房建工程监理中的质量控制要点分析

房建工程监理中的质量控制要点分析

左克成

江苏地元项目管理有限公司 江苏 淮安 223001

摘要：随着市场环境逐渐激烈的情况下，对房建工程监理给出了更高要求标准。因此，建筑工程行业需要不断加强工程监理质量控制，对施工现场进行全面监理，提升监理工作规范性、专业化，更容易解决多阶段、多种因素问题，以推动建筑行业的长远稳定发展。本文深入探讨了质量控制标准与规范，强调了其在监理过程中的关键作用，以全面提升监理过程中的质量管理水平。

关键词：房建工程；监理；质量控制；验收

引言：

随着城市化进程的不断推进，房屋建筑工程在满足人们生活需求的同时也面临着严峻的质量管理挑战。为了能更有效地推进建设监理工作，需要对监理工作给予充分重视，并对其工作进行切实、有效的落实，力求为提升房屋建筑工程监理的质量管理水平提供理论依据和实践指导，提升房建工程品质。

1、房建工程监理中的质量管理原则

房建工程施工中监理的重要性显而易见，监理的过程需要严格的按照标准来进行，根据建设工程项目的实际情况来制定相应的管理方案，严格防范施工现场的质量控制工作，深入发挥工程监理的职能，做好各个方面的质量监管，以确保建筑工程的稳定施工，促进建筑行业的可持续发展。在房屋建筑工程中，质量控制标准与规范是确保工程质量和安全的关键要素。这些标准和规范不仅为监理提供了明确的指导，也为建筑从业者提供了可操作的框架，以确保工程在设计、施工和验收等各个阶段达到预期的标准，质量控制标准和规范还强调了对施工人员的资质和技能的要求，以保证他们能够胜任各个施工环节的工作。监理部门应当严格遵循相关法律法规、监理委托合同以及设计标准要求等，配合施工单位对现场施工进行科学组织。同时，按照对应的管理原则来进行监管，坚持以人为中心的原则，重视质量控制过程，积极发挥监管部门的作用，将施工单位、业主等人员之间的关系分配好，做好相应的预防方案，为后期的项目施工提供保障。在验收阶段，标准和规范明确了验收的标准和程序，包括对建筑结构、设备设施等方面的检测和评估，以确保工程质量符合相关标准。监理人员需要进行工程的验收，对质量评估和工程竣工验收报告等进行严格的审查，确保整个建筑工程达到相关安全标准和法规的要求。总之，监理部门应当严格遵循施工规范，对施工的进度、质量进行动态、全程的监管，从而确保房屋施工的质量能够得以确保。

2、房建工程施工监理质量控制方法

2.1严格审查施工前准备

监理工作始于项目前期，包括项目的规划和设计阶段，监理人员需参与制定施工方案，明确质量目标和措施，监理团队需进行全面的现场勘察，评估潜在的安全风险，并制定相应的应对计划。同时，根据施工现场实际情况以及相关法律法规，监督并且配合施工单位合理、科学地规划施工现场管理部门和施工组织计划，并使管理部门中专业的管理人员明确自身的岗位职责以及施工现场管理规范，促使其落实管理责任。此外，监理部门也需要对施工设计图纸进行严格审查，对施工工艺细节即详细的标准要求进行掌握，根据施工现场实际情况，共同对各个项目进行科学规划，严格遵循质量控制相关的规范、要求以及标准，从而保证项目施工中每一项施工工艺都能达，并在施工过程中对每一处细节都要严格把控、监管，确保施工达标。

2.2施工中的质量控制

对于房建工程而言，由于工程项目普遍有着较长的施工周期，且所涉及到的施工内容也相对复杂。因此，在进行施工建设期间，也就意味着会牵涉到多方主体的利益。所以，在面临较高风险因素的情况下，就需要采取对应的监理工作对工程的开展进行科学、有效的监督、管理。监理部门应当严格遵循相关法律法规、监理委托合同以及设计标准要求等，配合施工单位对现场施工进行科学组织，从而确保相关人员能够具备安全施工、规范施工的意识，提升相关人员的整体施工素质。在建筑工程项目施工中，监理人员需要频繁检查施工现场施工情况，做好巡视、旁站等工作。严格遵守监理站的有关规定，保证能按监管规定实施工作，加强对各施工工序的控制及管理，保证各施工工人能 实行相关规定， 增加施工数据的合理分析与搜集， 搞好数据贯彻落实工作， 严格遵循隐蔽工程验收对策，及时查验重点部位和关键工艺的施工状况。

