浅谈建筑工程造价审核

浅谈建筑工程造价审核

张瑷萌

120103198703041123 天津三建建筑工程有限公司

摘要：建设工程的总体费用与其预结算工作的准确性密切相关，对建设工程的预结算工作进行系统全面的复查和检验是建设工程造价审核的重要工作，能够对建设工程预结算工作中出现的差错和问题进行及时的改正，提高建设工程的正常运行水平，本文将对开展建设工程造价审核工作中具有高实用性的技术和方法进行讨论，以期为建设工程造价审批工作的更加精确、科学、合理作出贡献。

关键词：建筑工程；造价审核；技巧；步骤；方法

1概述

近年来，随着社会经济的快速发展，大量的工程建设投资项目不断出现，这既有力地推动了我国建筑工程行业的发展，也给了企业更大的发展空间。工程造价的计算以工程项目的实际施工规模、内容及标准为基础，而工程造价则是通过对有关因素进行综合评估后所得到的建筑工程项目全部成本。而根据所得到的工程造价信息所进行的计算和审查工作，就是所谓的工程造价审核。进行这一工作的基本目标是要确定出工程造价信息是否正确、是否合理，这是一种可以有效地控制工程项目整体成本的重要手段和一种有效的措施。因此，建设单位应高度关注项目的成本审计工作，认真做好项目的成本审计工作，推动建设单位的发展。

2建筑工程造价审核的内容的未来发展。

2.1套用单价的审核

在进行直接套用定额单价的审核时，要关注使用的项目名称和内容与设计图纸的要求之间的关系，比如构件名称、断面形式、强度等级（砼或砂浆标号）、位置等。其次，要留意工程项目的重复使用，尤其是当项目工程涉及到总包和分包时，常常会出现对工程量进行重复计算的情况。在审查转换后的定额单价时，要关注转换的内容能否被转换，所能转换的内容是在定额中的人工、材料或机械中的所有或部分，转换的方式是对的，使用的系数是对的等。在进行补充定额单价的审核时，重点是要查看制定的依据和方法的准确性，以及材料种类、含量、预算价格、人工工日含量、单价及机械台班种类等内容，这些内容是否具有科学性和合理性。

2.2工程量的审核

工程量的评审是影响建设进度和工程品质的重要因素，也是影响各方利益的重要环节。而工程量的偏差往往体现在实际的土方挖掘高程低于设计的户外高程，仍然按照图纸进行计算；楼面孔洞，排水沟占用的空间没有扣除；墙内的圈梁，横梁所占用的容积没有扣除等等。所以，审核人员要对工程量的计算规律进行充分的了解和了解，一是要对其进行明确的划分，比如，在砖石工程中，对基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分等。二是明确限定的界限，比如建筑物的层高超过3.6米，就必须在天花板上进行装修才能计算出全屋的搭设成本，而采用现浇法浇筑的钢筋砼结构才能计算出模板的额外超限成本；三是要认真检查实际测量的数据和图纸上的数据，避免出现误差。在对签证凭证的数量进行审核时，最重要的内容就是现场签证和设计修改通知书，因此，在审核人员的工作中，要以真实的数据为依据，对其进行准确的测量。

3建筑工程造价审核中的技巧

不管是清单定价，或者定额定价，都要紧紧抓住“价”与“量”这两个要素，对施工成本进行审计时，要紧紧围绕工程量、人工、材料等要素，贯彻到施工过程的各个阶段，所以，对施工成本进行审计时，可以从三个层面入手，对施工成本进行审计。

3.1决策阶段的造价控制

在此基础上，本文提出了一种新的解决方案，并在此基础上，提出了一种新的解决方案。在项目获批之后，建设单位可以利用招投标的方法，来选择具有相关资质的造价咨询公司，而造价咨询公司则主要是对项目概况、审核依据和范围、市场预测、设计方案比较等进行分析，最后得出初步的方案。应指出，在对可行性研究的分析上，首先要进行市场调查，以技术方案和建设条件为依据，然后对整体的财务风险、社会效益和经济效益进行评价，保证建设项目的经济合理。

