房屋建筑防渗漏施工技术分析

房屋建筑防渗漏施工技术分析

黄克宇

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摘要：目前我国社会飞速发展，房屋建筑施工项目逐渐扩大规模。随着社会经济的不断发展，人们对房屋建筑质量要求的不断提高，防渗漏施工技术在房屋建筑中具有较高的应用价值，防渗漏施工技术的应用水平直接关系着房屋建筑的整体质量。本文对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行分析，探讨其中存在的应用问题，并提出有效改善措施。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

随着我国城市化进程的不断加快，建筑工程数量也越来越多。而在城市建设中，防水质量问题一直是建筑工程中非常重要的问题。对于这一方面，在实践工作时要充分注意到这些环节的把控。一方面要根据建筑工程特点和要求来选择合适的防水材料，并结合实际情况选择防水材料，保证建筑防水工程达到预期效果。另一方面要对建筑施工过程严格控制，根据施工需要进行操作，从而保证工程质量，保证工程整体进度和质量。另外要定期对建筑工程的防渗漏情况进行检查处理，通过实际使用情况来判断是否需要改进。在实际运用过程中，还要根据具体情况灵活地调整施工方案，保证防渗漏效果得到有效提高。

1房屋建筑渗漏问题危害

首先如果房屋建筑工程出现渗漏问题，且渗漏问题没有得到及时处理，长时间发展会导致建筑工程的墙面、屋面出现空鼓、开裂以及发霉、墙皮脱落等一系列问题，严重影响房屋建筑工程的功能性与美观性，并且还会对用户居住使用的体验感受造成消极影响。其次房屋建筑在水分渗漏的作用下，其中所使用的钢筋、混凝土以及木质等施工材料会在渗漏作用下产生质量下降问题，造成混凝土强度降低、钢筋材料出现生锈腐蚀，物质材料出现形变腐烂问题，严重影响房屋建筑工程的整体性能，不但会缩短房屋建筑使用寿命，还会对用户的人身安全产生直接影响，除此之外如果大量水分进入房屋建筑工程的电气系统中，还会造成短路、跳闸以及漏电等问题，如果情况较为严重还会引发火灾事故，严重影响建筑工程使用安全性。最后，如果大量水分进入房屋建筑工程的墙体与屋面结构，导致含水量较高，再加上外窗、厨卫的防渗漏性能下降，导致建筑室内环境质量很大程度上会受到影响，出现空气潮湿与霉菌滋生等问题，如果人们长时间处于这种恶劣环境下可能会患上呼吸道疾病，因此必须对防渗漏施工技术科学合理应用，对于建筑工程的渗漏危害有效处理，不但可以提高建筑工程施工质量，还可以带来更加舒适的居住体验。

2房屋建筑工程渗漏问题产生原因

2.1工程施工原因

由于施工人员专业水平有限，未能按照要求全面落实设计方案，导致防水施工规范性不足，从而影响到建筑工程的防渗漏性能。例如，在混凝土浇筑过程中，施工人员没有定期维护混凝土，造成混凝土经常出现裂缝问题，影响原材料的防潮性能。同时，某些施工人员安全意识较弱，施工工艺粗糙，甚至出现暴力施工等行为，也会导致建筑工程产生渗漏问题。如施工人员放置工程材料时力度过大，给道路和墙壁产生较强冲击力，会在建筑物结构表面留下大量孔洞和坑洼。另外，施工管理制度不严格，检查工作过于表面。在外墙施工时，施工人员未严格遵循施工流程进行施工，使墙体预留孔洞的堵塞时间不充足，无形中提高了外墙渗漏问题的发生概率。在砖砌施工中，施工人员没有将砖块浸泡在清水中，使砖块在后期施工中快速吸收砂浆水分，加快砂浆水分的流失速度，导致外墙表面出现裂缝，甚至产生渗漏问题。