同时，频繁地检查可以监督施工单位依据合同规定展开施工作业，而监理人员在具体的检查中应通观全局， 能够及时预测可能发生的问题，对于涉及到内容监督人员应加强核查， 包括施工材料、机械设备等，监理单位通过加强日常检查以及工程监理等方式提高监理工作质量水平，确保工程建设质量。严格遵守监理站的有关规定，保证能按监管规定实施工作，加强对各施工工序的控制及管理，保证各施工工人能 实行相关规定， 增加施工数据的合理分析与搜集， 搞好数据贯彻落实工作， 严格遵循隐蔽工程验收对策，及时查验重点部位和关键工艺的施工状况。如果施工现场发生突发的事故，现场监理人员应当及时叫停施工，督促并配合施工部门现场管理人员对事故进行深入研究和探讨，并迅速制定出科学的解决方案，将书面报告上交各级有关部门，并根据相关规范、标准等对事故进行及时处理。在建筑工程施工中， 需要严格防范施工现场的质量控制工作，深入发挥工程监理的职能， 做好各个方面的质量监管，以确保建筑工程的稳定施工，促进建筑行业的可持续发展。

2.3验收环节质量控制

监理团队应进行全面的竣工验收，对整个工程的质量进行最终的终审检查。这包括对建筑结构、设备设施、材料使用等方面的全面检测，以确保工程达到了预期的设计标准和质量要求。通过终审检查，监理人员可以最终确认工程质量的合格性，为工程的正式交付提供了最后的保障。这一阶段包括对施工过程中的记录和报告的审核，确保相关安全数据的准确性和完整性。监理单位在明确工程没有问题以后才可以签订验收，确定文件，并出具质量评测报告。（1）初验阶段。监理部门在施工单位提出竣工验收时后，应派遣监理工程师对现场进行功能性试验，并对工程的验收条件进行严格检查。（2）审查资料。监理部门应当对竣工图纸以及竣工资料进行严格审查，其中，审查竣工图纸是否完整，设计变更是否被包含在竣工图内。审查竣工资料的工作重点为审查分部分项是否合理划分、手续是否完善、资料是否准确完整等；（3）监理单位应依据工程验收具体标准，针对于工程实施全面的验收审查，对于符合工程质量验收标准的工程，应认定其合格，如果在验收中现了一些问题，监理人员需要督促施工单位整改。

3、 房建工程监理中的质量控制措施

建立质量管理体系是房屋建筑工程监理中的一项重要技术措施，为实现全面的质量控制提供了系统性和有序性的框架。在工程监理工作开展期间，不仅对工作有着非常严格的要求。同 时，还需要监理人员依据国家法律法规、监管任务安排以及流程等进行工作开展，采取有效措施将相关的制度落实到施工现场，才能够为建设项目的 顺利实施奠定坚实基础。

首先，建筑项目监理工作的落实需要具有完善的制度以及监理体系，以此确保建筑工程项目监理工作有理有据，依据具体的制度和规范展开工作，加大监管力度，保证工程项目建设的进度和安全，以确保高质高效完成。同时，明确工程的质量目标和标准，确保设计方案符合相关规范和标准，通过规范化的施工流程，明确施工工序、操作规程和质量验收标准，以确保施工过程中的每个环节都得以精准控制。此外，监理单位需要协调相关主体关系，应能够与建筑工程建设相关的主体加强交流合作，以此营造和谐稳定的施工环境和氛围，为工程建设的顺利落实创造有利条件。

其次，建立质量管理体系需要制定明确的质量政策和质量目标，质量目标则应该是可衡量的、可追踪的，以便及时发现和纠正问题。同时，体系还应明确质量管理的责任分工，确保每个岗位都有相应的质量控制职责，形成全员参与的质量管理机制。建立质量管理体系需要引入评估和审核机制，对质量管理体系的运行进行定期检查和评估，通过内部审查和外部认证，确保质量管理体系的符合性和有效性。

最后，质量管理体系的建立需要注重培训和教育，提升监理人员法治观念认识，丰富其知识储备，加强合同管理与安全管理方面的教育培训， 以确保监理人员具备较高的职业认识、职业素养以及专业能力，进而能够在现代建筑工程施工中发挥能力作用。完善监理流程化管理路径，通过定期的培训，使监理团队熟悉质量管理体系的要求和操作，提高其在实际工作中质量控制的主动性和准确性。

4、结语

优良的施工监理对建筑而言至关重要，对建筑质量以及安全性起到举 足轻重的作用。建筑施工中，如出现监理问题，会或多或少地影响到建筑 整体的品质。在房屋建筑工程监理中，质量控制技术的应用对提升工程质量起到了关键性的作用。故而，必须明确工程监理质量控制措施，加强部门沟通协作，促进监理人员能力的发挥、优化项目监理制度，加大监管力度、提高监理人员综合素质、落实施工现场检查工作，并明确工程施工阶段监理与控制的要点，从而保障建筑工程施工中工程监理质量控制。

参考文献：

[1]武孟凯.对房屋建筑工程监理现场质量管理的探讨[J].大众标准化,2022(22):34-36.

[2]李廷凡.房建工程施工监理技术要点[J].住宅与房地产,2020(24):140.