房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

宋军

重庆康锦置业有限公司  重庆市400000

摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求越来越高。在建筑工程中，均可能发生渗漏情况，不仅影响居民的使用体验，还可能会造成经济损失。为了提高房屋建筑工程质量，加强居住的舒适性，该文首先对房屋建筑施工渗漏原因分析，其次探讨房屋建筑关键位置防渗漏施工技术，从而促进建筑企业经济效益实现可持续发展。

关键词：建筑工程；渗漏问题；防渗漏工艺

引言

我国经济运行正处于三期叠加的阶段，经济飞速发展，经济结构快速转变，为建筑行业的蓬勃发展奠定了坚实的基础。在此基础上，人们对房屋建筑工作的质量重视程度越来越高。目前，我国建筑施工建设期间，仍可能会存在一定问题，其中渗漏问题较为普遍。一旦渗漏情况发生，则会在影响居民生活环境的同时导致安全隐患发生，不容小觑。为避免渗漏情况发生，建筑施工单位应科学应用防渗漏技术，以避免渗漏情况发生的可能。

1房屋建筑施工渗漏原因分析

1.1工程设计原因

工程设计方案是控制建筑工程施工质量的重要环节，一旦该环节设计内容科学性不足，很容易在原材料的选择和结构设计方面出现问题，甚至产生严重的裂缝，导致建筑工程在施工中不能进行正常的漏水和降水工作。例如，设计师在设计建筑工程方案时过于追求实际效果，并未结合建筑工程的各方面因素进行设计，如建筑空间、地形、气候等因素，无形中提高了防渗漏施工技术的要求。由于房屋建筑过程中，施工任务过于复杂，施工难度较高，一旦某个环节出现问题，很容易给整个工程质量带来严重影响。因此，为了预防出现施工建筑渗漏问题，设计人员要重视房屋建筑施工方案的具体内容，加强建筑工程防水施工作业的规范性，使用对应的防水材料和防水施工技术，提高作业人员的设计水平，严格遵循行业标准进行施工，全面提升建筑工程施工质量。在某些高标准工程施工区域中，如果没有在严格计算的基础上设计防水方案和管道交叉布置方案，就会影响到建筑工程后期的防渗漏效果，导致建筑工程的应用价值较差。

1.2施工控制不够严格

施工时所采用的施工工艺情况对于最终的建筑物防渗效果具有直接性影响，从现阶段看，建筑工程方面还缺少较为系统的防水技术标准，同时也缺少较为完善的管控体系。所以，造成防渗方面的技术水平存在着较大差异，很难在施工质量控制方面取得成果。

1.3施工材料

施工材料的质量是影响使用质量的关键，也是防渗漏工作开展情况的主要影响因素。为此业主与建筑施工工作人员也更加关注施工材料的问题。但若建设期间施工材料防渗漏效果较低，则可能会导致施工质量降低，房屋渗水、漏水严重等情况。例如：部分建设施工单位工作人员为提升建设施工质量，可能会出现以次充好的现象，使用劣质的砂石等材料，不仅不具备防渗漏功能，还可能会导致砌体结构承受压力能力下降，影响居民生活与工作安全性。

2房屋建筑关键位置防渗漏施工技术

2.1管道防渗漏技术

在确定管道防渗技术时一定要充分考量实用性，特别是对于管道连接方面要增强其防渗控制。在选择厨卫管道材料时需要确保其较好的抗腐蚀性，以此来防止水体腐蚀性而引发的渗漏问题。除此之外，要加强管道连接方面的处理来增强防渗性能。要利用适宜的连接部件对管道回弯进行连接，保证连接构件、管道类型相对应，进而让管道连接的效果显著提升。完成管道的整体连接之后要对其实施通水性检测，明确施工的质量，确定具有漏点与否。若发觉具有漏点应当及时替换。另外应当将防水漆涂抹到管道外部，尽可能确保管道防渗指标符合要求。

