低碳经济背景下绿色建筑的经济效益研究

低碳经济背景下绿色建筑的经济效益研究

李壮壮

中建方程投资发展集团有限公司

摘要：绿色建筑是指从全寿命期角度出发，所打造的节约能源、降低污染、保护环境、为人民提供的舒适、健康、高效的空间，我国绿色建筑的经济效益相对较低，绿色建筑实施推广存在一定阻碍，有些绿色建筑项目成本相对较高，没能获得很好的经济效益。为了促进绿色建筑的发展，需要对低碳理念下的绿色建筑经济效益进行优化，从提升经济效益角度推动绿色建筑的发展。

关键词：绿色建筑；经济效益

引言

随着城市化的发展，光污染、水污染等环境问题日渐显现。为了实现人与自然的协调发展，实现“双碳”目标，我国必须大力发展绿色建筑。与传统建筑相比，绿色建筑不仅对环境产生的影响较小，还能够有效提高居民的生活质量。然而，由于绿色建筑的短期经济效益不高，部分追求短期经济效益的建筑企业不愿意承建绿色建筑。从长远角度来看，虽然绿色建筑短期经济效益较低，但其长期经济效益却高于传统建筑的经济效益。

1低碳经济与绿色建筑关系分析

①低碳经济。低碳经济是运用新型技术，降低能源消耗，控制污染物排放，从而实现社会发展与环境保护相协调的经济形式。低碳经济与人们的能源需求和利用方式息息相关，强调人们深刻认识经济发展与环境气候变化的负相关因素，要求转变由于发展经济带来的能源过度消耗和对环境造成不可逆损伤问题。②绿色建筑。绿色建筑的核心理念是保持人与自然和谐共生。绿色建筑需要考虑区域气候、资源、经济和文化等多种因素，保持建筑的耐久性、安全性、舒适性，提高资源的节约度与利用率，为人们提供便利、宜居的生活。现代绿色建筑强调技术手段的创新，合理高效利用自然资源，保持建筑工程与环境和谐友好，尽可能降低资源消耗。③两者的关系。低碳经济理念下的绿色建筑要确保建筑工程科学的合理性，尽可能避免人工照明等的能源消耗，如在材料方面考虑热功性能，降低空调制冷采暖负荷。低碳经济还需要关注自然再生能源利用，充分利用回收技术减少资源消耗等。低碳经济视角下，绿色建筑将从碳平衡角度推动绿色低碳技术的使用。

2绿色建筑经济发展的基本情况

2.1绿色建筑增量成本逐年降低

随着环境条件的恶化，可持续发展理念成为了经济发展的前提条件。为了进一步推动绿色建筑的发展，国家和住建部对绿色建筑研究项目提供了大力支持。目前，在绿色建筑的设计规划、既有建筑的绿色改造等方面，我国已经建立了相对成熟的技术体系，并取得了一定的成果。随着科技的进步与发展，互联网技术开始被应用于绿色建筑。将物联网、云计算、大数据等互联网技术运用于绿色建筑建设，可以大幅度提高建造效率和节能环保效率。另外，由于政府部门大力倡导可再生能源的应用，许多地区开始采用外遮阳、雨水集蓄、预拌混凝土等绿色技术，加之环保理念的推广深入人心，使得绿色技术在市场上的接受度越来越高。

2.2项目投资回报周期长，成本管理难度较大

相对于传统建筑项目，绿色建筑具有典型的前期资金需求量大、投资周期长、风险大的特征，成本管理难度也更高。在投资建设前，绿色建筑需要投入较长的时间、资金成本进行规划设计；在建设期，绿色建筑在使用环保、节能等新技术、新材料上需花费更多的资金成本和时间成本，以保证符合绿色建筑标准；在建设完成后，绿色建筑项目往往需要通过更多的审批和评估，面临较长的审批周期，进一步拉长项目周期。面对高初始投入、长项目周期，绿色建筑项目需要更长的周期实现预期投资收益。这很大程度上导致了我国获得绿色建筑标识项目大多集中在设计阶段，运营过程中受资金压力的影响，绿色建筑项目开始偏离原始设计预期。

