影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

李刚

             身份证号：61042619810929001X  

中化学建设投资集团有限公司

摘要：改革开放以来，我国经济发展发生了翻天覆地的变化。经济快速发展对建筑行业提出了越来越多的要求，建筑工程如雨后春笋般拔地而起，建筑技术水平不断提升。与此同时，建筑工程管理也逐渐进入人们的视野。建筑行业的快速发展和取得的成效离不开高效的建筑工程管理。然而，随着众多资本进入建筑行业，市场竞争的激烈程度逐渐加剧。地产开发企业或施工单位要想在激烈的市场竞争中生存与发展，必须对建筑工程进行有效管理。其中，造价管理控制直接关乎着建筑工程的投资成本，并决定着项目的经济效益。因此，对建筑工程施工过程中的造价管理与控制进行分析研究，具有非常重要的实践意义，并为建筑行业的健康长远发展奠定了扎实的基础。

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；控制策略

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

建筑工程造价本身就相当复杂，设计变更、劳动力成本变化等都会对建筑工程造价产生影响。因此，控制工程造价对建筑企业来说是一项挑战。在工程建设过程中，建筑企业要综合考虑影响工程造价的各种因素，采取适当的措施来控制工程造价，以提高建筑工程的经济效益。

1 建筑工程造价管理对工程的重要性

（1）降低总成本。建筑工程造价涵盖项目设计建造、招投标、运维使用、结算多个阶段。依托已完成建筑工程，参考前期设计方案，合理控制不同阶段的工程造价，可以将工程造价控制在可接受范围内，甚至以最少的工程总造价实现投资建设总价值目标。（2）提高总收益。建筑工程造价覆盖工程全生命周期，随着工程建设阶段的变化，工程造价也有一定的浮动。以工程造价为对象进行的管理活动涉及预测投资估算、工程概算编制、工程预算编制、工程合同价确定、工程竣工结算价核定等。系统开展上述工作，可以引导建设决策者根据项目建设造价及运营维护成本选择最佳方案，提高工程收益。

2 建筑工程造价的影响因素

2.1 决策因素

投资决策在一定程度上决定着后续的投资规模与建设方案，科学的投资决策是控制工程造价的前提和基础，若投资决策过于草率或存在失误就会降低建设方案的可行性，继而影响到工程造价控制的合理性。

2.2 设计缺乏合理性，变更频繁

设计环节必须根据施工现场实际情况结合项目建设目标、功能需求等进行科学合理的规划，并形成相应的建设方案及图纸等，指导后续施工环节的各项工作。建筑项目设计是对工程整体把控，包括工程质量、造价成本等，科学合理的建筑设计可以有效指导施工过程中的造价管理与控制。但实际过程中建筑设计缺乏合理性，施工环节出现频繁变更的情况屡见不鲜，最终严重制约了造价管理控制作用的发挥，建筑工程质量与造价成本与预期设计不符。主要原因是设计阶段没有对施工现场进行详细的勘察，缺乏足够的科学依据支撑项目设计。部分设计人员过度依赖于自身的主观经验进行项目设计，相关的数据采集不够翔实，设计的精准度难以有效保证。

2.3 施工条件

（1）地理环境：如果建筑工程位于地理环境复杂或特殊的地区，如山区、沼泽地、海滨地区等，施工条件困难，建筑企业就要采取额外的措施来克服这些困难，因此会在无形中增加工程造价。（2）土壤状况：不同的土壤状况会对建筑的基础工程和地基处理产生一定的影响。如果建筑所在地区的土壤条件较差，建筑企业就要对地基进行加固，因此工程造价也会相应提高。（3）环境保护要求：如果建筑工程所在地区有特殊的环境要求，如保护动植物、水源区域等，那么在施工过程中，建筑企业就要采取相应的措施做好环境保护工作。在这种情况下，工程造价将有所增加。（4）施工交通条件：如果建筑工程所在地区的交通条件较差，如交通拥堵、道路狭窄等，那么在施工过程中，建筑企业的物流和运输成本就会增加，相应地也会带来工程造价的增加。

3 建筑工程造价控制策略

3.1 加强投资决策阶段的造价控制

投资决策指的是在调查、分析和论证的基础上对投资活动做出的最后决断，是影响投资成败的关键因素。但建筑工程的投资决策会受到多种因素的影响，例如工程规模、建设标准、建设地点、建设要求等，如果没有充分考虑这些因素就会影响到决策的科学性并影响工程造价。为此，应明确投资决策的重要性，做好前期调研与分析等各个环节的工作，保障投资决策的可靠性。首先，应加大项目调研力度与现场勘察力度，明确项目投资的可行性，为后续工作奠定基础。其次，应灵活应用项目模型等手段预测项目的投资估算，将误差控制在20%～30%。同时，应从经济与技术这两个角度对投资估算进行综合评估，之后根据实际情况明确可行性报告中的不足之处并提出相应的意见。此外，应完善相关细则，对投资审批程序以及各个环节的具体内容进行明确规定，减少各个环节中的失误。

3.2 工程设计优化

在工程项目初期确定设计目标和指标，对整体进行设计优化，进行方案比较和评估，优化工程的布局和结构，从而达到最佳设计效果。选择符合项目需求的高性能材料，减少材料成本，并提高工程项目的质量和耐久性。尽量采用简化和高效的施工工艺以降低施工成本。合理规划和布置空间，采用紧凑的平面布局、合理划分功能区域，提高空间的利用率。此外，还可以利用大数据分析技术，对历史数据进行挖掘和分析，找出造价控制的规律和趋势，从而在新项目设计工程中进行合理优化。

3.3 施工阶段的控制策略

（1）建设单位可以根据工程特点和技术要求，选择先进的技术或方法，提高施工效率和质量，减少资源投入。此外，建设单位可以优化施工流程，通过合理分配建筑材料、设备、人力等，加快施工进度，缩短施工周期，降低成本。（2）管理人员应制订详细的施工进度计划，控制施工进度。管理人员可以通过施工管理和现场检查来监督施工计划的执行情况。如果发现施工进度滞后，应该与施工团队共同查找原因并制订解决方案，如采用流水作业、调整施工顺序等，以保证工程按时完成。（3）通过培训提高施工人员技术水平。建设单位可以定期开展培训，使施工人员能够熟练掌握施工技术和方法，避免因人为失误导致进度延误或成本增加。

3.4 加强竣工结算阶段的造价管理

竣工结算是工程项目最终的成本核算，应准确反映工程项目实际造价，严格按照合同约定和相关规定进行核算，不得出现虚列、瞒报和变相增加造价的行为。竣工结算需要提供一系列的相关资料和证明材料，应确保所提供的资料真实准确，不得篡改或伪造。加强对造价核算的监督检查，可通过委托第三方机构进行审计，或由专业人员组成的内部审计团队进行核查，确保各项费用的合理性和合规性。严格控制项目变更，避免未经合理审批和授权的变更增加造价，如确有必要进行变更，应按照相关程序和规定进行审批，并及时调整竣工决算。确保合同履行情况符合约定，避免因合同纠纷导致造价增加，避免造价虚假、瞒报或变相增加的情况，并确保项目最终成本符合合同约定和相关规定。

结束语

综上所述，工程造价控制对建筑企业能否实现可持续发展至关重要。通过了解影响建筑工程造价的因素，建设单位可以采取相应的措施来管理和控制工程造价，从而保障建筑工程的经济效益和质量。在控制工程造价过程中，建设单位还要密切关注工程进度，根据实际施工情况灵活变更工程造价控制策略，确保工程造价合理可控。

参考文献

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