现代住宅建筑工程施工特点及新技术的应用

现代住宅建筑工程施工特点及新技术的应用

刘红

  山东省乐陵市住房和城乡建设局

摘要：为了保证住宅建设的高质量和高标准，提高企业在建筑市场的竞争力，需要在施工过程中保持高水平的施工管理。本文以加强住宅建筑施工技术管理为研究方向，深入分析当前住宅建筑施工技术管理中存在的问题，并提出一系列对策。

关键词：住宅建筑；施工；管理

引言

随着我国现代化进程的不断加速，住宅建筑的技术出现了一些挑战和问题。施工质量不稳定、安全隐患多发、工程进度延误等问题时有发生，严重影响安居工程质量和可持续发展。要想解决这些问题，加强住宅建筑的技术管理就显得尤为重要。本文旨在对此问题进行深入调查，探讨并提出切实可行的对策，以提高住宅建设的技术管理水平，确保住宅工程的质量和安全。

1施工技术质量控制的相关概述

施工工艺质量管理要在质量目标的帮助下，根据方案、执行、查验与处置工程施工方案和资源分配的软件全过程，完成工程质量目标事先、事中和事后控制。这一过程质量控制的实质是让施工活动符合既定的质量标准，采用动态管理和持续改进达到质量管理的目的。事前控制主要涉及质量文件的审核，保证所有施工文件能够满足项目质量要求。事中控制强调在施工过程中坚持质量标准，重点监控关键工序、工作质量以及设定的质量控制点，使施工过程中的各个环节均达到预定质量标准。而事后控制则涉及对已完成工程的全面检查，包括开工前、工序交接、隐蔽工程、停工后复工、分项分部工程完工以及成品保护的检查，验证工程质量符合要求并采取必要的保护措施。这三个环节作为一个互相补充的系统过程，构成动态的过程质量控制，目的是通过持续的质量管理和控制实现施工质量的持续改进，确保最终交付的建筑工程符合质量标准，满足使用者的居住需求。

2现代住宅建筑工程施工技术应用

2.1地基施工

在住宅建筑的施工过程中，地基施工是确保整体结构稳定的关键步骤。首先，通过详细的地质勘探获取地下地层数据，包括土壤的承载能力和地下水位。这些数据的准确性对于后续施工的安全性至关重要。通过先进的地质勘探技术，例如全站仪，我们可以实现更加精准的测量，确保地基施工的科学性和准确性。在场地平整和开挖阶段，高效的土方机械如挖掘机和推土机的运用是不可或缺的。合理运用爆破技术可以在硬土层处理中提高施工效率。同时，引入现代化的测量仪器如全站仪，对地基开挖过程进行实时监测，可以保障施工过程的精准性和稳定性。深基坑施工阶段，采用支护结构来防止坑壁塌方是关键之一。支护桩和支撑墙的运用增强了基坑的稳定性。通过现代测量技术，监测基坑尺寸和形状的变化，确保施工过程中的准确性和安全性。最后，地基处理的关键环节是灌注桩的施工。通过控制灌注桩的深度、直径和灌浆浆液的配比，确保灌注桩的质量。精确施工可通过数字化监测和控制系统实现，从而提高施工的精密度。

2.2模板施工技术要点

首先，我们关注模板的材料和制作。采用高强度、耐磨的模板材料，如胶合板、钢模板等，确保模板的平整度和承载能力。通过数控切割和制作，确保模板的精度和一致性，为后续混凝土浇筑提供可靠的支撑。同时，模板的安装和拆除也是关键步骤。在安装阶段，通过精确的测量和定位，确保模板的位置和间距符合设计要求。采用可靠的支撑结构，防止模板在浇筑过程中发生变形。在拆除阶段，通过科学合理的拆模顺序和方法，减少对混凝土的影响，保证模板拆卸后的表面平整度。此外，模板的保养也直接关系到施工质量。在使用过程中，可以采取防水、防震、防腐等措施，延长模板的使用寿命。在模板表面施加适量的模滑剂，减少混凝土与模板的粘附，确保混凝土表面的光滑度。综上所述，模板施工技术要点包括材料和制作、安装和拆除、保养和维护。这些技术要点的科学应用将直接关系到住宅建筑结构的准确性和整体质量。