3.2初步设计阶段的造价控制

它是工程图纸到工程实际的过渡，是工程图纸到工程实际的过渡，为工程后期的施工、安装提供了重要的依据。所以，本期的审核工作关系到工程的施工进度、施工质量和投资的节省，要求造价咨询公司继续跟踪，使成本控制的效果在设计中得到充分发挥。由于初步设计仅仅是对建筑工程的一种预测，因此，在这个过程中，审查人员要注重对设计方案进行的审查，如果出现了设计方案超过了建设单位的预算，就要立即进行修正。最终，审查人员还必须对施工现场进行勘察和评价，努力找出能够对工程项目进行优化的细节，从而最大限度地保证建设单位的经济利益。

3.3施工图设计阶段的造价控制

在施工图设计阶段，最重要的目的就是要将设计者的意向以及设计的结果表达出去，从而达到了设计与施工之间的转换。所以，这一环节就成了造价咨询公司要掌握的重要环节，审核人员要对全部工程项目的清单和单价进行审查，对设计的修改、工程量变更等要做好详细的记载，并根据预计的施工进度制定拨款方案，从而达到对施工质量和施工进度的控制。看似建设成本集中于建设期，但事实上，建设成本的绝大部分都是在建设期就确定下来的，因此，单纯地依赖建设期成本的管控并不足够，唯有加强建设期成本管控，才能最大限度地增加建设成本的减少幅度。

4建筑工程造价审核中的方法

4.1全面审核法

全面审核法，是按照施工图的要求，对与成本审核有关的文件，进行单价、工程量和计算方法的决定。这种计算方式与设计图纸的计算方式基本一致，可用于工程工程量较小，施工简便的建筑物，如围墙，门窗，渠道等。但对于某些工程项目，如投资较大，审核进度较快，则不宜采用这种评价方式。这种方法的优势在于全面细致的审查和高质量的审查结果，劣势在于耗时较长，而且可能出现重复工作。但是，施工企业却可以通过这种方式对施工成本做出一个粗略的估算，从而更好地了解施工过程中的整体状况。

4.2重点审核法

重点审查方法与全面审查方法相比，只有审查的范围不同，侧重于掌握建设项目的关键内容。这种方法比较注重对工程量大、成本支出高的分项工程，例如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等，而对于一些附属项目、零星项目往往会被忽视。其只需着重掌握分项工程的单价和工程量两个方面，所以很容易获得很好的审核效果，而且工作量也比较少。

4.3对比审核法

从原理上讲，若有相同数量、相同结构的建筑项目，其成本大致相同，若能找到相同数量的建设项目，通常可以达到事半功倍的目的。但是这种方法对于审计人员的技能和经验都有很高的需求，因此必须要将不同建设项目之间的微小差别清晰地比较出来，从而找到不合理或者差别比较大的原因，之后才会将这一段的内容作为主要的审查对象。

4.4分组计算审查法

分组计算审查法是指将一个建设工程项目分成几个分项工程，通过同一组中的一个数据来对各分项工程量进行审核，从而对其它分项工程的精度进行判定。这种方式审查速度快，工作量少，但是对于相关条目的分类问题，给审核员带来了很大的困难。

结束语

综上所述，造价咨询公司在确保审查工作严格遵守地方的法律、法规、行业规范的同时，也要从提交的材料中深刻理解施工企业的目的和需求，从而全面控制项目的成本。根据以上的需求，就要求审计人员能够不断地改进审计的技术和方法，努力在工程估算审计中实现成本的有效控制，尽可能地保护施工企业的经济利益，从而增强造价咨询公司的市场竞争力。

参考文献

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[2]李雯斐.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].建材与装饰，2019，20（8）：182.

[3]钟凤美.建筑工程造价审核技巧及方法分析[J].四川水泥，2019，16（4）：214.