建筑小区工程管线综合研究

建筑小区工程管线综合研究

陈辉

阜南县城北祥源房地产开发有限公司，安徽阜阳

摘要：在我国城镇化发展过程中，城市建设的范围越来越广，建筑小区的数目越来越多，其规模越来越大。由此带来了住宅区各类管线的施工及运行问题。建筑小区中的管线主要有水管、电缆、燃气管线等，它们的完好使用对小区居民的日常工作具有重要意义。为此，对住宅小区内的管线进行全面系统的研究与治理已是迫在眉睫的课题。

关键词：建筑小区：管线：综合探究

1建筑小区工程管线综合概述

1.1小区工程管线综合的目的、意义

小区工程管线是小区的主体结构，是小区物流、能源、信息流的传输媒介，是保障小区生产生活正常进行的必备条件。小区的管线种类繁多，专业程度高，并由多个专业和部门进行设计、施工和管理，若各专业间缺少有效的交流与协作，必然会给小区的设计、施工和管理带来很多的困扰和困惑。各种管线的规划、设计、施工都要符合相关的标准或者规程，各个专业的施工管线在走向、平面定位、竖向高度等方面都要在小区的交通空间（地面和地下）中占有最好的位置。然而，工程管线通常沿着公路分布，城市道路地面与地下可供使用的管线数量都十分有限，其最优位置也更加稀缺，在缺少全面调整的条件下，势必会出现各种类型的管线争夺场地的冲突。如果各部门、各专业各行其道，必然会出现各种管线之间的相互交叉冲突、互相妨碍和制约，给规划设计和施工造成许多难题。为了保证各类管线的安全通行，方便连通，在一定的范围内，需要对住宅小区的管线进行综合性设计。在设计时还要对小区各个工程管线在各个设计和建设阶段中存在的各种冲突进行适当的处理，从而在小区道路下对各个工程管线的布局进行全面、合理的安排，确保各小区工程管线规划、设计、施工和完工后的管理和维修工作能够有序开展，同时也能够保证小区整体功能的最大需求。在建筑小区中进行管线综合设计，既有实际的指导作用，又有一定的前瞻性。对住宅项目管线综合各环节进行的研究，不仅可以对住宅项目管线体系的整体发展和建设进行提前、科学的指导，而且可以对每个项目的管线设计、施工进行细致、具体的指导。此外，通过对住宅小区各个项目的管线单项计划进行全面的统筹配合，可以对整个住宅项目的管线建设进行高效的引导，从而提升其建设的经济性、可靠性和科学性。使城市规划的功能得以实现，并使其健康可持续发展，使城市规划的功能得以实现。

2建筑小区主要管线定线及数设原则

住宅小区的管线系统应符合特定的标准。在进行住宅小区的管线综合治理时，要根据各个项目管线的定线和敷设原则，以及项目管线的综合布局原则进行。

2.1给水管线

小区给水管线主要是埋在绿地底下，只有在特定的条件下（如过桥），才会在地上铺设。住宅小区给水管网定线及铺设可以从如下角度进行考量：因为给水管线通常铺设在街面之下，为周边居民提供附近的用水，因此，在总体布局中，通常会根据小区总体布局来确定其外形。

定线时，干管的延长方向要与城市供水管网中的接入点、水池、水塔或大用户的流向保持一致。在循水流方向，按最小间距布设一根或多根主水管，其布设地点宜选在用水量大的地段。为确保给水的可靠供应，应采用多根相邻的管线，并用管线间的连通管线组成环形管网。主管线之间的距离为500~800米，连接管线之间的距离为800~1000米。

主干管一般沿规划道路布置，应尽可能避开高级公路和主要公路。路面下管线的平面定位及标高，要与住宅小区内的管线系统综合设计相一致。干管应尽量布置在地势较高之处，以确保邻近使用者之管线有较大之气压及降低其内部之气压，提高管线之安全。如果住宅小区地势有很大差异，可以采用分区增压或者部分增压的方式，这样既可以节省能源，又可以使地势低洼的管线不至于过高。

