某幼儿园教学楼安全鉴定研究

某幼儿园教学楼安全鉴定研究

李小可、黄雪洋、王守嘉

郑州市建设工程质量检测有限公司，河南省郑州市，450000

摘要：本文以某幼儿园教学楼为例，结合其使用情况与功能发挥，从结构、地基、承重、钢筋混凝土强度、倾斜变形等方面进行安全鉴定，根据鉴定结果，得出该幼儿园教学楼安全性等级为Csu级，需进行加固与裂缝处理措施，来确保教学楼的安全使用。

关键词：幼儿园；教学楼；安全鉴定

该建筑为幼儿园教学楼，现状平面形式为矩形，南~北朝向，长度为42.60m，宽度为9.25m。建筑面积为720.40m2；层高：首层至二层均为3.60m，室内外高差为0.30m，房屋高度为7.50m。为进一步了解该建筑结构的安全性，对该教学楼现状主体结构在剩余设计工作年限（12年）内的安全性进行鉴定。

1 鉴定内容

根据委托要求并结合工程具体情况，本次检测、鉴定的主要内容如下：

（1）结构基本情况调查；

（2）场地和地基基础现状调查；

（3）上部承重结构体系、构件布置和节点连接的核查；

（4）上部承重结构构件、节点及连接的可见变形和损伤现场检查；

（5）承重砖墙砌筑用砖、砂浆的强度检测；

（6）钢筋混凝土构件混凝土抗压强度检测；

（7）钢筋混凝土构件截面尺寸及配筋情况检测；

（8）建筑物倾斜变形观测；

（9）根据检查及检测结果，并结合相关标准、规范，对上部承重结构、构件的承载力进行复核验算，并对该建筑主体结构进行安全性鉴定评级。

2 结构构件布置及构造连接核查情况

2.1 结构原设计情况

2.1.1 承重墙

该建筑承重墙体结构采用纵横墙承重形式，最大横墙间距18.00m，开间尺寸分别为3.00m（教室）、3.60m（楼梯），进深尺寸分别为7.00m（教室）、2.25m（走廊）；内、外承重横墙及北侧外承重纵墙厚度均为240mm，南侧走廊处承重纵墙厚度均为370mm，采用75#烧结黏土砖、50#混合砂浆砌筑（标高3.90m以上采用25#混合砂浆）。

2.1.2 楼（屋）盖结构

该建筑钢筋混凝土楼（屋）盖梁构件跨度分别为7.00m、2.25m（挑梁）、3.00m（边梁）等，设计截面宽度×高度尺寸分别为240mm×600mm、240mm×240/400mm（挑梁）、120mm×390mm（边梁）等，预制空心板跨度均为3.00m、3.60m，选用标准图集YJ201，板厚分别为140mm[1]。设计时钢筋混凝土梁构件采用200#混凝土（换算混凝土抗压强度等级为C18）。

2.2 现场核查情况

结构构件布置：除11~12/A轴墙段处窗洞改门洞，上部主体结构构件布置与原设计图纸一致。结构构件布置：除11~12/A轴墙段处窗洞改门洞，上部主体结构构件布置与原设计图纸一致。结构构件布置：除11~12/A轴墙段处窗洞改门洞，上部主体结构构件布置与原设计图纸一致。

3 可见损伤和变形检查情况

经现场检查，建筑上部结构未发现明显的开裂变形问题，且可检查区域未见承重砖墙构件、楼（屋）盖梁、板构件存在明显变形、较大开裂等结构性损伤现象，仅部分楼（屋）盖预制板板底及板面存在拼接板缝损伤现象[2]。

4 结构构件检测结果

4.1 结构构件检测结果

经采用回弹法检测该建筑2根楼（屋）盖梁构件的经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值分别为23.6MPa、27.1MPa，均满足原设计混凝土强度等级200#混凝土（相当于C18）的要求。

4.2 钢筋配置情况

经采用电磁感应法检测上述2根楼（屋）盖梁构件梁底纵筋根数，实测值均为4根，均满足原设计要求；相应钢筋间距实测平均值均为198mm；梁底纵向受力钢筋保护层厚度实测值均在18mm~26mm之间，均符合相关施工质量验收规范允许偏差值的要求。

