住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析

住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析

陈阳

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摘要：随着我国经济的日益发展，建筑行业也在朝着多元化方向前进，而为了社会的进步与经济的发展，建筑行业也应根据实际情况，对住宅建筑工程中的各种技术要点展开分析，住宅建筑工程中的防水施工作为施工要点，对建筑工程的进度、安全都有着重要影响，相关人员应围绕住宅建筑工程的防水施工进行分析，找出其中技术要点进行提升，促进我国建筑行业的稳定发展。为此，本文对住宅建筑工程防水施工中的技术要点展开分析，以供参考。

关键词：住宅建筑；防水施工；技术要点

引言：随着时代的进步，人们对于住宅的要求也在逐渐提高，这就对住宅施工人员提出了挑战，防水作为住宅建筑施工中必不可少的环节，不但可促进住宅建筑工程安全系数的提高，更可以为人们提供更加舒适的居住环境，避免潜在的安全风险，保障建筑工程的顺利进行，但防水工作不是一蹴而就的，这项施工需要相关人员掌握施工技术要点，从而保障施工质量，提升建筑品质。

一、住宅建筑工程中防水施工的重要性

（一）保障住宅品质

住宅建筑工程中的防水施工是一项非常关键的工序，因为防水处理的质量直接影响到住宅建筑的使用寿命和居住舒适度，一个建筑如果防水做得好，可以有效地阻止水分渗透，防止墙皮剥落、霉变以及结构腐蚀等问题，从而保障了住宅的品质，专业的防水施工不仅能延长建筑的使用寿命，还能为居民提供一个干燥、清洁、健康的居住环境[1]。

（二）提高建筑稳定性

住宅建筑工程中的防水施工对提高建筑稳定性具有重要影响，这是因为在建筑结构中，水分的侵入会破坏混凝土的结构，导致强度下降，从而影响建筑的整体稳定性。专业的防水施工可以通过有效的防水材料和科学的施工方法，确保建筑的防水层能够抵御水汽的侵袭，保护建筑物不受潮湿和水分的侵蚀。这样一来，混凝土等建筑材料可以保持其原有的物理性能，不受水分侵蚀和冻融循环的影响，从而显著提升了建筑的整体稳定性和耐久性

二、住宅建筑工程防水施工中的技术要点

（一）屋面防水施工技术

屋面防水施工前的准备工作至关重要，首先应对屋面的结构、材料和环境进行全面的评估，以便选择最合适的防水材料和施工方案，在这个阶段，防水设计需要充分考虑屋面的结构特点、荷载情况、排水系统设计以及气候变化等因素，确保防水方案的科学性和实用性，施工前的基层处理是确保防水层牢固结合的关键步骤，需要对屋面基层进行平整、清洁和加固，以消除起砂、裂缝等缺陷，为防水层提供坚实的基础，同时根据设计要求选择合适的防水材料，如SBS、APP改性沥青防水卷材、自粘防水卷材、防水涂料等，并按照施工规程进行施工。

为了提高屋面防水施工效果，应做好细节处理，例如在屋脊、檐口、天沟、管道穿孔等部位，需要采取特别的防水措施，以避免这些部位成为防水薄弱环节，这些区域的防水处理需要采用密封胶、加强网等辅助材料，确保防水层的连续性和完整性，排水系统的设计和施工也是屋面防水的重要组成部分，合理的排水系统能够快速排除雨水，减少屋面的积水时间和水压，降低防水层受到的冲击和侵蚀，因此在屋面防水施工中，应确保排水系统畅通无阻，排水口的位置和数量要根据屋面面积和坡度来确定。

（二）外墙防水施工技术

外墙防水施工的第一步是选择合适的防水材料，根据不同的建筑环境和需求，需要考虑防水材料的耐久性、防水性、抗裂性和环保性，例如聚氨酯防水涂料具有良好的弹性，适用于伸缩性强的外墙结构；而聚合物水泥基防水涂料则适用于较为复杂的基面，具有良好的粘结力和柔韧性。

在施工过程中，专业技术人员会严格遵守防水涂料和卷材的施工规范，确保防水层的均匀、完整和牢固，基面处理是外墙防水的关键步骤，需要对墙面进行彻底的清理，包括去除松散的墙体、填补裂缝、处理孔洞等，基面处理的目的是为防水层提供一个干净、平整且坚实的基底，以保证防水材料的性能得到充分的发挥（如图1）。在涂刷防水涂料时，需要均匀涂抹，确保无漏涂、厚薄不均的现象，涂刷的次数和厚度要根据具体的材料性能和施工要求来确定，在涂刷过程中，应避免在涂料未干的情况下接触雨水或其他水源，以防影响防水效果[2]。

图1：外墙防水层

（三）地下室防水施工技术

地下室因其特殊的地理位置，经常受到地下水和土壤中的水分影响，因此地下室防水施工技术必须专业且精湛，以确保地下室的防水层坚固耐用，能够有效抵御水分的侵袭，地下室防水施工前的准备工作不容忽视，工作人员应地下室结构、材料和环境进行全面的评估，以便选择最合适的防水材料和施工方案，在选择防水材料时，需要考虑到其耐水性、抗渗透性、耐久性和环保性。在施工前，应充分进行基层处理，工作人员需要对地下室的基层进行平整、清洁和加固，以消除起砂、裂缝等缺陷，为防水层提供坚实的基础，防水层的构造设计也非常重要，需要考虑到地下室的特殊性，如可能的土壤压力、结构沉降、地下水位变化等因素，以确保防水层能够适应这些变化[3]

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（四）门窗防水施工技术

门窗作为建筑的开口部分，直接与外界环境接触，因此其防水性能对于保护建筑内部免受雨水和潮湿侵害至关重要，专业的门窗防水施工技术要求技术人员不仅要对所使用的材料有深入的了解，还需要掌握精细的施工工艺，确保门窗的防水性能达到预期，防水材料的选择需要综合考虑其耐久性、环保性、经济性和施工便利性，常用的防水材料有聚氨酯防水涂料、改性硅酮密封胶、防水胶带等。这些材料在选择时必须符合相关标准，并且根据门窗的具体使用环境和材质进行适配，在门窗防水施工之前，需对门窗框和墙体接触部位进行清洁，去除松散物质和灰尘，保证接触面的清洁和干燥，然后进行嵌缝处理，使用防水密封材料填实门窗框与墙体之间的缝隙，以防止水分渗透，针对门窗的开启部位，如窗框和门框，需要使用专门的防水胶带对缝隙进行密封，这种胶带具有良好的粘接性能和伸缩性，能有效适应门窗在开闭过程中的变形，胶带的选择和施工技术同样关键，需要确保胶带与门窗框和墙体表面完全贴合，无翘边和松动现象。

结束语：综上所述，在现代化城市的建设中，住宅建筑的质量关乎着人们的居住条件，住宅防水工作在整个工程中也至关重要，工作人员应分析住宅防水工作的技术要点，采用恰当的施工工艺，提高建筑防水性能，有效提升住宅建筑质量。

参考文献：

[1] 倪竹萍. 住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析[J]. 居业,2022(8):68-70.

[2] 魏璟. 试析住宅建筑工程的防水施工技术[J]. 建材发展导向（下）,2022,20(12):83-86.

[3] 张统喜. 住宅建筑防水构造设计与施工管理措施[J]. 散装水泥,2022(5):61-63.