浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制

浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制

丁建华

上海文汇工程咨询有限公司

摘要：本文详细阐述地下室防水工程施工主要特征及现状，认为当前地下室防水工程存在着材料、施工和管理等方面的问题，制约着地下室防水工程质量的提升。本文基于地下室防水工程施工主要特征，以及地下室防水现状，提出合理选择材料和工艺、健全监理体系、注重施工技术规范和加强信息共享交流等策略，以期能够为施工及监理单位有效开展地下室防水工程施工及监理质量控制提供参考和借鉴，为地下室防水工程质量和效果得以提升提供助力。

关键词：地下室；防水工程；工程施工；工程监理；质量控制

引言：地下室防水工程施工及监理质量控制至关重要，涉及复杂的地质条件、适宜的工艺材料选用和施工技术操作规范。目前，地下室防水工程在设计、施工和维护管理环节存在一些问题，如设计缺陷、施工质量参差不齐、防水材料选择不当以及施工工艺问题等，为确保地下室防水工程的长期有效性，需要采取相应措施进行质量控制和提升。本文将浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制策略，以期为相关领域提供参考和指导，具有一定实践意义。

一、地下室防水工程施工的主要特征

地下室防水工程施工主要有以下几个方面特征。首先，复杂的地质条件。地下室所处位置较深，地下水位、土壤类型等地质条件会对防水工程产生重要影响。不同地质条件需要采取不同的防水措施，而有时地下水位的变化和土壤的湿度会增加工程难度，导致施工风险增加。其次，选择合适的防水材料和工艺。市场上存在各种各样的防水材料和工艺，但并不是每一种都适用于所有的地下室防水工程。选择不当的材料或工艺可能导致防水效果不佳，甚至出现渗漏等质量问题，增加工程的重新施工成本和时间。最后，施工环境的复杂性和不利因素。地下室工作环境通常比较狭窄，通风条件差，施工人员的工作和操作受到限制，增加了工作难度。同时，地下室周围可能存在管线、设备等障碍物，施工过程中需要特别小心，以免损坏其他设施或影响工程进度。

二、地下室防水现状

地下室防水存在设计缺陷、施工质量参差不齐、防水材料选用以及维护管理不到位等主要问题。首先，地下室防水基层处理不到位。部分地下室防水工程施工存在基层处理不彻底问题，导致基层表面存在裂缝、孔洞或不平整的情况，使得防水材料无法有效地附着在基层上，从而无法形成有效的防水层，也存在防水材料在涂覆或铺设过程中容易出现漏涂、漏铺等现象，导致地下室墙体或底板存在漏水隐患。其次，施工质量和技术水平参差不齐。一些施工单位施工技术不过关，工人缺乏专业知识和经验，导致施工质量难以保障，施工过程中出现疏漏、施工不规范等问题，加之监理不到位等原因，容易导致地下室防水工程存在缺陷和质量问题。再次，地下室防水材料的选用。部分施工单位为了降低成本或图省事，选择质量不过关的防水材料进行施工，导致防水效果不佳甚至出现渗漏。同时，市场上充斥着各种品质良莠不齐的防水材料，缺乏权威的评估和监督标准，给施工单位选择合适材料造成困难。最后，地下室防水施工工艺问题。部分施工单位存在施工管理不到位，监督不严格或沟通不畅问题，导致施工工艺存在欠缺，包括不正确的施工顺序、不均匀的涂层厚度、不适当的施工工具或设备使用等，容易造成防水层的缺陷，如裂缝、孔洞或不平整的表面，从而引起渗水和水损。（见表1）

表1 地下室防水现状及原因分析

三、地下室防水工程施工及监理质量控制策略

（一）合理选择防水材料和工艺

合理选择防水材料和工艺是确保地下室防水效果的关键。首先，在材料选择方面，应根据地下室结构特点和使用环境，选择具有良好防水性能，且具备耐腐蚀、耐老化、抗渗透等特性的材料，如聚乙烯膜、沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等，以确保地下室结构的长期防水效果[1]。其次，针对不同部位和场合，采用不同的防水工艺是保障地下室防水效果的重要措施。例如，在地下室墙体防水方面，可以采用捣毛混凝土或聚合物涂料等工艺进行防水处理，确保地下室墙体的密实性和防水性能。对于地下室底板的防水，可以采用双层防水工艺，先在垫层上铺设防水卷材，再进行混凝土浇筑，以增强地下室底板的防水效果。再次，在施工过程中，需要严格按照防水工艺规范操作，保证每个施工环节的质量和密实度，特别是在施工接缝处和过渡部位，应采用专业的防水接头处理工艺，确保施工质量的一致性和防水效果的连续性。最后，监理质量控制是地下室防水工程的关键环节之一。监理人员应对防水工程施工全过程进行监督，包括材料选用、工艺操作、施工质量检查等。在施工前，应对防水方案进行详细评审，确保符合设计要求并具备可行性。在施工过程中，及时检查施工质量，发现问题立即纠正，并对施工记录进行严格管理。