供水区域必须铺设管线，以确保供水系统中的用水及压力。努力使管线铺设的路程最少，从而减少管线的成本和能源消耗。为确保消防栓有充足的供水压力及供水能力，消防栓应与主管线相连，消防栓布置首先应考虑仓库、学校及公用建筑等用水单位。小区给水管线与建筑物、铁路以及其他管线的横向间距应该取决于建筑物的基础结构，路面类型，卫生安全，管线埋深，管径，管材，施工情况，管线内部的工作压力，管线上的附属结构的尺寸，以及相关法规。供水管线通过铁路、高速公路时，通常在地基下竖直通过，也可以视实际条件采用空中方式进行。穿越临时铁路、普通公路或地下管线深度埋置的管线可以不加套管。管线至地基表面之高度不应小于0.7m。有较多车流的道路，可将管线置于钢筋水泥护套中，或通过管线时可使用钢管。

2.2排水管线

小区下水道系统是一项非常关键的工程管线，它在小区路面下的铺设有如下一些需要注意的问题：在某种情况下，对管线的定位有很大的影响。定线时，要尽量利用地势，让管线走向与地势趋向一致，通常采用顺坡法进行排洪。将管网布置在小区整体地势较低的部位，以便使分支管网的废水自动流入。管线应尽量沿等高线方向垂直，主干管与等高线平行敷设。在保证最小流量要求下，干管直径越大、所需坡度越小。在某些情况下，也可能因为地势的关系，将其设置为若干单独的排水体系。比如，因地块地势中部凸起，设置两套排水体系，或因地势高度相差太大，将其设置成高低区两个排水系统。

下水管路内的水是依靠自身的重量而流出，所以管路一定要有一个梯度。在地势较低的地方，管线的长度虽短，但深度却很大。当地下水位超出某一界限时，需要设置水泵进行排水，从而使其投入增大，操作成本增大，对工程建设十分不利。但是，如果没有设置水泵房，则会使管线的深度大大增大，不仅难以实施，还会带来巨大的投资。为此，管线定线时需作多个不同的方案对比，选取最适宜的定线布置方式，以达到降低管线深度和减少建设泵房数量的目的。

采用的排水体制也影响管道定线。分流式管线通常由2条或多条管线组成，其定线要求在平面、高程等方面相互协调。在使用合流制系统时，应准确地选择截断管和泄水孔的位置。若采用混合体制，定线时需注意两种系统管线的联接方法。管线布局要简单、直接，切勿迂回，尽量节省较大的管径。不应将小管径和长管径的管线布设于平原地带，因流量小，保证自挣流速所需的坡度较大，而使埋深增加。管线布局应综合小区的近期规划和建筑的规划，并与规划的年龄相符。管线布局和铺设要在满足当前施工需要的前提下，兼顾未来的扩展。

由于排水管线为自流管路，其埋深比其他管路要大，分支数也比较多，因此，在进行管路合成时，必须要将排水管网布置在各个支管上，这样就会对其他管路产生很大的干扰，因此，在进行管路合成时，必须要将排水管网的水平、竖直两个方面的定位作为首要条件。雨水和污水管线在管径、坡度、高度、方向发生改变以及分支管线连接处均要设置检测井，在检查井中上下游管线连接时，要遵守三条准则：尽量增大下游管线的高度，从而减少埋深，减少成本：防止上游管段产生回流水，引起泥沙沉积；在此基础上，可以设计一种新型的输水管线设计方案，并对其进行优化。管线连接方式有：平面连接，管顶平面连接，特别是在特定条件下，需要采用需用管底平接。

3建筑小区工程管线综合阶段及其工作内容

3.1小区管线规划综合

管线规划综合作为建筑小区总体计划的--个环节，它是根据小区整体计划以及各种管线计划数据来安排的，其首要工作就是决定每条干管的方向，除了重要的干线和具备条件的干线，其他的管线都不能确定。通过规划综合找出冲突点，进行布局调整，并明确线路走向及线路之间的关系。小区管线规划综合-一般为项目管线计划的综合计划，道路断面及规范的编写。

