建筑与房地产经济绿色发展之路

建筑与房地产经济绿色发展之路

沈玲 

大竹县不动产登记中心    四川  大竹  635100

摘要：社会经济的飞速发展给建筑业带来了全新的发展机遇，行业范围持续延伸，与此同时，建筑施工所引起的环境问题也越发突出，成为阻碍建筑行业可持续发展的重要因素。为从源头解决这一问题，推动建筑行业的可持续发展，房地产企业需主动探索绿色可持续发展的新型模式，将其与企业发展实际相融合，为实现人民群众对美好生活的向往，进而推动国家经济建设的长远发展。为此，本文将首先分析我国绿色建筑经济发展现状，并结合目前房地产现状提出对应的发展对策，以供参考。

关键词：建筑行业；房地产经济；绿色发展

引言：

绿色建筑经济，即以建筑工程项目为核心，在各个施工环节融入环保理念，进而推动建筑行业的长足发展。将绿色建筑理念融入建筑生产环节，可以有效减少对周边生态环境的破坏，是高质量达成预期工程施工标准的前提保障。该理念以时间为依托，以空间为手段，可以在保护生态环境的基础上提升建筑整体利用率，进而激发房地产发展活力，促进社会经济健康发展。

1 绿色建筑经济概述

1.1 绿色建筑经济概念

绿色建筑经济的概念主体为建筑施工，建筑施工方需主动探索更为先进的低碳发展理念，将其融入建筑施工的各个流程，让各项建筑施工资源得以实现循环利用。绿色建筑理念的核心为时间和空间，施工方需要将这一理念融入具体的建筑空间，塑造与环境友好的建筑施工项目，进而促进建筑经济的可持续发展。如此一来，建筑物的耐久性能可以得到切实提升，同时，有助于提升建筑资源的利用率[1]。

1.2 绿色建筑经济发展现状

近年来，我国城市化建设进程持续加快，人们纷纷离开农村奔向城市，也相应促进了我国城市经济的持续发展，人均GDP水平也逐年提升。基础物质需求得到满足后，人们开始追求更高层次的需求，希望拥有更高质量的生活。于是，越来越多的民众开始关注全球变暖问题，我国低碳经济的发展前景越发光明。

将绿色建筑理念融入建筑施工过程有助于推动时代的持续发展，大家需主动作为，协调开展环境保护工作，切实缓解各类资源浪费问题。为此，我国政府也相继出台了一系列措施，以期加大自然资源保护力度。但是，建筑行业发展所需的能源量是巨大的，甚至达到了社会总能耗的30%，只有从建筑行业着手开展能源控制，才能达到良好的节能环保效果。正因如此，我们需主动吸取发达国家的先进治理理念，在建筑施工全过程融入绿色建筑发展理念，切实解决各类能源消耗问题，避免房地产开发行业浪费社会资源，进而推动我国社会的高质量发展。

但是，受限于政策和企业发展理念，建筑企业目前的绿色建筑施工主动性较差，他们未能从根本上把握绿色建筑理念精髓，建筑的经济性和环保性均难以保障。同时，建筑施工企业目前所使用的材料环保性能难以保障，即使应用了高水平的现代化工艺辅助技术，也难以达到预期施工效果，因为目前新型节能环保材料的价格普遍偏高，房地产开发经济成本压力较大。因此，为提升建筑行业的市场竞争力，更好迎接市场挑战，房地产企业需协调规划经济发展模式，做好行业发展规划部署方案，以促进建筑行业的持续发展[2]。

2 促进建筑与房地产经济绿色发展的措施

2.1 加大力度发展绿色建筑经济技术

若想适应行业发展趋势，房地产企业就必须制定切实可行的企业保障措施，以促进企业的持续发展。房地产行业从业者需主动探索研究绿色建筑科技服务理念，研发更高水平的绿色建筑产品，探索相关业务，并以此为基石，推动建筑科技服务业的高质量发展。绿色建筑经济技术的重点在于房屋和器材制造，建筑施工方需主动优化建筑硬件设施，提供有效的经济支援服务，搭建协调高效的国际贸易及技术投资平台，以此推动各类世界经济体的发展。

