对基于BIM的工程全生命周期造价管理策略分析

对基于BIM的工程全生命周期造价管理策略分析

佟连琦

身份证号：230227198810222722

摘要：全生命周期造价管理是目前施工企业强化造价管理的重要手段。实现工程全生命周期造价管理需重视项目前期准备、施工以及竣工等环节造价工作的落实情况。在科学技术的支持下，BIM技术与建筑行业的融合逐渐加深，研究该技术在造价管理中的作用，有利于进一步提高造价管理水平。基于此，本文主要分析BIM技术在工程全生命周期造价管理各环节的应用措施，以期为从业者提供参考。

关键词：BIM技术；全生命周期造价；施工技术；竣工结算

前言：BIM技术即建筑信息模型，将该技术与工程造价管理相结合，能实现信息的有效传递和资源的有效配置。在BIM技术支持下的工程全生命周期造价管理还具有透明度高、计算精确等优势，实际应用前景广阔。因此应重视分析BIM技术在工程造价中的应用，提高造价管理水平。

1BIM技术在项目前期的应用

1.1决策阶段

    项目前期造价控制是影响项目工程造价管理的重要因素，决策是否科学直接影响项目收益。因此重视在决策阶段运用BIM技术实现造价控制，有利于增强整个项目的可行性，便于完成投资估算，优化决策方案。具体而言，在决策阶段造价管理人员可以利用BIM技术收集与项目有关的信息数据，并录入到BIM信息处理平台中完成信息处理。同时可以借助信息模型，增强数据处理的直观性。通过分析信息模型，造价管理人员可以掌握影响该项目成本以及收益的相关因素，增强数据分析的精准性，辅助决策。

1.2设计阶段

项目设计阶段的造价管理内容主要包括成本控制以及运维目标设计，造价管理人员应对项目建设所需的材料、技术、设备等有全面地掌握并安排其进场计划，形成基本的价格估算表，为顺利开展施工提供条件。将BIM技术与工程造价管理结合，造价管理人员应与项目设计人员积极沟通，合理利用BIM技术优化设计方案。通常情况下，可以借助BIM技术搭建项目三维立体模型，模拟建设过程以及建筑物的投入使用后的效果，综合分析该建筑建成后的光照、通风、节能等性能，有针对性地调整施工材料、施工技术，确保建筑整体符合建设要求[1]。目前，装配式建筑在项目施工中的应用范围较广，设计人员也可以利用BIM技术分析装配式构件的协调性，完善建筑结构，为造价人员控制成本提供依据。

此外，设计阶段还会涉及施工图纸的设计和制作，传统的设计图纸以二维平面图为主，审核时容易忽略图纸中的潜在问题，影响后期施工。可以利用BIM技术审核设计图纸，通过构建多维度模型，检验各项施工技术与施工工艺的衔接情况，在设计阶段减少技术漏洞，进一步降低成本，实现工程造价的有效控制，提高项目建设质量。

1.3招投标阶段

招投标工作是工程造价管理的重要内容，其工作重点为选择合适的施工企业，确保投资效果。在招投标阶段，应重视评估投标单位的综合能力，合理编制标底，增强施工方案的可行性。工程造价管理人员可以借助BIM技术分析所有投标单位的资质，选择最佳的施工单位开展施工。具体而言，在分析投标单位资质时，应借助已有工程信息数据库，分析开展该项目所需的工程量，并利用BIM技术建立相应的数据模型控制工程造价。在标底的制定上，招标单位应综合参考规划单位提供的数据模型，使用BIM技术确定项目工程量，并利用信息数据平台分析可能出现的价格变动，增强标底的科学性。

BIM技术还具备网络通信功能，相关行政管理部门能借助该模型实现招投标流程的管理。同时，造价管理人员可以借助BIM模型核算工程量清单，确保数据真实有效。在项目工程建设过程中，可能还会出现分包工程的情况，合同管理的难度加大。此时工程造价管理人员可以利用BIM技术实现工程项目合同的统一管理，当施工过程中出现工程变更、索赔等问题，可以及时搜索到相关工程价款信息，及时完成价款调整与计算，增强工程造价控制的动态性和及时性。

