提高概预算编制质量，合理确定工程造价

提高概预算编制质量，合理确定工程造价

吕程

沈阳开达鑫建设咨询管理有限公司  辽宁沈阳  110024

摘要：在工程造价管理中，确保概预算编制的高质量是至关重要的。此研究提出了四项主要策略：深入的市场调研以理解材料和劳动力成本变动；采用先进的预算软件与技术，特别是建筑信息模型（BIM）；提升预算人员的专业能力，并进行定期的专业培训与认证；最后，优化内部管理流程，确保流程的标准化和质量控制。此外，探讨了合理确定工程造价的多种方法，如市场调查法、参数法、指数法和比较法，每种方法都以其特定的应用场景和优势来支持造价决策。

关键词：工程造价；概预算编制；市场调研

一、提高概预算编制质量的策略

（一）加强市场调研

为了提高概预算编制的质量，关键策略之一是加强市场调研。深入了解当前材料价格的变化对预算编制至关重要。进行有效的材料价格调研，意味着要实时跟踪供应链中的价格波动，识别可能影响成本的趋势和模式。这不仅包括常用材料如钢铁、水泥和木材的价格，还应该考虑到特殊材料或由于市场变化而出现价格波动的材料。此外，劳动力市场调研也是提高预算编制质量的一个重要方面。它涉及分析劳动力成本，这在建筑项目中通常占据了相当大的比例。调研应包括对不同技能水平的工人的需求和供应情况的分析，以及工资标准的变动。这要求预算编制者理解劳动力市场的动态，并预测这些动态如何影响项目的总体成本。

（二）采用先进的预算软件与技术

采用先进的预算软件与技术是提高概预算编制质量的另一个重要策略。在这一领域，建筑信息模型技术（BIM）的应用日益成为行业标准。BIM技术通过提供三维数字模型，使得预算编制者能够在设计阶段就准确预测项目成本，进而优化设计并降低不必要的开支。此技术的应用能够确保各个环节，从设计到施工再到运维，都能够共享和利用准确的数据，降低了因信息不对称导致的成本浪费。同时，数据库与信息管理系统在预算编制中也扮演着重要角色。它们为项目成本管理提供了一个集中的平台，通过存储历史数据和成本信息，辅助预算人员进行更准确的成本估算[1]。这些系统通常包含大量的历史项目数据，能够通过数据挖掘和分析辅助预算人员识别成本驱动因素，从而制定更为科学和精确的预算。

（三）提升预算人员的专业能力

提升预算人员的专业能力是确保预算编制质量的基础。通过定期的培训与教育，预算人员可以不断更新其专业知识和技能，学习行业最佳实践，以及最新的预算编制方法和工具。培训不仅限于技术技能的提升，还应包括对市场趋势的敏感度培养，以及对法规和标准的深入理解。进一步地，专业资格认证为预算人员提供了一个展示其专业水平和承诺的平台。获得行业认可的资格证书，如造价工程师或相应的国际专业认证，不仅提升了个人的职业资历，也有助于建立客户和同行的信任。持证人员通常被认为具备了在预算编制过程中必需的专业知识、技能和经验，能够有效地管理和控制工程成本。

（四）优化内部管理流程

优化内部管理流程是提高概预算编制质量的关键环节。实施流程标准化可以确保预算编制过程的一致性和可重复性，减少由于流程变动导致的错误和遗漏。标准化流程涵盖了预算编制的各个阶段，从初步调研到最终报告的提交，每一步都有清晰的指南和标准，确保所有项目遵循同样的高标准。建立一个全面的质量控制体系则是保证预算准确性和完整性的另一重要措施。这个体系应该包括对预算编制过程的定期审查，以及对最终预算的质量检验。通过这样的体系，可以识别并纠正潜在的错误，确保预算报告的可靠性。质量控制体系通常包括内部审计、同行评审以及定期的性能评估，以持续改进预算编制过程。