（二）完善施工监理体系

要完善地下室防水工程的施工监理体系，需要在监理机构的组建、监理标准和监理流程等方面作出努力。首先，建立一个专业化、规范化的监理机构是关键。监理机构应该配备一支具备丰富经验和专业知识的监理团队，能够对地下室防水工程施工的每个环节进行有效监管和控制，并明确监理人员的职责和权限，确保监理工作的独立性和客观性。其次，应当建立健全的监理标准和规范体系。监理标准应覆盖地下室防水工程施工的各个方面，明确施工质量的评价标准和验收要求。监理机构可以参考国家标准和相关规范，结合实际情况，制定适合地下室防水工程的监理标准，确保监理工作的科学性和合理性。再次，监理体系应该规范监理流程，确保监理工作的有序进行。监理机构应制定详细的监理计划和工作流程，明确监理人员的任务分工和工作程序，并建立监理档案，记录施工过程中的每个环节和质量问题，形成完整的监理报告，对整个施工过程进行全面记录和总结。最后，监理体系还应强化监理人员的培训和考核机制。监理机构可以定期组织培训和学习，提升监理人员的专业水平和综合素质，使监理人员能够具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够独立开展监理工作，确保监理工作的高效进行。同时，建立科学的考核机制，对监理人员进行绩效评估和考核，激励他们在监理工作中发挥更好的作用。（见图1）

图1 地下室防水工程施工监理体系

（三）注重施工技术和操作规范

在施工过程中严格执行标准和规范要求，注重施工技术和操作规范，是有效防止地下室发生渗漏和漏水等问题，确保地下室的长期稳定使用的关键[2]。首先，施工单位应加强对施工人员的培训和技术交流，不断提升施工队伍的专业水平和素质，确保施工人员严格按照设计方案和相关标准进行施工，保障地下室防水施工质量。其次，施工过程中应严格执行各项操作规程和安全规范。施工单位应建立健全的施工管理制度，确保施工操作按照规范进行，并加强现场管理，监督施工操作的规范性和安全性，确保施工过程安全可控、质量可靠。再次，监理人员应深入施工现场，了解施工情况，对施工过程进行全面审核和把关，并及时发现和整改施工中存在的问题和不足，提出合理建议，确保施工质量符合要求。最后，施工质量的验收。应根据相应的标准和规范，要求施工单位提供施工记录、质量报告等相关资料，对施工质量进行全面评估，确保工程符合设计要求和标准规范。

（四）强化施工质量控制

地下室防水工程的施工质量控制需要从多个方面全面考虑，包括人员、机械、材料、施工方法、施工环境等环节的严密配合和有效管理。在材料选用方面，应确保选用符合规范要求并经过质量认证的防水材料，以防止因材料质量问题导致的施工缺陷和后续使用问题。在施工方法方面，需要严格按照设计要求和施工规范进行，特别是涂布均匀、接头处理、施工顺序等关键步骤要精确执行，避免漏水和防水层破损。在施工队伍方面，应具备丰富的地下室防水施工经验和专业技能，能够熟练操作施工设备和工具，保证施工过程中的操作规范和效果可控。在施工机械方面，需要定期检查与评估，并及时进行维修保养，及时发现并解决机械运行过程存在的潜在问题和安全隐患，确保防水工程质量。在施工环境方面，要确保施工现场通风良好，管理施工材料及设备妥善摆放，严格执行安全操作规程，有效防止施工过程中的污染和意外事故发生。

（五）加强信息共享和交流

施工单位、监理单位、设计单位等相关方应加强信息共享和交流，及时沟通解决施工中的技术问题和管理难题，共同推动地下室防水工程的质量提升[3]。首先，在施工阶段，施工单位、设计单位、监理单位和业主单位之间通过共享工程信息和及时交流施工进展情况，解决沟通不畅、信息不对称等问题，减少误解和纠纷的产生，更好地协调工作，提高施工效率和质量。其次，在监理阶段，加强信息共享和交流可以使监理单位更加及时地了解施工现场的情况，及时发现问题并进行解决。监理人员可以通过与施工单位和设计单位的信息共享，了解施工进展、施工质量等情况，及时提出改进建议，确保施工符合相关标准和规范要求。监理单位也可以将监督监理的情况进行及时汇报，给予业主单位清晰的监理意见，促使问题及时解决。最后，通过分享成功经验、案例分析等方式，提高施工单位、监理单位和设计单位的水平，促使各方不断进步和发展。监理单位也应加强对施工单位和设计单位的指导与培训，提高他们的工作水平和质量意识，为地下室防水工程施工及监理质量控制提供有力支持。

结论：本文深入探讨了地下室防水工程施工及监理质量控制的重要性及挑战，认为地下室防水工程的复杂性主要体现在地质条件、材料选择和施工工艺等方面。解决地下室防水存在的问题关键在于建立规范的监理体系、选择适宜的材料和工艺、加强施工操作规范和提升管理水平，以确保地下室长期有效的防水效果和结构安全。

参考文献：

[1]袁小勇.浅谈地下室防水工程施工及监理质量控制[J].居业,2023,(02):67-69.

[2]唐海.探究高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].建材与装饰,2020,(18):36+38.

[3]李长江,黎明德.地下室防水工程施工的质量控制[J].四川建筑,2015,35(06):215-216.