建筑工程施工中防渗漏施工技术探讨

建筑工程施工中防渗漏施工技术探讨

马楠

太原众城建筑工程有限公司  山西 太原  030023

摘要：本文主要分析建筑工程施工中防渗漏施工技术，其重要讨论的方向为，外墙防渗漏要点、外墙防渗漏做法；楼地面防渗漏、渗漏试验；屋面防渗漏技术、屋面砼抗渗；铝合金窗防渗漏操作工序；地下室防渗漏措施等，以供参考

关键词：建筑工程施工；防渗漏施工技术；措施

引言

在建筑工程中，渗透问题会对整体施工造成不小的影响。其中容易发生渗透的位置如屋面、厨卫、外墙面等。不同部位的房屋结构漏水，其成因也不尽相同。因此，要从设计、材料、施工等诸多方面着手，才能更好地解决施工中出现的漏水问题。根据不同部位出现的各种漏水原因，可采用相应的技术措施，以此更好地解决漏水问题，保证房屋建筑达到质量安全效果。

1、建筑工程施工中的外墙防渗漏技术

1.1外墙防渗漏要点

外墙防渗，主要有三个方面：一是外墙油漆与腻子；二是抹灰砂浆；三是建筑砖墙与结构。有时为了增强防水效果，需要添加一层防水层，可采用以水泥为基础的防水涂层。混凝土墙的渗漏往往是由于拉杆孔密封不严密，以及预留孔密封不好所致，混凝土自身的某些品质问题也可能导致渗漏。因此，在抹灰之前，必须对混凝土墙自身的裂缝、露筋、蜂窝、麻面等缺陷进行修复。

砌体墙由于砌块破裂、灰浆不充分、墙体裂缝、顶板裂缝、砌体与混凝土墙的黏结不牢固等因素造成渗透。为了避免砌体墙产生裂缝，必须按照设计图纸和设计规范设置好拉结筋、构造柱、圈梁、横梁等构造，并严格按照规范要求进行砌体施工，不得急于砌高和顶砌。

在抹灰之前，要用网子打满，以减小粉刷的缝隙，随后按照步骤完成分层，擦洗、刮擦、表面收光剂、提高粉体的致密程度等，并确保在抹灰完成后可形成防渗的外壳。同时，在水泥砂浆中适当添加防水剂及杜拉纤维，可改善其防渗性能。

1.2外墙防渗漏做法

1.2.1外墙螺栓孔洞防漏

外墙（剪力墙）采用三段式螺杆，工艺流程为：混凝土墙内扩孔、拔掉螺杆、浇灌湿润、水泥砂浆堵塞、外侧 JS防水施工、表面装饰施工。

1.2.2外墙孔洞防渗漏

(1）具有隔热作用的混凝土外墙。如外墙脚手架拉杆、悬挑式钢穿墙等孔的封闭。

工艺流程为：拔除穿墙钢管或悬吊式钢梁、打湿基层、两边支撑、浇筑混凝土、挖边、挖掉凸起的混凝土、外涂 JS防水、完成外墙保温和装饰面层施工。

(2）砌体结构外墙（有保温）工艺流程为：基层清理、找坡层、附加防水层、屋面防水、抹灰、刚性保护层。

1.2.3穿外墙管道防渗漏

工艺流程为：安装、固定、浇注、安装U－聚氯乙烯管道、外部装饰（隔热）。

1.2.4外墙线条防渗漏

工艺流程为：钢筋砼结构面板、隔热层、水泥砂浆、斜坡、装饰面层；突出外墙飘窗、雨罩、阳台防渗漏。

1.2.5外墙变形缝防渗漏

工艺流程为：封边处理、填料、涂底层灰、贴防水卷材、外墙保温施工、固定成型的挡水板、打密封胶、外墙装饰。

2、建筑工程施工中的地面防渗漏技术

2.1厨房、卫生间、阳台

分隔墙或外墙若为砖砌墙，墙体下筑200米高的水泥坎。

2.2下沉式卫生间

在下沉式卫生间应设有侧排地漏，方便排水，将收集的水分排入到陶粒中；

楼面侧排水补孔方法为：挖掉四壁松动的石子、浮浆，清理掉垃圾和尘土，从内到外形成楔形，外面用模板支撑，充分浇透水分。在管道外壁和预留洞壁上涂满108胶水泥，再将1:2的干固性水泥（加3.8%的防水粉末）填满，压实，表面平整，打毛[1]。

2.3结构找坡

根据地漏高度，确定斜坡斜率和方向，并在阴阳角上抹100 mm的半径干料。防水涂料墙面应一次性完成，施工前应完成基层清洁与修复工序。

2.4渗漏试验

在侧排水管、地漏固定补孔、找平层结束后，进行3~4天的养护，并完成24 h的全灌水试验。在没有泄漏的情况下，进行下一步操作。“911”防水工程完工后，先进行1~2天的保水，再进行24小时的灌水测试，并由甲方和监理确认[2]。

