房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

李晓燕

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摘要：我国房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术是主要施工技术。房屋建筑工程极易出现渗漏现象，引发多种不良问题，严重影响房屋建筑外观和使用寿命，甚至引发安全事故。针对这种情况，要注重建筑工程的防水防渗施工，根据现场施工情况选择相应的防水措施，加强建筑空间使用感和用户体验感，定期检查建筑工程中易出现渗水问题的位置，及时提出有效的解决措施，提高建筑工程的整体施工水平，从而达到防水防渗施工预期效果。如果建筑工程出现渗漏问题，会影响建筑外观和使用寿命，直接降低使用者的空间使用体验，造成使用者经济损失，最终诱发严重的安全事故。因此，要根据建筑工程类型合理选择对应的防渗漏施工技术，提高建筑工程的防渗漏性能，延长建筑的使用寿命。

关键词：建筑工程；渗漏问题；防渗漏工艺

引言

将防渗漏施工技术应用到房屋建筑工程中，可以有效促进房屋建筑防渗漏性能的提升。在房屋建筑物的防渗综合整治中，建筑资料是建筑资料的依据，设计是建筑资料的先决条件。施工单位要以施工技术为主，强化管理与维修的综合原则，从根源上解决房屋渗漏问题。

1房屋建筑施工渗漏原因分析

1.1施工控制不够严格

施工时所采用的施工工艺情况对于最终的建筑物防渗效果具有直接性影响，从现阶段看，建筑工程方面还缺少较为系统的防水技术标准，同时也缺少较为完善的管控体系。所以，造成防渗方面的技术水平存在着较大差异，很难在施工质量控制方面取得成果。

1.2原材料原因

首先，工程材料选择原则。工程材料类型趋于多样化，不同部门的产品存在较强的差异性，即便是相同原材料，其在型号、特征、规格等方面也有一定差异。但在建筑工程施工过程中，各种防水涂料要严格遵循防水等级、工程建筑特征、气候条件等因素进行施工，综合考虑建筑工程设计方案，将设计标准和工程项目相结合，并根据自身多年工作经验，合理选择相应的原材料，保证建筑工程各环节的防渗漏效果达到预期目标。其次，工程材料质量。某些建筑企业对项目质量管理的重视程度不足，在采购施工材料时盲目追求经济效益，选择价格低廉的施工材料，严重影响到施工材料的整体质量，极易导致建筑工程施工中出现渗漏问题。

1.3房屋建筑施工质量欠佳

房屋建筑施工开展过程中，施工质量的好坏能够直接影响到房屋最终的质量与安全性，所以施工过程中重视工序与细节。房屋建筑工程可分为基础工程、主体工程和装饰装修工程几阶段，在施工开展过程中，需要不同工种、人员进行缜密的配合，严格按照施工规范和施工标准开展工作。如果不同工种人员出现配合上的问题，将导致产生施工失误或施工技术不符合标准的情况，使房屋渗漏风险的发生概率增大。

2建筑防渗漏技术的应用

2.1地下室防渗透技术应用

对于建筑工程来讲，地下空间较为特殊，存在多种功用。位置角度地势相对低洼，在遇到雨雪天气时很容易产生渗漏问题，如积水、渗水等，因此需要重视防渗漏施工质量的达标。此外，施工和运维过程中地下室分布着大量管线，管道本身可能存在的质量问题或不恰当组合也是造成渗漏的主要因素。而地下室在施工过程中会出现相对较多的接缝，如结构伸缩缝、墙体通道或冷缝等。类似的接缝如果未能及时有效的处理或解决，那么会在后续施工、维护、管理过程中逐渐暴露出一定的隐患，就很容易出现各种渗漏问题。因此，工程上要定期的对地下室进行核查检验，尤其关注那些容易产生渗漏问题的关键部位，不留死角顽疾。检查中一旦发现存在渗漏问题，就必须要严格评估，后期整改补救解决，以避免渗漏现象的加剧。此外施工人员还应核验防水卷材的连接位置，检查防水材料或涂层的牢固性、稳定性是否达到要求。总之，对地下室防漏而言，必须使用更高性能的材料，具备耐久性、耐腐蚀性、耐水性等特点，特别是防水材料应该符合坚实度、平整性的要求。

