小议高层住宅建筑施工管理

小议高层住宅建筑施工管理

许轩

身份证号码：342921199306083518

摘要:高层建筑层数较多、基础深厚、占地面积较少，但是施工场地却受到了严重制约。高层建筑因其独特之处，结构设计时需综合考虑竖向承载力及地震时抗震性能。所以在进行高层工程施工时，需要对以上因素进行充分的考虑，为了能够更好的确保高层建筑质量以及抗震性能，应该加强对高层建筑施工管理方面的研究。

关键词:高层住宅建筑;施工管理;质量控制;

一、高层住宅建筑的优缺点

高层住宅具有节约土地、扩大房屋面积、提高居民生活质量的优势，例如在相同的地基上盖一栋六层的房子与一栋十二层的房子相比，土地的使用效率和房屋数量都提高，尤其是在我国高密度的城市，其房屋拆迁费用高昂，难以将居民迁移出去，而高层住宅的建设，则为解决这一问题创造了条件，但是高层住宅的建造与使用也存在着投资高、钢与混凝土消耗高、需加装电梯与高压水泵、增设公共走道与窗户等问题，需要一次性投入较大，此外，使用后，还需要支付电梯和泵站的维修和维护费用，上下不方便，尽管电梯的使用十分便利，但是当发生断电或者需要维护的时候，电梯的使用就会变得十分困难;安全性能不高，高层住宅建筑内的消防通道、楼梯等相互连通，给盗窃案等犯罪活动创造了有利条件，另外，高层建筑的消防安全问题，也是非常重要的。

二、高层住宅建筑施工管理

1高层住宅建筑施工中的质量管理

好的质量管理在施工管理中占有举足轻重的地位，它是产品寿命的保障，是业主与开发商共同负责的表现，在施工管理中应以质量管理为首要，质量管理为施工企业的发展和壮大提供了保障。（1）目标管理，为加强施工过程质量管理，管理者应对每个子项目实施目标分解，确定各子工程的指标，保证各子工程的合格率，使各子工程的质量指标顺利完成；（2）加强事前控制，施工项目开始的一开始就需要组织技术员制定施工计划、施工进度计划、施工品质计划等施工策略，并在此基础上制定了一整套科学规范的方案，使得建设工程质量管理工作井然有序。加强图纸及规范学习，提高技术审查质量，使参加施工管理人员及施工人员更加深入理解图纸，更加明确规范要求，使施工管理更加科学。工程项目中要建立工程项目质量管理组织机构和制定管理责任。

2高层住宅建筑施工中的技术管理

工程技术管理在高层住宅建设工程中起着保证质量的核心作用，搞好技术管理主要需要监理单位，建设单位和施工单位三方面的合作，及时纠正了施工中出现的一些质量问题，如：外墙开裂、柱筋偏离、墙体和楼板出现空洞等等，查明了影响其质量的主要因素和次要因素，总结了解决这些问题的措施。

3合理科学的施工预案

高层建筑工程牵涉领域较多且专业度较高，因此在进行建设前必须制定科学合理的建设方案，理清各工种作业顺序和交叉作业步骤，分步实施，施工项目开工前技术人员应审查施工图纸，并同设计单位沟通，防止图纸问题造成不良影响。

4高层住宅建筑施工中的安全管理

（1）加强施工人员的安全考核

凡进入工地工作的人员，应严格执行国家、省、市主管部门制定的各项安全规章制度，建设单位的安全部要制定相关的安全知识考试题库、培训计划，并要做好上岗程序，对工程中的每一位参与者以及进入工地的每一位参与者均应进行安全性评估，同时还要严格要求施工人员的基本素质。

（2）施工前、施工中的管理

工程建设之前，一定要对场地地形地貌，地形地貌做细致的勘察与勘测，便于及时发现可能存在的隐患，一定要按照记录的设计步骤进行设计，建立有关安全管理体系和根据所记施工过程在施工现场设置安全警告标志。施工期间，很好地理解和掌握了设计要求，安全技术措施及其他内容，确保了各种安全措施和支护体系施工并按照设计要求正常运行。

（3）强化管理人员以及施工人员的专业性技能以及综合素质

在高层住宅工程建设当中，管理者和施工人员专业水平等等都会给工程建设工程质量造成很大影响，所以需要相关部门加强建筑企业管理人员培养，在训练过程中，应该注重建筑工人机器操作能力的提升，作为一个项目管理者应该意识到自己工作的意义，应该具有整体的视野，对工程中的每一个环节都应该有足够的理解，对工程的执行也应该有所把握。

（4）加强高层住宅建筑物施工安全措施

高层住宅建设中施工人员不慎进入电梯出口、楼梯井、预留口和垃圾口等处，造成坠落伤人事故时有发生，所以，所有楼梯间、电梯出口、门洞、预留洞及垃圾口等均须有围栏或者盖板，另外相应醒目标志必须完整并位于建筑物进出口处，一定要搭设牢固的顶板棚，顶板棚至少要比出入口宽，顶板棚长度要视建筑高度而定。

5做好施工成本的控制

成本是企业发展的根本目的,只有对成本进行有效的控制,才能使企业获得更大的收益,只有在保证质量的情况下,才能实现盈利,所谓的成本控制,就是在项目成本形成的过程中,通过调节和约束生产和运营所消耗的人力、物力和费用,把施工成本控制在预算范围之内,以保证达到成本目标,作为工程造价管理的首要责任,工程造价管理人员必须对工程造价作出全面、准确的决策。

结语：综上所述，本文提出加强我国高层住宅建设过程中其建设过程的重大问题研究，本文还提出相关对策和建议，然后建立完善的施工技术和体系，使得在施工过程当中的流程变得更加标准，从而将其提升到更高的水平，由此促进了我国城市化进程，对维护人民生命财产安全做出了更多贡献。

参考文献

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