既有幕墙现场检查的重要性

既有幕墙现场检查的重要性

李育林

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司  广东省深圳市  518000

摘要：幕墙工程的施工包括多个阶段，如设计、材料采购、制作和安装等。每个阶段都有可能存在质量和安全隐患。因此，在现场检查时，必须对每个阶段进行全面、细致的检查，以便及时发现问题并采取相应的解决措施。本文将探讨幕墙工程现场检查的重要性，并提出一些建议以供参考。

关键词：既有幕墙；现场检查；重要性

玻璃、石材、金属板等各种材质面板的幕墙是现代建筑中不可或缺的一部分，它不仅影响到建筑物的外观，还对使用者及周围生活工作的人员的生命安全和建筑工程的质量有着重要的影响。因此，对既有幕墙进行全面检查是非常必要的。对既有幕墙进行全面检查并采取相应措施进行整改是保障人员的生命安全和建筑物的质量与性能的重要举措。相关管理者必须高度重视这一问题，采取科学合理的检查方法和标准化的现场管理流程来确保既有幕墙工程的质量和安全。只有这样才能够真正提升整个建筑的安全性能与品质。

一、既有幕墙现场检查的重要性和步骤

既有幕墙工程的现场检查是一个复杂而又关键的过程，其目标是确保幕墙系统的安全性与功能性。通过检查可以发现并修复存在的潜在风险，防止因幕墙系统的缺陷而对建筑物本身造成损害或对人员造成伤害。以下是一些既有幕墙工程现场检查的步骤：

1.了解既有幕墙系统：在开始幕墙工程的现场检查之前，首先需要充分了解幕墙系统的设计、构造、材料以及其相关的特性。这些信息可以通过查阅设计图纸、合同文件以及其他的工程文件来获取。此外，还需要准备相应的检查工具和设备，如内窥镜、望远镜、放大镜、尺子、手电筒等。

2.检查既有幕墙系统外观：外观检查是既有幕墙工程现场检查的首要步骤。检查人员需要仔细观察幕墙的各个部分，包括玻璃、石材、金属板、铝框、结构件、紧固件等，检查其外观是否完好，是否存在裂纹、变形、腐蚀等问题。此外，还需要检查幕墙的安装是否牢固、平整，是否存在位移或松动的情况。

3.既有幕墙系统功能检查：功能测试是既有幕墙工程现场检查的重要环节。检查人员需要检查幕墙的各种功能，如开启和关闭、通风、遮阳等，确保这些功能都能正常工作，没有阻碍或异常情况。此外，还需要检查幕墙的防水性能和隔声性能等关键功能，即检查硅酮密封胶、密封胶条等是否老化、脱落、缺失等问题。

4.既有幕墙结构检查：结构检查是幕墙工程现场检查的重要组成部分。检查人员需要对幕墙的结构进行检查，包括结构件、连接件、紧固件等，检查这些部分是否存在变形、腐蚀、断裂、松动等问题。此外，还需要检查幕墙的连接是否牢固、可靠，并确保其符合设计要求。

5.记录与报告：在完成既有幕墙工程的现场检查后，检查人员需要详细记录检查的结果，并编写相应的报告。报告中需要包含检查的时间、地点、参与人员、检查结果等内容。此外，报告中还需要针对发现的问题提出相应的解决建议和措施。使用方或委托方及时的了解既有幕墙的实际情况，同时对发现的问题进行及时修复和消除潜在的风险，确保幕墙系统的安全性和功能性。

6.定期检查与维护：幕墙系统的安全性并不仅仅依赖于一次性的现场检查，而是需要定期进行例行的检查与维护。这可以帮助及时发现并解决潜在的问题，防止问题扩大或演变为严重的安全风险。同时，定期的维护还可以保证幕墙系统的长期使用效果和寿命。

既有幕墙工程的现场检查是一个多步骤、多方面的过程，需要全面而细致地考虑各种因素。通过科学合理的检查流程和专业的技术人员的参与，可以有效地保证幕墙系统的安全性与功能性，从而提升整个建筑的安全品质和使用价值。

二、导致既有幕墙工程出现安全隐患的原因

1.设计与施工方面的原因

在建筑行业内部，幕墙工程占据的地位较之以往明显提升，为了给予其有力的保障，国家及政府制定实施了配套的法律和政策等进行其资质管理水平的提升。但就实际情况而言，政府或施工单位并没有在实践中落实落细，加之技术人员自身的知识储备和技能技巧不足，以及日新月异的新型幕墙，使得幕墙工程的安全隐患非常大。