3.2小区管线初步设计综合

以居住区管线总体规划与综合为依据，对各个项目的管线进行初步设计。通常，本地区的主体楼及各个项目的管线都已完工或处于初步设计阶段，能给出较为精确的设计数据。居住区管线初设计的重点是明确各个项目管线的平面定位、垂直方向以及管线交叉部位的垂直关系。一般情况下，一个小区管线的综合设计综合方案，管线交叉点高程图及修改后的公路剖面图。对于一些小的或者是管线比较单一的地区，通常都不进行管线的总体规划，而只进行初步设计的综合。

3.3施工图检查调整

在总体设计的过程中，管线的平面和纵向位置都已经明确，彼此之间的冲突就会得到很好的缓解。但是，各单体建筑和小区各管线系统设计的深人，以及一些新的问题被暴露出来，或者是由于客观情况的改变，使得一些项目的管线设计有所改变。为此，必须将管线工程图纸进行全面检查和核对。如有变更，则在总体设计完成后所用的图进行修改。竣工验收后形成的综合资料，为本地区各类管线建设提供了必要的参考资料。

3.4工程管线综合竣工图

建设单位的管线在建设时，因为各种因素，会有一些变化和改动，所以，每条管线完工后，都要绘制一份完整的管线竣工图。这张完工图纸是对建设项目进行全面检查和评价的一份完整的图纸。为使住宅小区有序地进行管理、维护和维修，以及对小区管线进行改造和扩充，提供了一个非常重要的基础。以各个项目的管线完工验收数据为基础，编写出小区管线的全面完工图纸，它体现出了建筑完成后，各种管线在平面上、垂直上的具体位置及之间的联系。管线综合竣工图包含各种管线综合图、道路横断面图及断面高程图（表），另外，还可以编制--些表及文字解释，把在竣工图中不能表示的信息记载下来。 

3.5建筑小区工程管线的管理

建筑小区管线的建设、运行、检修、维修及更新是城市管线建设的重要组成部分。管线施工主要是对管线进行规划设计，对管线施工过程进行管理，使其符合施工规范，符合施工质量；管线运行主要是对管线运行状态进行监测，确保运行可靠性，保障居民用水、用电和燃气供应；管线的维修，包括定期检查，清洁，维修，维修，以保证管线的长期使用；管线改造与维护就是为了确保管线在使用过程中的品质，满足新的规范要求。建筑小区管线的建设要充分利用各种管线的运营特性，采用一套科学的方法，确保各类管线的良好运转。建筑小区的管线管理要按照管线安全的相关法律、规范进行，制订相关的管理规程，在管线的建设、使用、维护等各个环节都要进行严密的监管，杜绝出现任何的安全事故。

3.6建筑小区工程管线的更新与升级

在城市建设过程中，由于社会经济发展水平的不断提升，对居住小区的管线进行改造就显得尤为重要。新型的安全节能的新工艺与新装备，能够满足建筑小区发展的新需要，对建筑小区管线设施进行持续改进与提升，使居民的生活更加方便、更加舒服。建筑小区的管线改造，要综合考量小区的规模与布局、居民生活需求以及管线设备的性能需求。对建筑小区内的管线进行改造，需要对其进行专项的设计和计划，以保证改造中使用的技术、装备与建筑的构造、布置保持一致。

结束语：

要用一种科学的方式来控制施工小区的管线，要从规划设计、施工过程、监控运行情况、确保运行安全可靠等几个角度来强化管线的管理，要定期检查、清洗、维护小区管线，管线的更新和升级要根据小区的具体情况，按照施工规范和品质的规定来进行。建筑小区的管线改造升级是21世纪城镇化和建筑小区化发展的一个重要方向，加快科学技术的研究开发，让管线设施变得更可靠、更方便，将会给人民带来更舒服、更好的人居环境。

参考文献：

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[2]杨雄,颜瑶,郭镔等.建筑机电安装工程管线综合排布研究[J].城市建筑空间,2022,29(S2):736-738. 

[3]荣珊珊.建筑小区工程管线综合工作要点探析[J].越野世界,2023,18(24):152-153.

作者简介：陈辉，（1989，09），汉，安徽阜阳，一级建造师，本科。