2BIM技术在施工阶段的应用

施工阶段的造价控制是实现全生命周期工程造价管理的关键阶段，此环节投入的成本较高，需严格管控施工作业流程，确保施工材料、施工设备、施工技术等完全与设计方案一致。除了以上内容，在施工阶段还可能因突发情况造成额外的成本支出影响造价控制。因此，在施工过程中应合理利用信息技术，加强数据核查，增强造价管控力度，避免出现成本浪费情况。将BIM技术应用于施工阶段的造价控制主要体现在以下几个方面：

第一，材料与设备管理。工程造价管理人员应利用BIM信息技术录入所有进场材料与设备的信息，包括型号、规格、性能以及质保证书。应如实记录材料与设备的进出场时间并及时更新购入与保管信息，确保材料与设备质量符合需求，减少成本浪费。

第二，施工技术管理。传统项目施工模式下，技术交底工作相对抽象，施工人员掌握难度较大，容易出现返工问题。但利用BIM技术完成施工技术交底，可以增强技术交底的直观性，降低施工难度，减少返工问题，合理控制施工成本[2]

。针对隐蔽工程、关键施工环节也能增强控制力度，减少额外成本的支出。具体而言，BIM技术支持下的工程造价控制流程如下：首先借助BIM建筑模型，造价管理人员能及时查阅施工图纸、现场布置、设计方案等内容，并能依据上述信息制定成本。其次，在施工时，借助BIM模型比较理想成本值与实际成本之间的差别，若发现较大偏差，及时查找造成该问题的原因并及时纠偏。随后再次收集现场数据，比较目标成本与实际成本偏差情况。最后，在施工完成后计算实际工程量与成本。

第三，成本与工期管理。施工前期，工程造价人员可以利用BIM技术分析施工项目数据，在此基础上调整资金成本量，制定完善的资金使用计划。借助BIM信息集成平台，能掌握不同施工时段内的成本支出情况，获得施工进度款的相关数据，实现施工成本的高效管理。

    从整个施工流程出发，本阶段工程造价控制工作以BIM技术模型为成本控制核心，施工单位可以借助其可视化的特点，构建质量控制、造价控制以及进度控制模型，通过整合三个控制模块，实现项目管理的综合统筹，严格控制成本支出，增大项目收益。此外，工程造价管理人员能借助BIM技术模型，分析施工过程中某些因素或施工变动对工程造价的影响，及时调整项目成本支出，提高施工质量。

3BIM技术在竣工阶段的应用

项目全生命周期管理的最后一个阶段为竣工阶段，此时造价管理重点为竣工结算。工程造价管理人员应结合项目前期的投资决策、工程量设计以及施工阶段制定的成本方案，与最终的项目投入成本进行对比，核查出现的问题并明确费用流向，增强成本控制力度。利用BIM技术完成竣工结算，工程造价管理人员可以汇总施工进度表、工程量清单、工程变更单、分项工程造价等信息，在分析大量数据的基础上与决策阶段提供的施工方案进行对比，分析项目建设情况，减少费用纠纷，高效完成项目结算[3]。此外，在竣工阶段还涉及项目运维的相关内容，利用BIM技术平台相关管理人员能实现项目状态的实时监控，及时发现并处理出现的问题，增强运维工作效能，减少额外费用支出。

结论：总而言之，BIM技术在建筑领域中的应用范围较广，相关人员应积极探索其在项目全生命周期造价管理中的应用路径，增强决策与施工设计的可行性，严格控制施工过程中的费用支出，提高竣工核算的精准性，实现项目资金全过程、动态化管理，减少资源浪费，不断增强施工企业市场竞争力。

参考文献：

[1]胡思松.全生命周期造价管理的分析与思考[J].建筑施工,2024,46(03):434-437.

[2]崔森.BIM技术在工程造价管理系统中的应用[J].电子技术,2024,53(02):196-197.

[3]柳明.全生命周期工程造价控制策略[J].房地产世界,2024,(03):113-115.