房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

苗飞翔  340621199904099319

摘要：目前，在房屋建筑施工中，最常见的问题就是渗漏，不仅影响房屋建筑工程的质量，还会严重影响居住者的体验，甚至影响城市形象。因此，我国房屋建筑工程的渗漏问题已引起有关部门和房建施工单位的重视。为解决此问题，房屋建筑施工企业应优化防渗漏措施，采取创新的防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑；施工；渗漏原因；防渗漏施工技术

引言

随着我国城镇化进程的持续加速，房地产产业的发展越来越成熟与稳定，规模持续扩张。然而，房屋渗漏一直是备受人们关注的问题，其形成原因非常复杂，不仅会缩短建筑物的正常使用寿命，还会对人们的居住品质、生产、生活环境造成严重的影响。

1房屋建筑施工中的渗漏原因

1.1施工材料存在问题

房屋建筑施工方为了节省原材料、获取更大经济效益，在建筑屋面防渗施工过程中往往会采取沥青为原料的油毡来进行防水，但是由于沥青自身存在较为特殊的化学、物理性质，并且对于外界环境影响缺少足够强的承载能力，同时沥青材质自身具有一定的局限性，这些情况因素都会对最终的施工材料性能造成影响，从而影响到整个房屋建筑中防渗漏施工的质量。

1.2施工设计不合理

正式施工前，必须要明确房屋设计标准，这是确保房屋整体质量的关键。但现阶段我国房屋建设存在设计人员缺乏专业知识，设计房屋建筑有失偏颇，不重视房屋建筑的舒适度、安全性及功能性，过于关注建筑美观度的问题。因此，在设计中未充分考虑建筑的防渗漏性能。建筑设计不遵照规范，导致建筑物存在渗漏风险，防渗漏处理措施很难落实、房屋排水系统也不合理。此外，建筑施工中的设计方案不符合要求，导致方案缺乏可行性，也是引起防水系统运行不顺畅、房屋出现渗透的原因。

1.3工程施工原因

由于施工人员专业水平有限，未能按照要求全面落实设计方案，导致防水施工规范性不足，从而影响到房屋建筑工程的防渗漏性能。例如，在混凝土浇筑过程中，施工人员没有定期维护混凝土，造成混凝土经常出现裂缝问题，影响原材料的防潮性能。同时，某些施工人员安全意识较弱，施工工艺粗糙，甚至出现暴力施工等行为，也会导致房屋建筑工程产生渗漏问题。另外，施工管理制度不严格，检查工作过于表面。在外墙施工时，施工人员未严格遵循施工流程进行施工，使墙体预留孔洞的堵塞时间不充足，无形中提高了外墙渗漏问题的发生概率。在砖砌施工中，施工人员没有将砖块浸泡在清水中，使砖块在后期施工中快速吸收砂浆水分，加快砂浆水分的流失速度，导致外墙表面出现裂缝，甚至产生渗漏问题。

2房屋建筑关键位置防渗漏施工技术

2.1屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏是房屋建筑取得理想防渗效果的一个重要环节，建造过程中可采用下述几种施工工艺：保证所选层面板具有优良的防渗功能，要保证所用层面板的重量合适并且具有较强的隔热性能。第一，确保防水材料能够均匀、多次进行涂刷。在确保上层防水材料涂抹成型之后才可以实施覆盖层的涂抹，在此过程中需要实施注水试验对于施工流程进行严格管控，施工过程中若是产生渗漏情况要第一时间对其进行修补；第二，进行卷材铺贴的管控。卷材铺贴时要按照从低到高的顺序来进行，同时要对其实施严密的压实，保证铺贴的平整性。完成一层的铺贴要进行一层的检查，确保其质量后才可进行后续的铺贴；第三，进行屋面的浇筑。屋面浇筑一定要保证具有连续性，防止由于温度较大波动而产生裂纹的情况。除此之外，要进一步增强混凝土管控力度，确保钢筋能够得到较好的防护，在进行混凝土浇筑过程中需要采取连续的振捣来确保其密实性。完成混凝土浇筑之后要进行14d以上的保养，在此过程中需要实施找平处理，同时要设置必要的坡度来减小积水的影响，避免发生渗漏。

