老旧建筑群外立面TCP仿古做旧施工

老旧建筑群外立面TCP仿古做旧施工

孙磊

（苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，江苏苏州 215000）

【摘要】

近年来，随着城市化进程的加快发展，一些具有传统历史风貌特征的街巷、民居正在不断减少。这些建筑物一定程度反映了当地的历史文化、产业发展、民俗传统及时代特征，凝聚了社会公众情感记忆。目前这些历史风貌建筑的现状是由于年久失修及自然损坏等原因，出现地基下沉、大部分瓦面漏雨、椽条虫蛀腐烂严重、墙体裂缝、墙皮脱落、酥碱、空鼓等现象，有的甚至面临倒塌的风险，严重影响市容市貌，与此同时存量类似建筑物的安全隐患日渐突出，对百姓的生产生活带来诸多不利影响。

【关键词】

TCP  喷浆抹灰  雕刻水泥基层 主题上色

1. 引言

青岛潍县路里院建筑体现了1920年代合院式建筑，结合青岛地方文化与德日建筑特色所形成的独特建筑风貌，是青岛最大的里院综合体。由于建筑近百年之久，沧桑巨变，破败不堪，保护修复迫在眉睫。外墙修缮根据实际现状对墙体进行重建还原，保证新修缮墙面与原墙面无色差。屋面修缮按照建筑原貌对红瓦进行更换，还原老建筑的原有风貌。项目自2021年11月10进场施工，于2022年10月30日进行整体竣工验收，项目质量要求高，修缮效果还原逼真。

2. 核心技术

具体包括三维建模智能比对技术、仿生修复技术、低压灌浆修补技术、TCP主题喷浆拉毛技术、TCP主题雕刻质量控制技术、TCP主题上色质量把控技术。

现场侵蚀风化较为严重的区域，进行凿除，对原有空鼓区域进行低压灌浆修补处理，待浆液固化后在基层敷设钢丝网片，进行喷浆、拉毛、雕刻水泥及罩面层等施工流程，过程中严格把控施工质量，在确保质量的前提下保证完工观感效果。

3. 资源配置
   1. 主要材料

水泥、钢筋（基层加固）、快干型封缝胶、钢丝网片、环氧树脂胶、基层雕刻水泥）、面层雕刻水泥、主题漆（外立面面层）。

3.2主要机械设备及工具

空气压缩机（灌浆）、灌注枪（墙体注胶）、锯齿镘刀（水泥拉毛）、电锤（清理破损墙面）、电动射钉枪（挂钢丝网片固定）、电动角磨机（清理外墙造型）、喷水壶（洒水润湿保养）。

3.3检测仪器

三维激光扫描仪（平整度控制，现场扫描及基层、面层比对）、吊线锤（垂直度控制）、红外水平仪（基层垂直度及面层平整度检查）、全站仪（施工放线，尺寸复核）、靠尺（基层、面层平整度检查）、卷尺（基层、面层尺寸控制、复核）。

3.4进度计划与人员配置

4. 施工
   1. 扫描建筑外立面主体建立3D模型

对原建筑外立面进行施工开始前，需将整个工程进行拍照和录像，其主要目的是作为工程竣工后照片的对照记录。每个施工工序施工前，都将进行拍照、测绘，关键部位进行摄像，通过集合Sketchup和3D模型，并做好记录，其目的主要是为了方便检查施工完毕后是否恢复了原样，并且及时做好记录与数据的整理存放工作。同时也作为进行该施工工序的依据。如遇到需要更换的构件，应编号、照相，做好记录以便后期进行更换或修补。

4.2凿除原破损墙面低压灌浆处理

由于原建筑由于年代久远，部分区域外立面破损及空鼓较为严重，需要对其进行凿除，并对其空鼓区域采用低压灌浆技术进行灌浆处理，确保其稳定性，降低基层空鼓。灌浆时需要先处理表面浮尘，确保干燥牢固，切勿用水刷洗，按照15cm～20cm间距标出注胶口，采用快干型封缝胶延裂缝表面注射涂刮，然后按照比例配制灌浆树脂采用专用工具进行注胶（以改性环氧为主），直至注满整个裂缝及空鼓区域，待树脂固化后，清除封缝胶，必要时可用打磨机对表面封缝胶进行打磨处理，恢复基层原状。