2.2墙体防渗漏技术

墙体是房屋建筑物中长期于风雨中暴露的结构，裂缝发生率较大，渗漏发生概率也较高。通常，防渗漏技术能应用于下述几个环节中。第一，抹灰前。应先清除多余的水泥、灰尘、杂质等，提升砂浆附着能力，并将墙壁湿润，反复2次后实行砌筑工作。第二，外墙砂浆抹灰。该阶段应采用分层涂刷法，以提升墙体的防水能力。同时为避免外墙出现开裂情况，还能在砂浆中添加聚丙烯，并使得墙体与砂粉含量低于5%。第三，沉降缝与伸缩缝的设计，该设计情况应结合施工基础条件开展，避免温度变化对墙体质量产生影响。施工期间，应使用质量较高的防水材料完成墙体、门窗缝隙填充，防止渗漏情况发生。第四，砌体工程，为防止混凝土与砖之间产生裂缝，在抹灰期间，应防止钢丝网或纤维混入。第五，抽检制度：施工前完成材料检查，应对砌体材料、防水样品的质量重点关注，确保墙体不会出现渗漏情况。第六，粘贴砖时，将砂浆与水泥的比例控制在1:1左右，以保证墙体表面不会出现缝隙。可在其中添加6%抗裂剂，以提升墙体防水效果。墙体不能使用干砖砌建筑，因为干砖会吸收砂浆中的水分，增加摊铺难度。

2.3屋面防渗漏技术

在应用屋面防渗漏技术时，施工单位首先要明确屋面渗漏问题的主要原因，并在此基础上优化防渗漏技术在屋内层面和房屋外墙层面的综合应用。作为渗漏现象中较为常见的一种类型，屋内渗水现象的出现会直接影响居民的正常生活。因此在进行防水处理设计时，设计人员必须综合考量房屋建筑所在区域的环境、气候以及具体的地理位置，在明确建筑用途的同时，做好防水处理设计。后续所选择的防水用料也必须满足施工需求，且应用需严格遵循相关流程标准。做好防水工作后，施工单位还需加强房屋建筑的注水测试工作，如发现渗水状况必须在第一时间对其进行处理，后续还需重复开展注水测试，确保无渗漏水现象。而外墙防水技术的应用主要表现在外墙体粉刷以及外墙构造系统的改善方面。在进行房屋建筑外墙体施工时，砌块自身的收缩性是导致墙面裂缝出现的原因之一。因此施工单位必须要加强砌块的养护，对其进行科学存放，防止其受潮且保护其应用性。

2.4卫生间防渗漏施工技术

（1）“三防一填”工艺：先在卫生间的地面、墙面和天花板上涂刷防水材料，然后填补裂缝，最终形成三道防水层和一道填缝层。这种工艺相对简单，适用于一般的卫生间防水工程。（2）“四防一填”工艺：在“三防一填”工艺的基础上增加一道防水层，以加强防水效果。该工艺通常在卫生间的墙角和地面与墙面交界处设置多一层防水，以确保防水效果。其施工方法与“三防一填”类似，先在卫生间的地面、墙面和天花板上涂刷防水材料，然后在墙角和交界处再增加一层防水，最终形成四道防水层和一道填缝层。该工艺防水效果更好，适用于对防水效果要求较高的卫生间防水工程。（3）防水卷材工艺：使用防水卷材将卫生间的地面、墙面和天花板进行包裹，形成一层完整的防水层。虽然该工艺防水效果较好，但施工难度较大，需要专业的防水施工人员进行施工。（4）集成防水工艺：集成防水工艺是一种高级的卫生间防渗漏工艺，其施工方法是采用预制的防水集成板，直接固定在卫生间的墙面、地面和天花板上，形成一体化的防水层。相比其他工艺，集成防水工艺施工简单，且防水效果更可靠。但是，由于需要使用高质量的防水集成板，因此成本较高。

结语

将防渗漏施工技术应用到房屋建筑工程中，可以有效促进房屋建筑防渗漏性能的提升。在房屋建筑物的防渗综合整治中，建筑资料是建筑资料的依据，设计是建筑资料的先决条件。施工单位要以施工技术为主，强化管理与维修的综合原则，从根源上解决房屋渗漏问题，提升人们的居住和生活品质，以及幸福感。

参考文献

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