二、合理确定工程造价的方法

（一）市场调查法

市场调查法在确定工程造价中扮演着至关重要的角色。该方法依赖于对建筑市场的综合分析，包括材料、劳动力、设备以及其他资源的供需情况。通过收集当前和预期未来的市场数据，可以为工程项目的成本估算提供实时和前瞻性的见解。在市场调查法中，详细的数据收集和分析是基础。这包括评估不同材料的价格波动、劳动力成本的地区差异以及各种设备的租赁或购买成本[2]。此外，还需考察政策变化、经济环境和行业趋势如何影响市场条件。此方法的准确性依赖于调查的广度和深度，以及分析的质量。因此，常常需要专业人员进行市场调研，使用先进的数据分析工具，确保数据的准确性和相关性。通过这些综合分析，市场调查法能够为工程项目提供一个科学和客观的造价基础。

（二）参数法

参数法在工程造价的确定中，是一种基于项目特征的统计分析方法。它涉及使用已建项目的数据来估算新项目的成本。此方法的核心是识别出影响成本的关键参数，这些参数可能包括项目的大小、类型、位置以及施工的复杂性。在进行参数法分析时，通常会收集大量历史项目数据，并从中提取成本与关键参数之间的关系。通过建立数学模型来描述这些关系，可以预测给定参数下的项目成本。例如，可以利用历史数据来确定每平方米建筑面积的平均造价，然后将这个单价参数应用到新项目的预算编制中。参数法的有效性取决于数据的质量和分析的准确性。选择与新项目类似的历史项目作为参考，可以提高估算的可靠性。这种方法在快速预估阶段特别有用，可以为项目决策提供及时的成本信息。

（三）指数法

指数法是一种根据时间和地点变化调整工程造价的方法。这种方法的基础在于使用特定的指数，它们反映了材料、劳动力、设备和其他成本因素随时间的增长或减少。这些指数是从历史数据中得出的，能够描绘出成本在特定经济条件下的波动趋势。在应用指数法时，首先确定基准年份的工程造价，然后选取相应的指数来调整这个基准造价以反映到当前或预期的造价水平。例如，如果基准年份的造价指数为100，而当前年份的指数为110，则意味着成本增长了10%。将基准造价乘以1.10即可得到调整后的造价。指数法广泛用于更新过时的造价信息，以及将其他地区的造价数据调整为本地数据。选择合适的指数至关重要，因为不同的建筑类型和地理位置可能有不同的成本增长率[3]。

（四）比较法

比较法是确定工程造价的一种常用技术，它依据类似项目的实际成本来估算新项目的预算。此方法涉及搜集已完成项目的详细成本数据，并找出与待估算项目相似的特征和规模的项目进行比较。这种对比分析能够揭示成本在不同项目间的相对变化。在实施比较法时，通常会考虑项目的地理位置、设计特点、使用的材料、施工方法和工程规模等因素。通过分析这些因素与成本之间的关系，可以从相似项目中提取出有价值的成本信息。这些信息随后被用于估算新项目的预算，通常通过调整已知项目成本来反映新项目的独特性。比较法特别适用于那些标准化程度较高的项目，如住宅、办公楼等，因为这些项目类型之间的可比性较高。

三、结论

工程项目的成本控制关键在于高质量的概预算编制。实现这一目标，需通过市场调研精准把握成本动态，利用建筑信息模型等技术提前预测和优化成本，以及通过培训和认证提升预算人员专业能力。内部管理流程的优化也对确保预算编制的一致性和准确性起到了决定性作用。合理确定工程造价的方法应综合运用市场调查法、参数法、指数法和比较法，根据不同的项目特点和市场条件进行选择，以确保造价的科学性和合理性。这些策略和方法的综合应用，能够显著提升预算编制的质量，为工程项目的成本效益分析和控制提供坚实基础。

参考文献：

[1]吴耀林.概预算编制质量对工程造价的影响分析[J].现代物业:中旬刊,2022(12):178-180.

[2]徐建军,张月琴.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J].门窗,2023(14):124-126.

[3]张小强.概预算编制质量对建筑工程造价的影响解析[J].中小企业管理与科技,2022(8):89-90.