房屋安全性鉴定中结构检测的作用

房屋安全性鉴定中结构检测的作用

黄伟强

广东胜力检测鉴定有限公司

摘要：现阶段，我国城市建设的发展速度飞快，高层建筑工程越来越多，同时对房屋安全性鉴定结构检测的要求也越来越高。在房屋安全性鉴定中，结构检测有着十分重要的作用，但由于我国安全性鉴定中结构检测技术还在逐渐完善，而且在实际的检测工作中存在着检测仪器配备不足、检测人员素质不高、检测数据可能被业主单位左右等情况，阻碍了房屋安全性鉴定结构检测工作的发展。因此，房屋建设过程中及后期使用过程中要严格按照规定来进行结构检测工作，不断提升检测人员的综合素质能力，从而有效提升房屋安全性鉴定结构检测的技术水平。

关键词：房屋安全性鉴定；结构检测；作用

一、结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和重要性

工作人员在房屋建筑的施工过程中，房屋建筑的安全性会受到多个方面的影响，房屋建筑的施工工艺以及设计方案会影响到房屋建筑的安全性，除此之外，在房屋建造完成以后的使用过程中等原因都会影响其安全性，为了保证居民的居住安全，进行房屋安全性的鉴定非常有必要，这有利于在房屋建筑出现问题时，能够第一时间发现，并且对于房屋建筑存在的一些问题制定合理的解决方案，从而保证居民的居住安全。在房屋安全性鉴定方法中，结构检测是鉴定的主要方法，所谓的结构检测就是对于房屋建筑进行一定的采样和检测，将检测的数据与国家所规定的标准进行比较，通过比较来对房屋的安全性进行估计，从侧面反映出房屋建筑质量水平的高低。利用结构检测这一方法来鉴定房屋建筑的安全性较为准确，通过这种方法能够不断提升房屋的安全性能和建筑质量，保障居民的人身和财产安全。

二、结构检测在不同类型房屋安全鉴定中的应用

1.建筑结构检测与鉴定流程

在房屋建筑安全鉴定工作中，检查，测量以及结果判断是主要的三个流程。其中对房屋建筑进行检查以及是其安全鉴定工作中最主要的内容。根据检测所得数据为后续进行房屋安全性判断，因此可以说检查与测量步骤是房屋安全性鉴定的基础，同时也是后续根据判定结果对房屋建筑进行加固以及其他处理的基础。由于房屋安全鉴定工作需要专业的设备以及专业的人才进行数据获得，因此检测人员的技术水平也直接影响到房屋安全鉴定的结果。只有检测人员严格按照房屋安全鉴定的规范进行工作，并精准落实每个步骤，提高工作质量，才能够为房屋鉴定获得科学有效的数据。

2.钢结构检测

对于房屋安全鉴定结构检测中的钢结构检测，行业内对其要求较为严格，属于优检对象。对于钢结构的主要检测内容，实践中主要对钢结构的梁托架、桁架受压杆件、螺栓、焊缝等，此外，实践中最常见的就是对整体钢结构的承载能力进行鉴定。钢结构检测的要求如下：在对房屋刚结构进行安全鉴定过程中，根据设计要求，如果焊缝属于全焊透的1级焊缝，不在检测过，要求至少随机抽取50%的焊缝进行检测；如果焊缝属于不全焊透的2级焊缝，可要求至少随机抽取10%进行检测。在对房屋建筑中的钢结构进行安全鉴定时，检测人员需要对钢结构的整体情况进行勘察，尤其是要对承重的构建节点以及拉结构件进行重点检查，检测是否出现保护层以及防火层、螺栓松动等安全隐患。

3.混凝土结构检测

对于房屋安全鉴定中混凝土构件的检测，实践中往往分为外部以及内部两部分检查内容。其中外部检测鉴定主要以目测观察为主。并借助尺子、锤子等工具进行辅助检测。主要检查目的是对混凝土构件的表面进行鉴定，判断其表面的完整性、麻面以及露筋等隐患；而混凝土构件的内部检测则需要检测人员借助专业的仪器设备完成，同时检测过程中要严格遵循行业标准进行，主要检测内容包括混凝土强度、保护层厚度等。