3、建筑工程施工中的屋面防渗漏技术

3.1屋面混凝土抗渗

在屋面防渗中，应在混凝土（加入防水或抗渗剂），外面板的管道与带有翼板的刚性套管比屋顶高出250 mm；支撑钢筋绑扎，垫混凝土保护层垫块，马凳确保不存在铁丝、钢筋、木条等穿透屋顶结构的材料。最后，浇筑混凝土时，不得留有施工缝，在振捣时不得出现漏捣情况，最后应完成压实与收面工序[3]。

3.2屋面砼抗渗

屋面砼应一次浇注，并在女儿墙上、水箱间、机房、楼梯间等处进行施工。混凝土与屋面砼接触部位，应高于房屋面板100~200 mm，并在同一时间浇注，以防止渗透问题。找平层抹灰时，应在阴阳角的拐角处用圆角抹刀抹100 mm半径的弧线，再进行二次涂刷。屋面砼浇注完毕后，应在14天内进行养护[4]。

4、建筑工程施工中的铝合金窗防渗漏措施

4.1铝合金窗防渗漏操作工序

在窗框上端制作品滴水线，完成的滴水线要紧贴、顺直，窗台的排水斜度超过10%，高度差不超过20毫米。开窗的大小应精确（通常在每侧留出25 mm的插缝），超过45 mm的孔径应用细石砂浆进行缜密。在安装好窗框后，将铝合金窗框与孔壁之间的空隙用1:2干硬质水泥砂浆（加3.8%防水粉）进行填充。

4.2淋水试验

填塞完毕后，在2~3天完成养护工序，24小时内对窗框进行淋水试验。浇水测试后，在水泥砂浆的外壁上刷上防水漆，然后用防水砂浆将其边缘封住，并用Φ8号钢筋将外窗与外墙形成连接点，最后用耐候中性密封胶将门窗和窗户的饰面封住，宽度和深度不能少于6mm。

5、建筑工程施工中的地下室防渗漏措施

地下室渗透位置主要在混凝土本身所产生的裂缝或施工缝、止水带、后浇带、预埋件，以及穿墙或底部的管线存在的裂缝。

5.1大体积砼

在地下室承台底板中，以大体积砼为主，控制温度收缩裂缝是防止渗漏的重要措施，在基础上掺加高效混凝土泵送和活性混合材料，并采用抗渗混凝土，最小化水泥用量、延迟凝固时间、水化热峰值。在混凝土开始冷却后，混凝土的抗拉强度有了充分的提高，详细的施工方法参见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。

5.2施工缝处理

施工缝留置应适当，不得在混凝土基板及墙面上留有垂直的施工缝，应在墙面上预留施工缝，高度高于基板上表面500 mm。

施工缝不留平口缝，必须使用企口施工缝，在施工缝处可设两条防渗防线，这是一种既有刚性又有弹性的处理方法，以改善施工缝的抗渗性；对施工缝及后浇区进行加固，仔细清理施工缝中的浮尘、杂物，并在原有混凝土上凿出毛刺，用清水冲洗干净，再浇筑新混凝土。在浇注混凝土前，必须在混凝土表面涂上一层水泥浆或同等强度的混凝土，然后进行混凝土浇筑，并加强振捣以保证混凝土的致密度[5]。

5.3变形缝止水带处理

变形缝是一种常见的渗漏现象，因其在接缝中不能牢固，在浇注时常常发生偏移，有些地方跑偏严重，尤其是顶、底止水带往往会掉在下方的钢筋上。在水平止水带下方混凝土的致密性较差，容易形成孔洞、蜂窝、麻面等。因此，在进行施工时，必须焊接钢筋框架，将止水带固定到正确的位置，随后在止水带下面的混凝土浇筑完成后，将其紧固。禁止在防潮带上打洞[6]。

结束语

综上所述，在目前为解决房屋建筑工程出现的防水防渗问题，应针对各项工序采取有关的防渗技术，以确保按照技术要求，从材料、施工质量、设计等方面进行全面、细致的分析，以此达到建筑工程防水防渗施工要求。

参考文献：

[1]余彪. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用分析[J]. 陶瓷,2021(7):122-123.

[2]陈星酉,高世杰,石再求. 钢结构厂房施工防渗漏施工技术措施的思考[J]. 建筑与装饰,2021(3):159.

[3]郝艳荣. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J]. 居业,2021(6):53-54.

[4]岳东宝,王明. 防渗漏技术在建筑工程施工中的应用研究[J]. 建筑与装饰,2021(22):169-171.

[5]李丽雄. 建筑给排水管道施工中防渗漏技术要点研究[J]. 散装水泥,2021(3):95-97.

[6]侯晓玲. 房建工程项目中的防渗漏施工技术[J]. 建材与装饰,2021,17(14):27-28.