2.2提升外墙防渗漏施工质量

外墙出现渗漏问题多半与施工技术工艺有关，一旦施工人员操作失误或施工技术水平不达标，则容易产生外墙的渗漏。施工单位应加大管控力度，不管是对施工人员的专业技能要求，还是对施工开展过程中的监督与检测工作都应该严格执行，确保外墙在施工过程中墙面产生缝隙的情况得到防止和根除。对已经发生裂缝的墙面要进行及时有效的补救。在抹灰操作之前，应该将墙面进行适当的湿润，减少墙面脱层现象。在墙面定浆后要再次进行抹灰处理，让浆液能够充分的灌入到墙体内部，让墙体内的紧密性更强。必要时可以在浆液中加入外加剂，使墙面的抗裂水平更高。施工人员要多对墙面基层施工进行检测和排查，确保空鼓、裂缝等现象及时被发现和处理。

2.3厨卫防渗漏技术

对厨房和卫生间的渗漏问题在正式施工前，施工单位必须做好相关设备材料的全方位检查，保证各施工机械设备的技术参数与施工标准要求相符，确保预留的管道孔洞规范性。而在正式施工过程中，施工人员必须严格遵循工序流程，完成施工操作，切不可被经验意识所主导，随意变更施工流程。一般情况下，厨卫出现渗漏问题的最主要原因是混凝土厚度不达标，管道搭接长度不科学或防水层的铺设不规范等；再加上厨房和卫生间的管道线路相对复杂，施工单位需要布设的管道以及凿洞的数量相对较多，若出现管道破损或堵塞，渗漏问题就会随之产生。因此在开展厨房和卫生间施工时，施工人员必须重复进行多次的流水试验，确保地面无积水、无渗水。除此之外，厨卫地面还需进行坡度的合理设置，在增加混凝土厚度的同时，提高孔洞开凿位置及尺寸的精准度。

2.4门窗防渗漏技术

第一，材料选择应符合设计需求，在运输过程中加强对材料的保护，避免变形、扭曲情况的发生，同时还应确保各个配件符合国家对门窗建筑物的需求，以确保不同部位之间能衔接密切，使用方便。第二，安装期间应重点关注墙体与窗框之间的缝隙，防止渗水与漏水情况。若缝隙较窄，则可通过填入砂浆等材料干预。虽然该过程较为复杂，但必不可少，施工人员应保持耐心，做好缝隙防渗漏处理。第三，施工完成后，技术人员应检查施工期间缝隙填塞情况，并进行实验，一旦发现缝隙产生，则应重新填塞，并再次试验。

2.5屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏是房屋建筑取得理想防渗效果的一个重要环节，建造过程中可采用下述几种施工工艺：保证所选层面板具有优良的防渗功能，要保证所用层面板的重量合适并且具有较强的隔热性能。在选用温度卷材时一定要充分考量建筑的具体情况，参照所在地的气候情况，并且要对所选材料实施复合试验，确保进场材料的适宜性。材料选择过程中最为关键的就是要确保其良好的防渗性能，确保材料性能适宜的基础上进一步完善施工技术。施工过程中要关注如下几方面内容：第一，确保防水材料能够均匀、多次进行涂刷。在确保上层防水材料涂抹成型之后才可以实施覆盖层的涂抹，在此过程中需要实施注水试验[2]。对于施工流程进行严格管控，施工过程中若是产生渗漏情况要第一时间对其进行修补；第二，进行卷材铺贴的管控。卷材铺贴时要按照从低到高的顺序来进行，同时要对其实施严密的压实，保证铺贴的平整性。完成一层的铺贴要进行一层的检查，确保其质量后才可进行后续的铺贴；第三，进行屋面的浇筑。屋面浇筑一定要保证具有连续性，防止由于温度较大波动而产生裂纹的情况。

结语

在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术尤为重要，房屋渗漏问题直接关乎到房屋整体质量与安全，同时也影响到业主对房屋使用的舒适性，对于渗漏这类质量问题应该引起各参建单位的高度关注。房屋建筑施工前，应进行科学充分地前期策划，制定切实可行的施工方案，将出现渗漏的重点区域进行管控和排查。所选的建筑材料也要符合质量规范要求，以减少房屋渗漏情况的发生，让房屋建筑工程的施工质量更好、安全性更高。

参考文献

[1]谭娟,饶一鸣.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居业,2022(8):44-46

[2]刘亚飞,刘知来.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].工程技术研究,2022,7(7):75-77.

[3]张志强.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2021(28):231-232.