绑扎钢丝网片

为了基体更加牢固，增强其稳定性与强度，需在已凿除的区域敷设钢丝网片，对凿除严重区域视情况而定敷设钢筋，单层钢丝网片主要用在立面单体上的主题墙面上，对有雕刻需求及悬挑出来的造型上需敷设双层钢丝网片。

4.3喷浆抹灰施工

喷浆前要保证墙面的平整度，无油渍及灰尘污染，调制水泥浆时，要严格控制其和易性，施工过程中保证水泥的流动性、粘聚性及保水性，防止面层下坠导致上薄下厚，要保证整面墙的平整性。需要注意的是墙面喷浆，枪头要垂直于墙面，要保证砂浆能够充分的到达拉毛层底部。其次砂浆首先喷10mm～20mm用抹刀压实，以防喷浆过程中砂浆和拉毛层有小面积空鼓。

4.4基层拉毛处理

拉毛使用专用拉毛工具，拉毛深度建议为5～8mm，间距5～10mm左右，要保持水平拉毛平整通顺，深浅一致，防止拉毛菱角拉花现象出现，底层雕刻砂浆完成后，要进行湿润养护，养护48小时候可进行面层施工，若无法按时开展面层施工，需连续湿润养护，为第二次喷浆雕刻打好基础，表面拉毛主要起到的作用是方便挂浆，防止开裂及空鼓质量通病。

4.5雕刻水泥基层

雕刻采用专业雕塑水泥，现场根据雕刻师思路表达，雕刻水泥面层要保证30mm～50mm的厚度，主题雕刻可塑性较强，雕刻肌理灵活多样，雕刻完毕后要按时养护，防止开裂。

4.6主题上色

上色施工前，要进行基层清理，测试表面酸碱度，酸碱度不符合要求的严禁进行上色施工，上色前进行封闭底漆喷涂、抗碱底漆喷涂、白色底漆喷涂，最后主题上色罩面层。需要注意的是主题上色必须按照设计要求及所需效果要求完成，完成后可根据设计师及专家意见做出调整，整改后达到要求效果即可。

4.7完工交付

整体施工结束前，要把完成效果与之前运用Sketchup 和3D模型及现场做的样板进行再比对，确保观感一致，另外还要对已完成部分进行必要的养护。

5. 结语
   1. 本项目外立面修缮的原则是“修旧如旧、修旧如初、最大保留、最小干预”，项目上也只是对破损较为严重的区域进行凿除，新旧墙体共存，本文主要对老旧建筑外立面TCP仿古做旧施工相关内容进行编制，包括三维建模智能比对等技术、主要材料、设备、检测仪器、人员配备以及详细的施工流程与工艺。施工中通过前期对原建筑外立面进行扫描建档留底，结合运用Sketchup和3D模型建模及通过仿生技术（仿照现场保留完好具有代表性）制作样板段，为后期大面积进行仿旧做旧效果提供了参照依据，减少了过程中不断调整的情况，确保了工程的质量与表观效果，同时在一定程度上节约了人工成本。此篇可以作为类似改造项目的标准与指导性文件。
   2. 经济效益分析

从材料方面考虑，根据进场材料测算，比实际所用材料量降低了10%，减少了项目成本，现场通过制定合理的施工工序流程，最大程度提升人工工效，各工序在不同区域交叉施工，一定程度上缩短了项目建设周期，也减少了成本的支出。按照此施工办法进行测算人工成本、材料损耗成本、安装时间成本、工期成本、机械租赁成本、脚手架搭设成本等等，合计可为项目节约成本近160万。

5.3社会效益分析

该施工方法和效果，得到建设单位、监理单位、设计单位的充分肯定，也得到社会各界的好评，同时也能给类似工程提供技术支持，提高企业在同行中的竞争力。

参考文献

青岛日报、观海新闻记者 王冰洁.青岛最大里院综合体完成主体加固 《青岛日报》2022-07-11.

青岛日报、观海新闻记者 王萌.青岛老城区:再添三个“更新”大项目  《青岛日报》2021-10-12.

潍县路19号改造更新项目：价值要素保护手册 2021-9-12

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018