试论土建工程监理在精装修工程中的运用

试论土建工程监理在精装修工程中的运用

王臣

河南万安工程咨询有限公司，河南 郑州 450000

摘要：在土建工程中，监理是整个建设工程的第三方监督者，对整个建筑工程的安全，稳定，经济效益有重要的引导作用。结合现代建筑工程建设发展，精装修也成为了土建工程的必要环节。加强对该阶段的建设工程管理，也是保证工程建设质量的关键。

关键词：土建工程；监理；精装修；应用措施

1 监理工作对土建精装修工程的作用价值分析

监理工作在现代化土建工程中有着重要的监督作用，且监理单位按照工程性质不同，企业存在专业科目区别，精装修工程也是土建工程的收尾工作之一，其对整个工程的整体性和功能性有直接影响，对应的单位也要注意工期管理，加强质量监督，最终提升质量监督作用。

2 当前房建工程监理工作存在的问题

2.1 影响因素诸多

一般而言，建筑工程在开展过程中具有工程量大、建筑时间长的特点，所以在监理过程中其可能遇到的状况也就颇多，而且受到外界的影响程度也会相对较大，首先是设计图纸对于监理工作的影响，因为在工程开展之前都会有详细的设计规划，若是设计方案存在不合理现象，会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若是中途出现变更，还会对于建筑工程造成不必要的浪费，故此，该方面内容需要监理单位加以重视；其次，建筑材料的情况也是影响建筑工程最终质量的重要因素，材料质量如何不仅会影响到工程质量，还会对人们居住体验，乃至生命财产安全造成极大影响，材料不合格所引发的后果极为严重，有些单位为了本身利益，甚至纵容这种违规现象的出现，大大加重了建筑工程的安全隐患。

2.2 后期运营维保不到位

监理工作是贯彻于工程始终的，即便是工程完工之后，也要组织施工、监理相关人员对其后期维保进行跟踪服务，相当于给建筑工程上了一份保险，是给多方人员的一份保障，但是一些项目忽视了这一问题，并未将维保跟踪服务工作加以落实，对于建筑质量造成了一定影响。

3 试论土建工程监理在精装修工程中的运用

3.1 施工前期监理工作要点

在施工前期，监理单位需要组织监理工作人员对房屋建筑工程质量进行研讨和分析，找出关键控制点和薄弱环节，要明确各个施工单位的责任，将责任落实到基层施工人员、技术管理人员和设备管理人员，明确责任之后才能够进行建筑工程施工。建筑设计部门在完成房屋建筑设计工作之后，需要将设计方案等文件交到工程设计单位进行审核，监管单位同建设单位对设计方案进行分析，如果存在问题需要及时进行修改，如果没有问题，需要对设计方案进行优化。对施工方案进行优化之后，监理单位需要对施工材料、设备、人员等方面进行全面审核。在审核过程当中，监理单位项目负责人需要对施工前的准备工作进行审核、审查，确保房屋建筑工程顺利开展。在施工准备阶段的监理工作，主要是以预防为主，进行全面梳理、交底，将准备阶段存在的问题进行及时解决，避免在后续施工过程当中出现施工风险问题。

为了提高房屋建筑工程的建设质量，监理单位需要对房屋建筑工程承包方的施工水平进行审核，在审核过程当中要从以下几点入手。第一，工程承包方是否有试验资格，是否有相关登记。第二，工程施工单位所使用的设备是否符合标准。第三，监理单位需要对工程承包方使用的精密构件质量及仪表精密度进行审查。第四，施工单位实验室的管理制度是否完善，管理制度内容是否科学合理，管理制度是否落实。第五，要对承包方试验人员的专业素质进行核查。

3.2 建立健全房屋建筑监理工作制度

首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度；根据项目工程特点，制定相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。

其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对房屋建筑工程进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到房屋建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。

最后，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，对房屋建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。质量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现房屋建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程当中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施，并积极落实，为后续工程项目施工奠定基础。

3.3 做好施工工序的监管

监理工作人员需要加强施工现场巡视工作，及时发现施工过程当中出现的问题。根据监理工作的要求，监理工作人员需要对施工工序进行实施跟踪，对施工质量进行把关，将监理责任落实到每一个人身上，监理人员要对施工数据进行收集，认真填写施工数据。除此之外，监理工作人员需要对隐蔽工程进行验收，对房屋建筑工程的关键工序和部分进行严格检查，控制施工流程，如果前一道工序没有完成，就不能开展接下来的工作。在对隐蔽工程验收时，出现不合格的情况，需要立即进行整改，直到符合质量要求之后，才能开展下一道工序。

3.4 施工后的审核工作

完成房屋建筑工程施工之后，为了确保项目的质量，监理人员需要根据国家的法律法规和合同的相关条款进行审核工作。换而言之，房屋建筑工程竣工之后，不代表监理工作已经完成了。在竣工之后，监理部门需要对房屋建筑工程进行定期检查，确保工程项目的科学合理性，并对施工质量进行监测。除此之外，监理部门还要对施工单位的维保工作进行复查，从而提高房屋建筑工程质量。

3.5 加强项目沟通管理

土建工程师在结构完成之后，进入到了项目的收尾阶段，有些干脆就不再关注今后的工程了，但是，从笔者经验来看，及时掌握精装修的施工进度，对工程的整体而言，站在不同的角度提出的问题也是不同的，对今后工程的整体效果会起积极的作用。精装修工作虽然不是土建工程的主体工程，没有承重作用。但是对整个建筑的外观有直接影响，会影响业主的满意度，且精装修的质量好坏，对后期的业主生活有直接影响。精装修的内容多，工序复杂，工期短，因此在装修汇总，对应的工作人员要了解精装修的工序，并针对建筑结构的专业流程和内容进行管理，以此来协调精装修工程的管理质量，减少工序之间的摩擦，还能够减少返工率。例如，在建筑结构的水暖预留孔洞时候，精装修监理工作人员要检查装修的内容，和孔洞大小，位置，若卫生墙面砖镶贴完成后才发现孔洞有误，就会影响整个工程的整体质量，不光会延误工期，甚至还会提升工程造价。

4 结束语

综上所述，随着社会的不断发展，房屋建筑的施工水平不断提升，监理部门在其中起到非常重要的作用，与时俱进地提高全员素质有助于提高房屋建筑工程的施工质量。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制定科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量，满足社会发展对建筑行业的需求。

参考文献：

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[2]李俊明. 土建工程监理在精装修工程中的运用[J]. 建材发展导向, 2021, 019(002):175-176.

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