提高房屋结构安全性鉴定水平探讨

提高房屋结构安全性鉴定水平探讨

蔡伟东

广东智弘检测鉴定股份有限公司  广东省广州市  510520

摘要：随着我国社会经济的不断发展，房屋工程的质量好坏直接关系到人们正常的生活和财产的安全。在此基础上，通过对影响建筑物安全程度的各种因素进行深入的研究，提出了建筑物安全程度鉴定方法。而在建筑物遇到地震时，地震力作用于建筑物,当地震力超过建筑物所能承受的极限时,即造成破坏。建筑物承受的极限状态决定了建筑物的安全程度。所以，要保证房屋建筑物的安全，就必须对其进行安全鉴定。

关键字：建筑工程；工程结构；安全性鉴定

引言：随着我国的经济发展，人们对高品质的生活要求也在提高。在目前的房屋建筑中，存在着许多的安全问题，给人们的生活带来了极大的危害。这种不合格房屋的危害很大，因此，国家对此给予了很大的关注，并颁布了相应的法律和规章来规范建筑的结构安全。另外，一些建筑物在首次使用的数年内尚不能察觉到其质量问题，但随着时间的流逝，建筑物中的原料就会出现损伤，给人们的生活和财产带来了巨大的威胁，因此当前对我国的房屋安全鉴定项目进行开启与重视势在必行。通过对那些有潜在危险的房屋进行全面的检查和鉴定，可以保证人们的住房安全，使得我们的房屋建筑达到了全国统一的标准，尽可能地降低了国家的成本和资金的损失。

1房屋结构安全性鉴定概述

房屋结构的鉴定是通过对特定房屋建筑的质量方面的识别，规范、标准的应用，最后通过精确地计算，并将所得的结果与标准相符合，从而决定设计的优先顺序。在房屋的建筑中，要考虑到建筑的设计、建筑工艺等方面的因素。房屋的使用年限、自然状态下的老化程度、使用年限等构成了房屋的安全性保障，因此，对房屋的安全进行鉴定，确保房屋建筑中存在的各种问题能够及时被及时地检测出来并加以改正，从而确保房屋工程的真实情况与规划图纸的相符。结构评定是鉴定房屋工程安全性的一种重要手段，它是对房屋工程施工过程中所采集的样品及资料，按照相关规范对房屋工程进行评定。在房屋建筑安全性鉴定中，对房屋建筑的安全性进行鉴定，日后对鉴定结构中的薄弱部位进行加固改造，可以使房屋建筑的安全性得到更好的巩固和提升。

2房屋结构安全性检测鉴定技术

2.1房屋结构安全性检测鉴定技术

对建筑物进行安全性能测试和鉴定的方法有四种：一是强度检测技术，即对混凝土进行强度测试。采用的是取芯法，采用专门的钻机设备对建筑物进行混凝土取样，测定其抗压强度。在采样过程中，应注重样本的典型化；二是裂纹探测技术，该技术的重点在于对构件内部的裂纹进行统计，分析，计算。目前对裂缝的检测主要采用了裂缝观测仪、卷尺和超声波等方法，对裂缝的宽度、长度和深度进行了检测。在对其进行测量后，结合实际情况进行计算，例如，对其对深度的受力影响和发展趋势等进行计算与分析；三是变形检测技术。在使用的时候，在环境和荷载的作用下，房屋的结构很可能会发生变形，这就会对房屋的安全产生影响。变形的检测技术，主要是对建筑物的倾斜和沉降等，运用基础的测量方法来进行真实的测量，在完成了对建筑物的安全性能的鉴定后，还需要对建筑物进行安全鉴定；四是对所述钢筋进行腐蚀试验。钢筋作为房屋结构的一个关键部件，可以利用凿开混凝土和钢筋锈蚀仪来对其进行检测，并结合实际情况来对其进行监测与分析。

2.2鉴定房屋结构安全性的方法

实用鉴定法，在房屋结构安全性的鉴定中，强调其客观，利用高科技技术，通过数据比较的方法，对房屋结构进行检验，从而对房屋结构的安全性作出鉴定，这就是实用鉴定法。实用鉴定法的核心是对已列出的项目进行检测，所列出的项目一般都是可以体现出房屋安全的问题的，再通过高技术的方法，对所确定的项目进行检测，从而得到所需的有关数据。在此基础上，对所探测到的资料做了深入的研究，并将所得资料与先前的资料进行了对比，从而得出了建筑物的安全等级。实用鉴定方法的本质是能够从一个客观的视角来反应建筑物的构造状态，尤其是它的准确性较高。所以，必须持续提高检验手段的信度与准确性，才能确保鉴定法应用的信度。

