建筑工程造价影响因素分析及造价降低策略

建筑工程造价影响因素分析及造价降低策略

李国勋

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摘要：当今，我国经济发展十分迅速，在整个建筑工程施工过程中，项目建设从设计到施工的整个实施阶段需要企业投入大量的资金，主要包括施工人员的工资、施工材料的购买、施工设备的购买以及管理过程中的资金使用。在施工过程中，如果企业没有安排专业人员对企业的资金投入进行严格的管理，可能会出现资金滥用、资金不足等问题，对项目的施工进度产生不利影响。一旦影响施工进度，就会降低工程的整体施工质量。因此，相关施工企业必须高度重视工程造价管理措施，完善对工程造价的控制和管理，以确保企业能够在规定的时间内完成工期，并为企业带来良好的经济效益。

关键词：建筑工程；造价；影响因素分析；造价降低策略

引言

随着中国建筑业的快速发展，建设项目数量不断增加。在建筑项目的施工管理中，最重要的管理内容就是成本预算管理，做好成本预算控制才能为建筑企业的稳定、可持续发展打下坚实的基础。但是，在实际预算管理过程中，建设项目造价超预算现象较为严重，直接影响到整个建设项目的稳定性和经济效益，造成建设项目经济效益受损。本文详细分析了工程造价超预算控制的意义和工程造价超预算的原因，并提出了工程造价超预算的控制措施。

1建筑工程造价管理的意义

在建筑工程造价方面一般会产生人材机费用和管理费用等，而这些费用具有一定的不确定性。因此，还可将这部分费用视为工程造价的关键影响因素，若对上述因素的管控效果较差，容易对工程造价产生严重影响。在实际开展建筑工程建设施工的过程中，通过科学合理分析相关影响因素，编制完善的工程造价管理方案且有效实施，方可确保工程造价管理工作有序进行，同时减少不必要的费用支出，避免成本浪费现象发生，降低整体建设成本。

2建筑工程造价影响因素分析

2.1造价预算控制实施不到位

建设工程造价预算控制在各个施工阶段的控制难度存在一定差异，影响因素较多。从图纸设计阶段到最终竣工阶段，这一阶段的成本预算控制表现出很强的复杂性。同时，建设项目涉及面广，这也加大了成本预算控制的难度，导致成本预算控制的实施不到位。此外，一些施工企业往往在项目施工过程中比较注重成本预算控制，忽视了设计和竣工环节的成本预算控制，进一步导致成本预算控制不到位，进而造成超支问题。

2.2施工方案的设计方法会影响施工成本

建筑工程在正式进行施工之前，必须由专业的施工团队制定施工方案，施工方案的好坏将直接影响到工程的整体施工质量和工程造价。对于建设方案，其主要内容包括定价结构、资金使用结构等。在整个工程造价体系中，定价结构和资金使用是非常重要的组成部分，在工程造价控制工作中占有重要地位。只有设计科学合理的定价结构，严格使用资金，才能合理控制工程的整体成本。然而，在实际施工过程中，一些施工企业忽视了估价结构设计和资金使用的重要性，对后期工程造价工作的顺利开展产生了负面影响。

3加强工程项目造价管理及成本控制的措施

3.1决策阶段对工程项目造价及成本控制的措施

决策阶段是有效控制工程造价的重要环节，决策阶段的主要工作内容是选择和确定投资方案。为了保证投资方案选择的准确性，主要对成本和规模两个因素进行深入分析，这两个因素在实际建设过程中直接关系到资金的使用，因此投资企业必须提前进行可行性研究。掌握工程现场实际施工情况、机械设备及市场变化。然后，在最终确定投资计划阶段，为了使经济效益最大化，应进行更多的比较和分析，以确保最终选择经济效益最大的投资计划。同时，要根据不断变化的市场，不断优化投资计划。通过对市场的认真研究和对实际施工过程的认真考虑，进一步分析了方案的具体可行性，并在施工阶段尽可能减少资金的投入和支出。

3.2动态化监控施工材料与设备价格浮动

建筑材料设备是造成工程造价高估的直接原因计算是问题的主要因素之一，特别是在不可预测的市场环境中目前，建筑市场的任何变化都会直接影响到建筑材料材料设备价格变动。从而有效加强对建设工程造价的核算预算控制，第一，施工企业应以建筑施工设计图纸为依据在内容上，结合建设项目的实际情况进行了详细的分析和细化每一项建筑工程都需要施工材料和施工设备，并进行施工统一资源规划。第二，结合建设项目的实际需要，并根据设计图纸的要求，对工程的各个环节进行施工控制施工所需材料和设备，动态跟踪建材市场价格变动，有效确定材料成本和设备预算定额在施工企业预算范围内，稳步实施预算外控制。第三，严格结合建筑工程的需要，深入开发建筑材料对材料和建筑设备进行市场调查，制定材料和设备的价格与供应商保持稳定诚实的合作关系，务实有效;动态准确的建材市场和设备市场价格变化控制。第四，在目前的建筑市场环境下，为了避免市场供应等特殊条件给建设工程施工带来不利影响必须做好建筑材料和施工设备的应急储存管理工作。选择一个值得信赖的建筑材料和设备供应商，并与之合作长期保持合作关系，将设计图纸与工程施工相结合对于施工的各个环节都需要设备型号、建筑材料品牌、型号、功能等，进行全面、细致、严谨的审核以保证施工设备和施工材料的精度。

3.3竣工阶段

一是要把合同各阶段作业的内容和要求作为成本监督管理的指导依据，坚持精细化处理的原则，保证工程量审计环节的科学性和准确性，按照完成决算完成工程量、单价评估、签证评估等工作;确保工程项目综合造价监督控制环节的科学性和完整性。二是在竣工环节开展工程造价的规范化分析判断，既要对信息进行集中整合，又要对数据进行管理，保持造价监督控制工作的有序开展，构建真正意义上的全过程控制模式和处理机制。第三，竣工阶段要重点关注审计的相关内容，保证内部控制管理环节的科学性和规范性，并按照规范的管理目标结合工程的整体情况，确保工程量清单审计工作和竣工阶段审计工作能够顺利开展。①工程量清单审计主要是检查清单计价项目的合规性和合理性，综合分析项目实体消耗和计量消耗的金额，以确定是否完成。同时，要核查工程量清单计价是否符合国家计价标准的“统一项目代码”、“统一项目名称”、“统一计量单位”、“统一工程量计算规则”，集中检查投标价格的编制是否符合国家清单计价标准，最大限度地建立完整的工程项目审计控制体系。②竣工验收，对工程设计及合同规定的相关内容进行终验收管理，按照工程全过程的成本控制要求和规范进行验证，对委托工程进行质量评估，以便了解成本信息。重点对设计变更通知进行审核，并落实质量检验分析报告，保持工程项目阶段成本标准化管理的科学水平，提高工程竣工结算审计的科学性，消除高估风险和不当预算成本问题的影响。

结语

综上所述，近些年建筑工程数量与规模持续扩大，因此在开展工程造价管理工作的过程中，建筑企业需要从各个方面进行分析考虑，在此基础上编制出最为合适的工程造价管理方案，但是造价管理监督处于动态变化之中，对此，建筑企业需要加强培训工程造价管理人员，全方位提升其专业素养和能力，采用合适的解决对策分析处理工程造价管理问题，逐步提升造价管理整体水平，推动建筑业可持续发展。

参考文献

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