2.3缺乏相关政策和法规的支持

绿色建筑需要政府的支持和鼓励，某些地区缺乏相关政策和法规，对绿色建筑的发展制约较大。例如，政府可以通过税收和其他激励措施鼓励企业采用绿色建筑技术和材料，但一些地方政策尚不完善，这可能降低建筑商的积极性。

3绿色建筑经济效益分析的策略

3.1加强宏观调控、完善产业政策和优化产业布局

我国绿色建筑发展区域差距明显：东部经济发达地区的绿色建筑目前处于高速发展阶段；中西部经济落后地区的绿色建筑尚处于发展起步阶段。因此，在未来很长一段时间内，我国绿色建筑产业的发展还要依靠政府部门的主导和推动。首先，要加强政府部门对绿色建筑市场的宏观调控。比如各地区政府部门可以根据当地绿色建筑市场供求的情况，对绿色建筑开发企业或购房者进行一定的税收优惠或减免；利用政府部门的公信力和号召力，以身作则，强制性要求政府办公建筑率先使用绿色建造技术或对既有办公建筑进行绿色改造，为社会提供良好的示范效应等。其次，完善绿色建筑产业政策。包括建立健全绿色建筑评定相关标准与流程，成立地方绿色建筑委员会，使绿色建筑认证流程更加专业、简便、透明和高效；制定合理的绿色建筑补贴激励政策，细化配套政策，除对开发商进行补贴之外，考虑对购买、租赁绿色建筑的消费者进行一定的财政补助，通过对消费者的激励政策，引导产业回归市场需求。

3.2制定经济优惠措施

绿色建筑的前期投入资金较多，使得一些开发商望而却步。因此，相关部门应采取一系列经济优惠措施，为开发商提供一定的经济补贴，降低他们的投资成本，鼓励他们积极承建绿色建筑；同时向开发商宣传绿色建筑能够带来的长期经济效益，加深开发商对绿色建筑的了解。与传统建筑相比，绿色建筑有着更多优点，但消费者往往对此不够了解。这就需要相关部门通过电视、报刊、网络等多种渠道向消费者普及绿色建筑知识，制定面向消费者的优惠政策。比如，相关部门可以为消费者提供购买津贴，提高消费者对绿色建筑的认可度和消费热度，从而推动绿色建筑行业的可持续发展。

3.3制定相关政策和法规的支持

政府可以通过制定绿色建筑相关的政策和法规，促进其发展。如提供税收优惠、补贴和其他激励措施，以鼓励企业采用绿色建筑技术和材料。也可以制定强制性的绿色建筑标准和审核程序，确保绿色建筑的质量和可持续性。

3.4确保项目的经济可行性推广绿色建筑认证

对于实现绿色建筑的经济可行性、提高绿色建筑项目的经济效益和投资回报，从而促进优化成本效益具有重要作用。一方面，政府部门应形成起联合工作机制，为绿色建筑项目认证提供政策支持、资金支持和技术支持。包括从明确绿色建筑认证指标、丰富绿色建筑融资渠道、提供税收激励补贴等多方面入手，推动绿色建筑成果应用和转化。另一方面，加强宣传推广，提升消费者对绿色建筑价值和优势的了解和认识。政府部门可以按照评价结果对达到绿色标准的建筑授予不同等级的绿色标识，并推动绿色标识可视化，将绿色标识在绿色建筑的显著位置标注。同时，还可以通过举办绿色建筑论坛等方式，为绿色建筑项目创造商业合作机会和推广机会，激活绿色建筑消费市场，推动绿色建筑成果落地，减轻项目投资收益压力。

结语

建筑工程不应以破坏环境为代价，应当构建环境友好、技术创新和低成本消耗的管理体系。本文认为，低碳经济需要绿色建筑理念的不断推广，强调以绿色工程技术助推建筑行业的发展。因此，还要优化建筑发展目标，以低碳环保为中心，充分考虑建筑设计的科学性和持久性，关注不可视化的成本，积极体现建筑的生态效应，同时给予绿色建筑企业以必要的资金支持，促进相关技术得到广泛推广应用，突破绿色建筑发展瓶颈，实现行业的不断升级。

参考文献

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[5]韩春媛.基于全寿命周期成本的绿色建筑经济效益分析[J].建材技术与应用,2020(6):49-51.

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