3提高房屋结构安全性鉴定水平的措施

3.1严格制定鉴定标准

建筑结构的安全性鉴定是一件繁琐而又具有特殊性的工作，要求鉴定机构严格遵守已有的标准和准则，确保鉴定的结果能够得到充分的执行，并对建筑结构的可靠性、稳定性和安全性进行全方位的检测。首先，鉴定机构应依据《混凝土结构加固设计范围》、《建筑抗震鉴定标准》、《民用建筑可靠性标准》、《工业厂房可靠性标准》等相关技术规范，对房屋进行鉴定、验收；其次，对房屋的不均匀沉降，房屋的倾斜，荷载状况，材质等进行了详细的检测，并运用计算机技术构建了房屋的结构模型，从而对房屋的安全作出了精确的鉴定。最后，要对房屋结构中出现的安全隐患进行真实的记载，并将其报告给上级，按照上级的建议和意见，对其进行相应的改进，使其能够尽快地得到解决和消除。

3.2建立完善鉴定清单流程

为了确保房屋结构安全性鉴定工作能够有条不紊地进行，需要构建并完善鉴定清单流程，按照该流程，对重点部位和重要环节进行鉴定，这样才能确保鉴定结果的公平性、准确性和可靠性。首先，要将安全鉴定的重点环节、重点内容和重点区域写清楚，以免出现遗漏、少检和漏检的现象，测试人员要对这份鉴定表有深刻的了解，以免得出不符合常理的结论和不符合常理的结论。其次，对鉴定的准则进行了合理的界定，以防止鉴定意见的混乱、结论的不合理和鉴定方法的不明确。鉴定过程应保持在一个动态的、不断的变更、不断的修改之中，并应结合工程的具体情况进行适当的修改，避免影响最终的鉴定结果。

3.3提升技术人员综合素质

房屋建筑安全鉴定是一项非常专业的、技术性很强的工作，对于工作人员的综合素质、岗位能力、职业素养、技术水准等都有着很高的需求，在进行有关工作时，鉴定机构应重视对其进行培训，并利用多种方式途胜其综合素质。首先，鉴定机构应充分意识到鉴定人员的重要作用，通过在高校和社会中招募具备一定工作经验、岗位能力和相关专业知识的人员，来补充和完善鉴定人员的队伍，使鉴定人员的年龄结构、知识结构和能力结构得到合理的调整，从而为鉴定工作的顺利进行提供必要的技术支持。其次，鉴于房屋安全鉴定工作的重要意义，鉴定机构应该对鉴定工作中的工作进行经常性的专业训练，训练的内容应该包括专业知识、专业素养以及案例分析等，并建立一套鉴定鉴定体系，并将鉴定的成绩与鉴定工作中的工资、业绩以及职位的提升联系起来，从而激发鉴定工作中的工作积极性和主动性；最后，建立起一套鉴定结果的责任体系，一旦鉴定出了问题，要追究鉴定人的责任，避免其在整个工作中迎合委托人，用一种认真的态度和素质来对待住房结构安全性鉴定工作。

3.4开展房屋安全动态管理

鉴定单位在完成了房屋结构安全性鉴定之后，并不代表着工作的终结。有关部门要构建起房屋安全的动态管理体系，鉴定单位、监理机构、施工单位、设计单位、勘察单位、政府以及业主之间要进行信息联动，并且要对房屋建筑在使用过程中出现的安全问题和隐患进行及时的沟通，这样才能更好地对房屋安全进行动态的管理，从而保证房屋建筑的稳定性和安全性。

4结束语

在对砖石建筑与钢筋混凝土建筑进行科学的检验与评定时，能使检验者更好的把握与认识建筑物的特性。针对建筑中的一些较弱的部位，应进行相应的加强，以达到增强建筑安全与稳定的目的，同时防止建筑材料的过分浪费。对于房屋结构安全性检测人员而言，在进行实际的测试过程中，还会遇到很多的问题，因此，在进行具体的测试过程中，需要不断地学习和掌握先进的房屋结构安全性测试技术，提升自己的专业，这样才能够在保障人们正常生活和财产安全的意义上保证房屋结构安全性测试数据的精准度。

参考文献

[1]李映辉. 兰州地区信号机房房屋结构安全性鉴定与分析[J]. 甘肃科技,2020,36(17):112-114.

[2]戎波涛. 房屋结构安全性检测鉴定与加固方法探究[J]. 中国房地产业,2020(36):256.