4.3截面尺寸情况

经采用钢卷尺检测上述2根楼（屋）盖梁构件的截面尺寸情况，结果显示：所检上述两根梁构件的截面宽度×高度尺寸实测平均值均满足相应施工质量验收规范允许偏差值的要求。

4.4砌筑用砖抗压强度

经采用回弹法检测该建筑首层3道和二层2道（共5道）墙体砌筑用砖抗压强度平均值均在8.99MPa~17.99MPa之间，均满足原设计砖标号75#（相当于MU7.5）的要求。

4.5砌筑砂浆抗压强度

经采用贯入法检测上述5道墙体的砌筑砂浆抗压强度结果显示：所检测上述5道墙体砌筑砂浆抗压强度换算值均在1.9MPa~6.5MPa之间，除1层（Q 7/A-C）、1层（Q 10/A-C）及1层（Q 1/A-C）不满足原设计砂浆标号50#（相当于M5）的要求外，其余2道墙体的砌筑砂浆抗压强度均满足原设计砂浆标号25#（相当于M2.5）的要求[3]。

4.6倾斜值

经采用投点法对该建筑具备观测条件的4个外墙转角部位进行倾斜变形测量，结果显示：该建筑所设4个倾斜观测点（A点~D点）在相应高度范围内、相应方向上的倾斜值在4mm~7mm之间，均未超过鉴定标准中砌体结构不适于继续承载的侧向位移限值要求。

5 建筑结构及构件承载力验算

根据现场检查、检测结果并考虑轴线（11~12/A~C）改变使用功能后荷载作用的影响，依据该建筑建造时相关规范、标准，采用盈建科（YJK）结构计算分析软件，对该建筑结构进行承载力验算（不考虑地震作用）。

经验算，该建筑主体结构、构件承载力（不考虑地震作用）结果如下：

（1）除一层楼梯西侧楼盖梁下北部支承窗间墙（二层南~北走廊区域下：轴线（11~12/A））构件1.00＞R/(γ0S)＞0.95承载力基本满足要求外，一至二层其余部分承重墙构件R/(γ0S)>1.0承载力均满足正常情况下竖向荷载作用的要求。

（2）一至二层钢筋混凝土楼、屋盖梁构件R/(γ0S)的比值均>1.0承载力均满足正常情况下竖向荷载作用的要求。

6 建筑结构安全性鉴定

根据构件、子单元、鉴定单元三层次的安全性等级评定结果，因该砖混结构承重墙体未设圈梁及构造柱，存在薄弱环节，不符合国家现行设计规范的规定，该检查项目评定为Cu级；纵横墙交接处及楼梯间未见拉结钢筋，墙体处连接不当，该检查项目评定为Cu级，该教学楼结构整体牢固性等级评定为Cu级。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定，该建筑砖混结构鉴定单元层次的安全性鉴定等级评定为Csu级。

结论：根据现场检查、检测及承载力验算结果，并查阅原设计图纸，依据该建筑建造时相关技术规范，经综合分析认为：

该建筑约建于1985年，为单边外走廊式的二层砖混结构，最大横墙间距为18m，属横墙很少的教学用房，其现状结构布置及构件连接均符合原设计要求，但因其建造时规范未考虑承重墙构造柱设置及墙间连接，导致其不符合现行相关规范对乙类砖混结构的构造措施要求。

该建筑现状主体结构基本完好，目前未发现地基基础、上部结构构件存在明显开裂、较大变形等结构损伤现象。

除所检一层3道承重墙砌筑砂浆强度不符合原设计要求外，其余所检承重墙、钢筋混凝土梁构件的各项检测结果数据均符合原设计及相应施工质量验收规范的要求。

根据结构承载力复核验算结果：承重墙、楼（屋）盖梁构件承载力均满足或基本满足实际竖向荷载作用要求。

该建筑现状主体结构鉴定单元安全性等级为Csu级，但应对采取措施对评定为Cu级的检查项目（结构整体性）进行构造加固，同时应对存在损伤的预制板缝及抹灰进行修复处理，以保证该建筑结构作为教学楼的安全及正常使用。

参考文献

[1]赵汉青.某护士学校综合楼安全鉴定[J].科学技术创新,2019(09):90-91.

[2]葛辉.基于PKPM软件对混合结构的安全及抗震检测鉴定[J].中国建材科技,2021,30(05):29-32.

[3]吴金椿.房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析[J].陶瓷,2024(02):197-200.