谈谈经济角度的建筑产品与建筑生产

谈谈经济角度的建筑产品与建筑生产

谢炳文

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摘要：伴随着城市化的快速发展，各种工程项目越来越多，建筑工程的数量也越来越多。在项目建设中，获取经济效益是建设单位的首要目标。为保证建设项目的经济效益，应从建设项目的经济性出发，把建设项目的造价控制与建设项目的各个环节有机结合起来。为此，本文试图从工程经济的视角，对工程项目管理作一些粗浅的探索，希望能为工程项目管理提供一些帮助。

关键词：建筑工程；经济角度；建筑产品；建筑生产

引言

改革开放后，我国经济、社会取得了长足的进步，建设事业也取得了长足的进步。为了更好地建立一个环境友好型和资源节约型的社会，我们要以发展建筑经济为出发点，通过科学的管理，建设高品质的建设项目，实现施工企业的最大经济效益，推动我国建筑业的持续发展。

一、从经济学观点来看建筑产品

（一）建筑产品的观念

在建筑业中，以建筑业的生产活动为载体，向人类社会提供了一种有使用价值的建筑物，这就是建筑业产品。其中，对建筑设计要进行严格的审查，对原材料以及与之相对应的机械设备的采购也要进行严格的管理，既要保证建筑生产的顺利进行，又要保证对建筑经济的有效控制，由此可以看出，建筑产品是一种既有使用价值又有外在形态的综合性产品。一般情况下，我们根据使用性能将建筑产品大致划分为三种类型，一种是由建筑所生产出来的一种空间形态，它能够为人们提供良好的居住环境；一种是没有空间形态的建筑，比如道路、桥梁之类的。另外一种就是为其他产品提供一些辅助的建筑工程，比如管线安装等等。

(二)基于建筑经济视角下的建筑产品价格

从建筑经济的观点出发，项目成本包括项目成本和项目造价。建筑商品的生产价格，主要是指新建成的建筑商品的实用价值，而流通价格，则是指建成后和使用后的建筑商品，在市场流通中所反映出来的相应价格。从建筑学的观点出发，人们普遍认为，建筑物的造价主要反映了建筑物的建造成本。从建筑经济的视角来研究建筑产品的价格，一方面要分析其产品价格的特征，例如，相对于普通的工业产品，有采用单独计价的方式的特征等。然后，对影响建筑商品价格的多种因素进行了分析。

(三)从建筑经济学视角对建筑产品特征的认识

可视化的建筑产品具有自己的特点和特点。建筑产品作为建筑业的重要组成部分，是建筑业的主要生产资料，是建筑业的主要生产资料。总的来说，建筑产品具有多样性和共有性，例如，公共生活中的住房、商业建筑、公园中的公园照明等等，都具有多样性和稳定性。同时，建筑产品本身也具有经济价值、社会价值等特性。不同时期、不同地区的文化、历史等因素，对建筑作品的构造风格、形式有很大的影响，所以，建筑作品一经创作，就成为了人类生产生活的一部分。

(四)从建筑经济学的观点来看建筑产品生命周期

工程项目的全寿命周期是工程项目从建设至完工的阶段。而工程产品的使用寿命，除了与工程经济有关，还与工程技术有关，因此，工程产品使用寿命的研究，可以分为工程经济和工程技术。在建筑经济中，建筑工程的平均寿命是由建筑工程的寿命决定的，即随着城镇化进程的推进，建筑工程的寿命将逐渐减少；工程机械的使用寿命与技术密切相关，但由于工程技术的不成熟、结构的损坏、工程产品的使用性能降低等原因，工程机械最终会被淘汰。从建筑经济学的视角，我们可以看到，在现代社会中，建筑产品的技术寿命在逐渐减少，而其经济活力则在不断增强。

二、从建筑经济的角度对建筑生产的考察

(一)从建筑经济角度对建筑生产要素的认识

在建筑经济中，建筑的劳动对象、材料和劳动力构成了建筑的生产要素。在营建活动中，劳动的目标，主要是为了生产营建产品所需的建筑材料和营建土地，也包括与营建相关的营建零部件，以及在营建工业中加工的原材料；建设用地是指各种类型的建设用地。在工程施工过程中，工程施工人员的工作量主要包括了工程施工设备、工程施工工具和工程施工中工程施工所需的工程施工控制方法。从经济意义上讲，建筑业工人的多少直接影响着人们对自然环境的改造与创造建筑业财富的能力。在施工中的劳动力是指建筑工人在建筑生产中的劳动能力，是建筑工人在施工中的身体和精神力量的集中体现，从建筑经济的角度来看，劳动力是建筑生产要素中最活跃和最重要的一环。

(二)施工经济条件下施工生产技术

在建设经济条件下，施工过程包括施工产品的设计过程、施工材料的组成和施工过程。随着建筑经济的发展，建筑生产技术的提高，建筑生产工艺的提高，建筑生产的投资也会相应的减少。当前，在我国建筑企业中，应用分析施工机械的发展作用还处于初级阶段，因此，有必要从建筑经济的角度，对施工生产技术进行相关性分析，选择合适的定量分析方法，建立相应的施工生产技术评价指标，从而促进施工生产技术以及施工技术在施工过程中的作用的研究。

(三)从建筑经济视角对建筑项目生产特点的认识

从工程经济学的角度来看，工程产品是一种特殊的商品。一方面，与其它行业相比，建筑行业的产品具有更长的生产周期和更高的流动性；建筑产品具有很强的流动性，它不仅是指在施工过程中，对相同的建筑产品在不同方位之间的流动，同时还表现出在施工过程中，不同区域之间的不同建筑产品可以相互流动，这种流动性是其它工业产品在生产过程中所不具备的。然而，在施工过程中，由于大风、暴雨、温度等因素的影响，使得施工过程中出现了不均衡，从而使施工过程中出现了不均衡。另外，建筑产品的不平衡表现为，在生产过程中，人力、物力、财力等各方面的不平衡。

三、应用 BIM技术进行建筑工程投资与造价管理

BIM技术在项目决策中的应用。在建设项目真正开工之前，一定要仔细地做好各种成本的核算工作，充分地了解各种费用的实际支出，从而为投资决策打下必要的基础。在过去的工程造价管理中，因为耗费了大量的人力物力，加之工作人员的信息化程度不高，所以往往采用手工的方法来计算造价，不能对各个部门的造价要求有一个精确的把握，从而造成了计算结果的偏差。运用 BIM技术，可以对工程造价进行高效的估算。这主要是因为 BIM技术的良好模拟与直观性，可以方便地实现各种不同的项目预算。因此，采用 BIM技术可以直接对工程进行投资计划，并且可以对工程进行更合理的估算。文章重点阐述了建筑信息模型的理论基础及具体实施。在工程建设中，施工计划是一项非常重要的工作。工程设计的好坏，对工程的成败有很大的影响。在工程施工中，采用先进的设计方法，可以使工程施工获得更大的效益。BIM技术在工程设计中的应用，可以对数据库中的造价信息和图纸设计展开有效的整合，并将各种信息直接输出到管理人员手中，这为工程管理人员开展工程造价管理提供了必要的依据。

结语

建设项目管理是一个伴随着时代发展而发展的过程。为了保证建设项目的经济效益，必须从经济效益的观点出发，合理利用项目资金，提高资金的利用率。

参考文献

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