（1）混凝土强度的检测。随着我国房屋鉴定技术的发展，混凝土强度检测方法也随之改善。目前行业中常用的混凝土强度检测方法包括微损伤检测以及无损检测。微损伤检测是指尽可能不进行原有建筑结构承载力破坏的基础上，对房屋建筑进行局部的损坏实验，抑或是通过对混凝土芯样进行钻取作为实验材料，获得室内强度的实验数据。在实践检测中，通过微损伤检测获得的实验值与混凝土强度值存在一定的计算关系，可以通过实验值进行强度值的计算。无损检测顾名思义是对原有建筑结果不进行破坏的基础上，对混凝土中的部分物理量进行获取，同样通过计算的方式根据获得物理量与强度值进行转换。实践检测中，主要通过射线法、回弹法等进行混凝土强度无损检测。

（2）混凝土裂缝检测。混凝土开裂是混凝土构件常见的一种现象，主要是因为对混凝土结构有害的物质进入裂缝，使得混凝土的内部钢筋产生锈蚀的现象。因此在房屋结构检测中，混凝土裂缝是比较重要的指标之一。尽管混凝土裂缝是常见且被允许的现象，但在行业规范中，裂缝的宽度有所限制与要求。造成混凝土裂缝的原因比较复杂多样，因此检测人员在检测过程应对混凝土裂缝的基本特征如长宽高以及裂缝的方向以及分布情况进行具体统计，根据数据进行裂缝的性质检验，并推断出产生混凝土裂缝的根本原因。

4.砌体结构检测

房屋安全鉴定中砌体结构检测也是检测对象之一。砌体结构检测内容既包括建筑本身的结构也包括房屋建筑外部环境检测，外部环境如房屋周围水源分部、房屋所在地点，温度以及湿度的特点变化等。而建筑本身结构特主要包括砂浆强度、砌块裂缝等。

（1）砂浆强度检测。房屋建筑过程中所用的砂浆制作材料主要包括粘土，石灰，水泥等胶凝材料，按照一定的比例将其与水、细骨料进行充分的混合最终制造成砂浆。对于砖砌体结构，砂浆的强度和变形等多种特征都会对其进行性能上的影响，尤其是砂浆的强度。在行业标准中砂浆的强度直接决定了砖砌体建筑结构的抗剪强度，因此砂浆强度的检测十分重要。同混凝土强度检测方法类似，砂浆强度的检测也主要分为非破损检测与破损检测方法。其中非破损检测主要包括回弹法、贯入法等，而破损检测主要包括电荷法，推出法等。在实践房屋结构安全检测中，一般遵循防止造成破坏的原则。因此目前非破损检测方法应用较多。而回弹法以及贯入法由于操作简单方便的优点应用较为广泛。值得注意的是，由于灰缝砂浆密实度较低，因此在实践中其碳化深度往往超过3mm，而此时利用回弹法进行检测获得的数据会受到一定影响，在实践中需谨慎使用。相比之下，贯入法检测砂浆强度的操作较为简便，且获得数据更为科学，因此检测准确度相对较高，在实践中应用更广。

（2）砌体裂缝检测。砌体结构中裂缝现象也十分常见，裂缝不仅会对房屋建筑的美观性造成影响，同时也会降低砌体结构的稳定性与刚度。砌体结构的裂缝规律有迹可循，在实际检测中，根据裂缝的产生情况可以分析出及产生原因，判断裂缝的进一步走向，然后采取一定的措施进行裂缝处理与预防。砌体结构中裂缝通常与受压构件裂缝方向保持一致，当砌体结构产生裂缝时，表示整个房屋结构承载力存在一定的下降，尤其是结构贯穿性质的裂缝会严重影响房屋结构的抗震性能和整体稳定性，因此砌体结构中一旦出现承载力裂缝，则需要重点关注并及时进行修补。

参考文献：

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[3]张松镇.建设工程竣工验收中房屋结构安全检测方法[J].北京测绘，2020，34（02）