2.3主体结构施工技术

针对主体结构施工方法的选择，需要深入了解设计要求和主体结构的形式特点，包括梁柱体系、框架结构等。根据建筑类型和设计要求选择合适的主体结构施工方法，包括拼装式施工、现浇混凝土施工、钢结构安装等。制定详细的工序计划，确保各施工阶段的无缝衔接以提高施工效率。运用先进的测量技术如全站仪、激光测距仪等，对主体结构的尺寸、平整度和垂直度进行实时监测，通过精确的测量和控制手段，确保主体结构在施工过程中的准确度，满足设计要求。采用适当的混凝土浇筑工艺，确保混凝土在浇筑过程中的均匀性和一致性。进行混凝土浇筑质量控制以保障主体结构混凝土的牢固性和耐久性，在混凝土浇筑完成后采取有效的养护措施，确保混凝土的逐步硬化以提高其强度和耐久性。关于预制构件安装，需要对预制构件进行详细的检查和准备工作，确保其符合设计要求和质量标准，制定安装计划明确预制构件的安装顺序、方法和安全措施。

2.4设备安装与调试

对于机电设备选型与布置，应该充分了解建筑的用途和功能需求，包括电力系统、通风空调系统、给排水系统等，根据建筑用途选择合适的机电设备，考虑能效、可靠性、维护便捷性等因素，合理规划机电设备的布置确保设备之间的相互协调，避免能源浪费，提高整体效率。进行设备的精准安装，包括电力设备、空调机组、泵、风机等，确保设备在使用过程中的稳定性和可靠性，在安装过程中进行检查，确保设备的连接、固定和电气接线等都符合设计要求和安全标准，同时，采取适当的防振和防噪措施，减少设备运行时的振动和噪音，提高使用舒适度。根据建筑需求设计合适的管道系统，包括给水、排水、空调水、气体管道等，采用先进的管道敷设技术确保管道布局合理、敷设整齐，便于维护和检修；采用可靠的管道连接技术如焊接、螺纹连接等，确保管道系统的密封性和耐久性。制定详细的设备调试计划，包括逐步启动、设备参数调整等确保设备正常运行，进行设备的性能测试包括电气性能、热效率、流量等参数的检测，以验证设备是否满足设计要求。在调试过程中发现问题时，应及时排查原因并进行调整，确保设备的正常运行。

2.5室内地坪空鼓开裂防治措施

在室内地坪施工过程中，注意墙体根部容易积聚的浮浆，要通过专业的打磨机进行彻底清理。对于地坪中的管线位置，施工时需设置防裂网以预防裂缝的发生，精确控制管线重叠位置的标高，确保管线到地坪完成面的标高适中，避免过小影响地坪的整体质感和使用功能。为了提高施工效率和质量，优化地坪浇筑方法，尽量通过机械化施工取代传统的人工作业。最后注意浇筑完成后的地坪养护和成品保护，合理规划养护时间和采取有效的保护措施，避免施工后期的人为损害，确保地坪表面平整光滑，延长其使用寿命。

结束语

综上所述，加强住宅建筑技术管理是一项长期而紧迫的任务，需要不断关注和努力。通过改进管理规范、引进先进技术、提高从业人员素质，可以实现更高水平的施工质量和安全标准。这不仅将对建筑行业产生积极影响，也将为社会和城市建设的可持续发展做出更大的贡献。希望本文的研究成果能够为相关领域的从业者和决策者提供有益的参考和启发，推动住宅建筑施工技术管理的不断完善和创新。

参考文献

[1]贾天银.高层住宅建筑施工技术关键要点分析[J].中国住宅设施，2023（7）：10-12.

[2]魏翔.高层住宅建筑施工技术要点及最新施工技术分析[J].房地产世界，2022（16）：127-129.

[3]贾新金.高层住宅建筑工程施工技术及质量控制要点分析[J].中国住宅设施，2022（6）：4-6.