简介：房地产是否过热的问题，关键在投机性购房的多少。投机性购房太多迟早会发生泡沫。一旦泡沫破裂，整个经济会受到严重打击。日本，台湾，香港都吃过这样的亏。台湾在1986年前后发生了房地产泡沫，至今已经快二十年了还没有完全恢复，更不用说日本了。我国在广东广西1993，1994年发生的房地产泡沫，至今也有十多年，采取了降价销售，甚至爆破等极端手段，至今也没有完全消化。所以对房地产泡沫的问题不得不密切注意。

简介：“购房入户”似乎是政府善意地为商品房走出困境使尽了浑身解数后最后甩出的一道“杀手锏”,如果果真如此,那真是让人怵然心惊!从笔者手中掌握的数据来看,“购房入户”的数量永远也跑不过同样在小跑步前进的住宅建设数量。深圳到2010年人口发展的控制规模定位在430万人,现在的人口据

简介：房地产问题引起了从中央到地方、从党政要员到平头百姓的广泛关注。1996年以来有关部门出台了一系列政策:2月建设部确立“九五”城市人均居住面积9平方米目标。3月国务院房改领导小组宣布:今年将提高公房租金。6月李铁映指出:尽快停止福利分房,推进住房制度改革。国家计委制定了推动住房消费的四项措施。建设部提出从五个方面理顺政策,使住宅建设成为新的经济增长点。9月《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》颁布施行,文件规定:从今年开始的固定资产投资项目,必须首先落实资本金,才能进行建设。10月央行紧急通知:暂停商业银行开办住房、汽车消费抵押贷款业务。对城镇居民购买住房办理抵押贷款业务,由央行统一制订相应办法。报国务院批准后执行。国家的态度相当明朗,但是,经过了风吹雨打之后,消费者和发展商再不愿轻举妄动。目前有一个通行的说法:新一轮经济周期启动之际,也是我国房地产业走向历史转折关头之时,不知道究竟有多少人附和?

简介：投机性购房是一种具有负外部性的经济行为,不仅浪费了社会资源,而且不利于经济的健康发展。因此,应实行实名制、征收物业税、加大保障性住房等措施,抑制投机性购房。

简介：摘要：在住房问题日益突出的背景下，购房补贴政策成为解决居民住房问题的一种重要手段。本文围绕宜昌购房补贴政策展开研究，从政策制定、实施和评估三个方面，探讨该政策在公共政策评估理论指导下的优势和不足，并提出相应的建议。

简介：摘要：在房地产企业破产中一旦确认了购房者属于消费型购房者的，将对其优先于其他权利主体进行保护，这种破产中最优先级的保护势必会造成其他权利受损，因此对消费型购房者身份认定要十分慎重。由于没有高位阶的法律法规对消费型购房者明确规定，在司法实务中多以最高院出台的司法解释和批复进行裁判，因没有统一的标准，实务中存在消费型购房者身份认定的分歧。

简介：摘要：随着房地产市场的波动和宏观经济环境的变化，房地产开发企业破产已成为一个不容忽视的社会问题。在这一过程中，购房者的权益问题备受关注。购房者是房地产市场的主体之一，其权益的受损直接影响社会的稳定和经济的健康发展。因此，如何在房地产开发企业破产中保护购房者的权益成为一个亟待解决的问题。本文通过对相关法规的分析，全面探讨了房地产开发企业破产中购房者权益的保护问题，并提出相关建议，为完善法规和保障购房者权益提供有益的参考。

简介：无论做社会人还是做单位人，都是“经济人”基于利益最大化的理性选择。但是，有一点可以肯定的是，随着中国经济社会的大发展，越来越多的人将会步入社会人的行列。

简介：在不完全制度性隔离状态下，商品房的居住性需求和投资性需求无法有效区别，会产生投资性需求对居住性需求的挤出效应。从需求角度看，“混合需求引致”将造成房价不断上涨；从供给角度看，土地供给成本和土地垄断租金上涨、房屋开发成本上升、房地产利润远高于社会平均利润等助推了房价上涨。受需求二重性和供给垄断性影响，商品房的价格均衡是双重的。与此相对应，在卖方市场状况下，利用信号发送和识别模型发现商品房购买者的选择行为会出现分离均衡、混同均衡和半分离均衡。要抑制高房价就需要实现房屋供给主体的多元化，抑制投资性需求，保护和释放居住性需求，规制地方政府过高的土地增值收益，规制房地产开发商过高的垄断收益。

简介：吸引不住最佳人才绩效管理流于形式战略规划变成空谈人力资源管理体系的欠缺，正是这些问题存在的根源选择EMB卓越管理体系建设，从源头上解决HR管理难题!

简介：认识山西财经大学的靳共元老师是2001年的事，一晃八九年过去了。当时他写的专著《资本新论》想出版，既苦于没有出版经费，更苦于没有人愿意出这种似乎是纯理论的书籍。由于工作关系，他来北京办事，我知道了他的想法，便和副编审一起去他住的地方取稿。

简介：A行成于思,思践于行。思想家与实践家二德兼备者。必为决策人。各级决策人思之、行之。必言之、语之,而后果之。决策人语,皆为决策之方略、

简介：企业常常面对两难：年轻的员工缺少实际经验，而经验丰富的管理人员不仅稀缺，往往薪酬要求也较高。

简介：5月2-3日，江苏省扬州市举行千人围棋大赛，近1500名业余一到四段棋手和围棋爱好者同场对弈，场面颇为壮观。

简介：

简介：一人公司是对传统公司法理念的挑战.对其存在的合理性与否,不仅在西方国家展开了激烈的讨论,在我国不同的学者也有不同的看法,本文对此问题做一探讨.

简介：维克里的二级密封价格拍卖机制。设想你有一件古董要卖,但不知道谁愿意出最高的价格。如果你去问每个人愿意出多少钱,他们一般会撒谎。解决的办法是让每个人把愿意出的价格写在纸上装入信封交给你,所有信封打开后,出价最高的的人得到那件古董,但实际支付的价格以出价第二高者的出价为准。

简介：“理性人”假设是西方主流经济学一个最基本的假设，是西方主流经济学的理论研究基础。通过对“理性人”假设的探究。对“理性人”假设提出了异议。同时，重构了“理性人”假设，将新的假设命名为理性人假设，通过一个实验分析将假设二字去除，实现了“理性人”到理性人的转变。通过对理性人的分析得出，政府应该采取必要的干预措施来引导经济发展，而非像理性预期学派所提倡的彻底的经济自由主义。

简介：一提起企业家,人们首先想到的是'经济人',因为不能带来经济效益的企业家就不称其为企业家,但是,企业家要真正承担起企业家的美名,还必须是'道德人',如果离开了'道德人'的支撑,'经济人'也会黯然失色,并逐渐失去意义.

简介：最近几年，培养下一代领导者——能将战略转化为结果与核心价值的人——已经成为CEO及其高管团队面临的重大挑战。然而，绝大多数高管人员仍然会在第一时间承认：他们的努力都失败了!