2.2建筑材料不合格

对个别施工单位而言，为了压缩工程施工成本，在房屋建筑施工中采取劣质的建筑材料，或采购不合格的材料，给房屋质量带来安全隐患。当前我国房屋建筑的防渗漏施工中，防水材料的类型比较繁杂，材料质量参差不齐。如果采购流程管控力度低，缺乏健全的验收制度，会导致材料不合格，甚至出现以次充好的现象，劣质材料若被用于施工，会降低房屋建筑工程的防水功能，导致房屋渗水、漏水，一方面对房屋质量的影响较大，另一方面会降低房屋的安全等级。

3房屋建筑防渗漏施工技术分析

3.1墙体防渗漏技术

墙体是房屋建筑物中长期于风雨中暴露的结构，裂缝发生率较大，渗漏发生概率也较高。通常，防渗漏技术能应用于下述几个环节中。

第一，抹灰前。应先清除多余的水泥、灰尘、杂质等，提升砂浆附着能力，并将墙壁湿润，反复2次后实行砌筑工作。

第二，外墙砂浆抹灰。该阶段应采用分层涂刷法，以提升墙体的防水能力。同时为避免外墙出现开裂情况，还能在砂浆中添加聚丙烯，并使得墙体与砂粉含量低于5%。

第三，沉降缝与伸缩缝的设计，该设计情况应结合施工基础条件开展，避免温度变化对墙体质量产生影响。施工期间，应使用质量较高的防水材料完成墙体、门窗缝隙填充，防止渗漏情况发生。

第四，砌体工程，为防止混凝土与砖之间产生裂缝，在抹灰期间，应防止钢丝网或纤维混入。

第五，抽检制度：施工前完成材料检查，应对砌体材料、防水样品的质量重点关注，确保墙体不会出现渗漏情况。

第六，粘贴砖时，将砂浆与水泥的比例控制在1:1左右，以保证墙体表面不会出现缝隙。可在其中添加6%抗裂剂，以提升墙体防水效果。墙体不能使用干砖砌建筑，因为干砖会吸收砂浆中的水分，增加摊铺难度。

3.2门窗防渗漏技术

门窗防渗漏技术主要包括外饰面施工、安装固定片、涂膜防水涂料、门窗框和墙体间隙缝处理等环节。在安装固定片过程中，要利用固定片将墙体和门窗框相互连接，角部间距和袋面间距分别控制在150mm和500mm，并保证其分布均匀；再将干硬性防水砂浆填充到门窗两侧底部的200mm范围内，和下口位置形成一个整体的U形，保证缝隙的密封性，且将聚氨酯发泡剂放在门窗侧边和上口位置；等到塞缝防水砂浆完全干燥以后，将聚氨酯防水涂料均匀地涂抹在洞口外侧，厚度需控制在1.0mm以上；待防水涂料完全干燥后，要在防水砂浆和外饰面连接位置安装注胶槽，槽宽度控制在5～8mm之间。

3.3地下室防渗漏技术

地下室防渗漏工作开展的期间，应考虑到地下室的整体结构，尤其是地下室墙面与建筑结构中互相连接的位置，以防止断裂情况发生。地下室建设工程中，一旦发现地下室与墙面衔接不当的情况，则提示可能会发生裂缝，引发渗漏。在此基础上，应加强对地下室防渗漏干预工作。首先应从建材入手，选择防渗性较好的混凝土建筑材料，并且在建设期间应保持衔接位置处理妥善。其次，还应对地下室实行防锈干预，加强对地下室的排水设置，并随时保持地下室干燥，预防渗水情况发生。

结语

综上所述，随着我国城镇化步伐的推进，我国建筑工程项目规模得以拓展，但房屋建筑工程出现渗漏的现象也越来越多。因此，做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。对于房屋建筑的防渗漏施工处理而言，其施工处理手段及技术存在多样性，建筑施工单位应结合项目情况，精准定位施工技术与方法，以提高防渗漏效果，保障房屋建筑工程的基础防水性能。

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