浅谈建筑材料造价管理

浅谈建筑材料造价管理

黄强

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摘要：建材的价格是不断变动的，在计算建筑工程造价时，通常都会把建材的价格变动因素考虑进去，但是由于各种因素，建材的价格变动仍然会对建筑工程造价造成一定的影响。

关键词：建筑；材料；造价管理

引言

建筑工程造价由人工、材料费、机械费和其它四大类构成。在建筑工程建设中，材料造价一般占全部造价的60%-65%，这样的比例使得它成为了造价支出的主要部分，直接关系到施工企业的造价管理和经济利益，而材料造价控制是企业最后盈利的重要因素，它的有效性在很大程度上决定着项目的成败。在目前的建筑安装工程中，材料浪费问题是最突出的，要想提高施工效率，就必须解决材料浪费问题。

1建筑材料价格变动特点

一般而言，在建筑工程中，材料造价主要包括了材料、人工和运费，在建筑市场中，材料价值的形成主要有三种方式，一种是由当地的造价管理部门定期公布市场信息价，从而达到政府对建筑材料市场价格进行宏观调控的目的。一是原料供给方与生产者依据市场上的实际贸易状况，公布原材料的市场定价；另一类则是由材料供货商根据材料、人工及运输费用所提供的材料造价预算。建筑材料的价格变化会直接影响到工程造价，而建筑材料价格的变化又受到市场条件和区域经济发展水平的影响，在建筑材料价格变化的特征上，有两大特点，一是非平衡性，这一特征的形成与各区域的经济发展程度有很大的关系。这一点主要指的是，在当今全球化进程不断深化的情况下，诸如全球经济发展状况、金融危机等重大事件都会对建筑材料的价格造成很大的影响，甚至有可能导致材料价格的突然变化。

2建筑材料价格波动对工程造价的影响

2.1材料价格上涨导致工程造价升高

建材价格的提高将直接影响到工程造价，从而引起工程造价的提高。在建筑工程中，材料的采购造价约占工程总造价的60%，特别是有装修的工程，材料的造价更高。因此，建材的价格对于工程造价的影响是十分直接的，基本决定了建筑工程的造价。如果没有其他因素的影响，则建材价格上涨1%，则工程造价上涨0.6%。

2.2加大承包商的运营风险

无论是固定总价还是固定单价，由于工程造价都是一成不变的，因此一般不会在项目实施期间对项目造价进行调整。在全同在签订后，如果建筑材料价格出现了上涨，那么由于涨价而导致的超支费用，都应当由承包商来承担，这就会给承包商带来一定的经济负担，不仅会降低承包商的利润，还会导致不同程度的亏损，因此也就会增加承包商的经营风险。在建筑材料的涨价幅度过大的时候，就有可能造成承包商的资金链断裂，或者拖欠工人工资、供应商货款等问题，从而有可能造成项目停工，对工期造成影响，从而间接地增加了工程造价。

3建筑材料造价控制对策

3.1树立风险意识，明确合同条款

在与建设单位签订建筑工程施工承包合同的时候，承包单位要树立起工程风险意识，要充分认识到风险防范对于企业长远发展的重要意义。所以，应在合同条款中明确规定建材变化时甲、乙双方的责任，尽量让施工单位承担建材涨价的风险。若施工方不愿意全部承担建材涨价的风险，则可在合同条款中加入由双方分担的条款，以保证施工方对建材涨价的公平性，并将建材涨价对施工方造成的负面影响降到最低。

3.2做好材料市场监察，把握市场动态

身为工程承包单位，要想减少材料价格变动对建筑工程造价造成的影响，可以派出专门的市场采购人员，对建筑材料市场展开市场调研，及时掌握市场的动态，对市场中建筑材料的需求和储备量有充分的了解，及时发现某些建筑材料有可能存在短缺的问题，在市场价格变动之前，就可以提前做好采购工作。

3.3准备价差预备费用，做好应对措施

在建筑市场上，建筑材料的价格变化是最为普遍的一种现象，身为施工单位，在长时间的采购工作中，应当对建筑材料的价格变化范围有一个大概的了解，所以，在工程造价中，要将最大可能会发生的建筑材料价格变化的幅度进行考虑，并且要做好价差预备资金，这样，如果真的出现了建筑材料价格上升的情况，就可以有足够的资金来购买，以确保在规定的期限内，工程建设任务的顺利完成。

3.4建立健全建筑材料价格管理体制

建筑工程企业应建立健全的建筑材料价格信息管理系统，对建筑材料价格进行及时的收集、整理和存储，并指定专人负责。企业要突破过去信息渠道的局限，全面考察原料市场的价格，全面询价，利用报纸、网络、电视等渠道，获取各类建材的价格信息和技术信息，然后对这些信息进行整理和处理，从而全面地理解和掌握原料市场的总体情况，并对市场进行理性的分析，对未来的价格趋势进行预测。通过对建材价格的全面收集，并对其进行科学的分析，可以为企业的投资与采购，从而使造价得到合理的控制。

3.5做好套期保值工作

在建筑业中，建材涨价对企业都会产生不同程度的影响。因此，产品是否能以期望的价格销售；原料是否能以期望的价格被采购，这是许多操作者最关注的问题，也是供求双方利益的根本问题。如何有效地防范因市场价格变化而产生的风险，成为各公司应共同寻找的一种方法。套期保值策略是企业防范风险的一种保守的交易方式，它主要是企业在现代市场和期货市场上同时做一笔数量相等，但方向相反的交易，通过对价格变动的对冲来规避风险。期货市场是一种能够最大限度地将价格波动风险转移并分散给企业的一种有效的方法。为规避建材涨价对项目造价的影响，施工企业运用期货市场进行对冲，取得了良好的效果。

3.6完善建筑材料价格控制制度

其中，主材造价约为68%，次要材和周转材造价约为32%。因此，施工企业可以按照其所占的造价比例，来选择不同的采购方法。对于数量大、价格高的材料，可以通过招标方式来购买，因为这样比较公开、公平，材料的品质和价格也比较好保障；对于一些价格较低，数量较少的材料，可以采取比价采购的方式，在符合采购条件的多个厂家中，选择两家以上的供应商进行询价，之后通过对它们进行全面的审核，来选择一个综合评价最高的厂家，将其作为材料供应商。但是，对于一些通用的、价值不高的材料，可以采用询价采购、厂家直接报价采购或业主直接定价的采购方式。施工企业可以利用网络、电话、现场报价等各种方式来获得更多的价格信息，从而对材料的价格进行全面的了解和掌握。

结语

总而言之，工程造价控制管理工作始终是建设项目管理的重要组成部分，特别是在目前迅速发展的市场经济体制下，工程造价控制管理的重要性日益凸显，它不但与建设工程项目的经济效益有着直接的联系，同时也会影响到投资者的投资方向。建筑工程的造价中，大约有60%-70%是由材料费构成的，当材料费上升的时候，必然也会相应的提高工程造价。可见，建材价格的变动对建筑工程的造价有较大的影响。为有效地提升施工造价管理水平，对施工造价的影响进行研究和分析是十分必要的。

参考文献

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