2.2门窗防渗漏施工技术

施工技术人员在对当前屋面建筑工程门窗进行防渗堵漏施工时，施工技术人员需要对其门窗的安装水平度进行调整与控制，并在安装的过程中，使其平台向外倾斜，以此来防止外部泛水的倒灌。门窗与墙体之间的缝隙需要使用发泡胶来进行填充，在对其缝隙进行填充时，施工技术人员需要对其缝隙中的杂质进行清理，同时对其缝隙的规格进行测量，若是其缝隙宽度高于15mm，则需要对其进行打底。在将发泡胶进行填充后，需要使其静止10min左右，并使用手指来对其进行压实。同时在窗下位置需要预留排水孔，每个排水孔之间的间距约为600mm，并对其排水性进行测试。若是其屋面建筑工程的门窗为铝合金材质，则其连接构件需要在外部使用锚固来进行连接，其连接件的材质要使用不锈钢构件，其构件厚度一定不能少于1.5mm。当屋面建筑工程的门窗施工完成后，施工技术人员不得在门窗上进行重物拖拽，同时在物料运输的过程中，也不得对门窗进行破坏，更不能对门窗进行大力敲击。

2.3外墙面防渗漏施工技术

一般来说，外墙漏水是由于建筑的结构和油漆工作的质量不过关造成的，所以要从两个方面来处理。第一，是小砌块的防渗技术，因为小砌块的收缩性很大，在砌好墙以后，也会因为混凝土的收缩而产生裂纹，所以要用小砌块来砌墙，就需要加固小砌块，从而来保证小砌体的施工质量，在工地上要合理地储存这些小砌块，不能让它们受到自然环境的腐蚀，不能造成受潮、浸水等问题，否则会对小砌块的性能造成不利影响，使其膨胀、收缩，在用小砌块做外墙建筑时，一定要严格控制砂浆的比例，确保砂浆的质量，防止墙体开裂、漏水。第二种是水泥墙面的防渗技术，墙体的高度必须要比地面高出10cm以上，这样可以有效地避免两层之间的外模渗漏，在具体浇筑的时候，要将模板之间的缝隙中的疏松混凝土清除掉，这样才能确保混凝土结构的致密，同时也能起到很好的预防作用，同时还能提高防水效果。

2.4厨卫防渗漏技术

在厨卫间水流通过程中，最常用的是止水节施工方法，和主体结构相互结合进行浇铸成型，全面增强主体结构的止水效果。值得注意的是，施工人员要注重主体结构的防水作业，将全面防水工艺应用到装修环节，避免厨卫应用过程中出现渗漏问题。同时，要对基层进行刮平处理，按照“八”字脚形状，均匀地涂抹在墙与地面连接位置，保证防水层的平整度。待基层全部干燥后，要将防水层设置在阴阳角位置，提高基层的防渗漏效果。待防水附加层也干透后，要横向涂刷JS-II型防水涂料，将地面全部涂满，并从墙角位置往上涂抹300mm。另外，必须进行卫生间蓄水试验，要求在第二遍涂膜防水层完全干燥后，检查其实际防水性能，蓄水深度通常控制在30mm×30mm。同时，在日常施工时，要全面分析施工现场的实际情况，采集卫生间和厨房地面的高度数据，保证区域坡度数据的合理性；在地漏分布环节，要注重控制排水速度，要求排水速度和地面高度差值大于10mm；在管道设计中要提前分析管道各方面数据，如直径、耐久性等数据，选择对应的管道类型作为厨房和卫生间之间的管道，全面提高卫生间排水能力。

结束语

综上所述，随着我国城镇化步伐的推进，我国建筑工程项目规模得以拓展，但房屋建筑工程出现渗漏的现象也越来越多。因此，做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。

参考文献

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[2]许桂彬.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].四川水泥，2021（3）：132-133.

[3]洪海栋；黄炜康.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2021（6）：44-45.