2.既有幕墙维护管理方面的原因

在现代建筑中，幕墙具有重要的作用和重大的价值，以幕墙的构件为例，想要实现长期处于良性的运行轨道，需要以长期性和有效性的监护维修作为保障。如果在长期性使用过程中没有引起足够重视的话，那么隐患和故障将时有出现。当前，在幕墙维修期间主要存在以下几方面问题：

首先，幕墙使用管理部门或物业公司缺乏明确的责任和管理制度等，以至于很多幕墙没有在第一时间完成相应的管理和维护。

其次，维修需要的资金要么存在不足的情况，要么出现来源不清楚的现象，可能是由于缺乏长期的资金储备或者资金使用的监管不力等原因，导致无法及时有效地用于幕墙的维修和维护。

最后，幕墙行业的人才短缺，缺乏具有专业知识和技能的幕墙维修技术人员和管理人员。这种现状不仅影响了维修工作的效率和效果，也可能对幕墙的安全性和功能性造成负面影响。

三、建立既有幕墙安全检查及维护的思考

1.加速建立地方性既有幕墙安全检查制度

幕墙是一种典型的建筑外壳，扮演着重要角色，其安全性直接关系到建筑物的整体稳定性。这就好比生物的皮肤，幕墙不仅要提供遮蔽，更要维护整个建筑的生命力。正因为如此，幕墙的安全性是我们在设计、使用和管理过程中首要考虑的因素。

要确保幕墙的安全，首先需要制定全面、科学的管理策略。这个策略应当由相关的行政机构主导，各个相关部门有序的参与进来，从而制定实施与实际情况相吻合的管理办法。同时，在管理办法中要明晰每个部门都要承担的职责和任务，避免出现责任空白或交叉，确保每一块幕墙都有明确的“家长”负责。

2.建议编制地方性《既有幕墙安全使用和维护技术规程》

以《玻璃幕墙工程技术规范》JGJl02—2003为例，尽管其隶属于国家行业标准，围绕幕墙的科学保养和科学维护给予了一定的指导，但我们必须认识到，由于当今建筑技术持续健康的发展和建筑类型多样多元化的进步，使得这一标准不能妥善全面的解决建筑幕墙的新需求和新问题。

因此，我们需要更深入地充实和完善这个行业标准，以制定一部全新的地方性《既有幕墙安全使用和维护技术规程》。这部规程不仅有助于幕墙的安全合理使用和切实有效维护，

而且将更加全面、具体和切合当地实际情况地提供指导和规定。

3.建立既有建筑幕墙安全长效管理机制

需要从根本上重新定义和构造既有幕墙的安全使用和维护机制。这需要我们打破传统的思维模式和常规的管理模式，对幕墙安全管理的各个环节进行深入的分析和研究，从而找到更有效的解决方案。

幕墙安全事故的责任需要明确和落实，以防止出现相互推诿的情况。在管理主体上，我们可以建立一种以物业公司为核心，多业主共同参与的协作机制。在这种机制下，物业公司需要承担起定期检查和维护幕墙的责任，而业主们也需要对自己的行为负责，遵守物业公司的指导和管理。

资金来源的明确和专款专用的落实也是保证幕墙安全使用和维护的重要环节。为了解决维护资金不足的问题，我们可以探索引入多元化的资金来源，比如业主自筹、政府补贴、社会捐赠等。同时，我们还需要制定严格的资金使用规定，确保资金能够真正用于幕墙的维护和保养。

在设计审核、施工监理和竣工验收等环节上，我们需要更加专业、独立、透明的监管机制。这包括要求审核和监理人员必须有专业的幕墙设计和施工背景，同时也允许专业幕墙设计审核和监理服务机构的设立和发展。这样的机制将能够更好地保障幕墙的安全和质量。

从上述分析中可以得知，既有幕墙工程现场检查是保障建筑安全和居民生命财产的重要手段。我们应该重视并加强既有幕墙工程现场检查，采取科学、有效的检查方法，确保既有幕墙工程的质量和安全性。

参考文献：

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[2]邱建辉,李善廷.确保既有建筑幕墙安全使用[J].建设科技,2007(06)

[3]田敬博.玻璃幕墙和填充墙对高层隔震钢框架结构动力性能的影响[J].中国地震局工程力学研究所.2014.

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