2.2 搭建绿色评价激励机制

首先，房地产企业需挖掘建筑市场的最新需求，制定供需协调的激励方案，带动绿色建筑经济的持续发展。例如，企业可制定富有针对性的金融和税务保障制度，细化土地优惠政策，并据此确定合理的企业施工方案。政府部门需优先确定金融和税务保障制度，制定切实可行的土地优惠管理政策，优化信贷利率，并以此为前提，优化绿色房屋评级管理制度，确定最为可靠的企业房屋审查结果；其次，企业需引进专业人才，以需求学说为基础，结合企业发展实际制定与市场经济环境相适应的激励机制，切实调动职工积极性；最后，政府部门需主动作为，在政府和企业之间搭建绿色建筑经济的桥梁，协同打造建筑经济管理新模式，关注人民群众的基础建筑需求，进而推动建筑行业的可持续发展。总的来说，无论是政府部门还是房地产企业，都要努力探寻一种可以让国民经济和环保事业实现均衡发展的措施，搭建协调平衡的发展关系，以推动建筑行业的高质量发展[3]。

2.3 搭建公正的市场经济体系

现阶段，市场经济体系不合理不完善是限制绿色建筑经济发展的主要因素，政府部门需结合当地实际建立公正系统的市场经济体系，搭建完善的地方政府制度，以促进房地产行业的协调发展。同时，相关部门需高度重视绿色建筑经济问题，完善环境建筑物评审标准，规范设计绿色建筑施工方案，制定切实可行的政策扶持方案。

分析我国建筑经济实际可以发现，行业发展仍然存在一定局限，同时，由于发展经验受限，对政府部门的能力提出了更高要求。政府部门需关注地区发展实际，以协调政府经济及社会增长需求为前提，建立健全绿色建筑经济管理制度，搭建与经济制度相适应的政策体系，以促进地方建筑经济的高质量发展。此外，地方政府还需加大力度健全市场管理体系，出台系统可行的鼓励性政策，优化绿色建筑市场格局，丰富建筑市场结构体系，进而促进建筑经济的高质量发展。因此，建筑企业需把握政策扶持的机会，对经济和资源进行重新定位，首先确保自身的物质效益，并以此为前提，实现环境效益最大化。

2.4 创新绿色建筑施工工艺

建筑企业需主动探寻全新的技术施工方案，积极开展绿色建筑工艺创新，以解决我国建筑业发展现存问题，确保可以高质量达成建筑节能环保施工目标。因此，有关部门和科研工作者需加大力度开展技术创新，探索更为先进的绿色建筑施工工艺技术，以科技促发展，提升建筑企业的整体科技水平和市场应变力。建筑企业需结合市场经济发展现状做出积极应变，加大科技转化力度，搭建更为系统的建筑服务平台。

此外，有关部门需完善环境评估机制，搭建与绿色建筑理念相适应的施工方案，进而推动房地产行业的绿色可持续发展。因此，政府机构需积极制定政策保障方案，为绿色建筑发展搭建系统化平台，推出更高质量的绿色建筑产品，以绿色建设发展理念促进房地产企业的高质量发展，提升企业的核心竞争力。

2.5 加大力度研发绿色产品

若想争取更多消费者的青睐，房地产企业需主动优化绿色建筑施工理念，加大力度开展绿色产品研发工作，打造消费者喜欢的绿色产品，创造绿色生态产业链。房地产企业需始终把握开拓为先的市场管理准则，依托行业发展现状制定产品研发方案，打造更具环保性能的建筑产品，创造更高性价比的绿色建筑品牌[4]。

结束语：总体而言，为确保我国房地产行业的高质量发展，从业者需主动探索转型发展的全新模式，迎合我国绿色发展的整体趋势，发现行业发展自身问题，结合项目实际制定富有针对性的战略调整措施，高效利用各类绿色建筑材料，深入学习把握绿色建筑经济的理念内涵，搭建绿色可持续发展的建筑经济发展模式，进而促进建筑与房地产行业的持续发展。

参考文献：

[1] 范双丽. 建筑与房地产经济绿色发展路径研究[J]. 商情,2023(17):137-140.

[2] 张爱华. 建筑与房地产经济绿色发展研究[J]. 中国科技投资,2023(1):158-160.

[3] 王媛. 建筑与房地产经济绿色发展研究[J]. 环球市场,2023(6):7-9.

[4] 梅峰. 建筑与房地产经济绿色发展研究[J]. 中小企业管理与科技,2022(13):139-141.