消防设备设施的日常维护方法分析

消防设备设施的日常维护方法分析

吕明辉

福州地铁维保有限公司，福建 福州 350012

摘要：社会经济的发展，促进了我国建筑行业的发展，在建筑内部做好消防管理工作，这是保证建筑物日常使用过程中安全性的关键。消防设备是消防系统的重要组成部分，只有做好对消防设备的运行管理工作，才能最大限度地发挥消防设备的作用。但是，当前我国部分地区的消防设备运行管理工作却存在一定的不足，所以针对这些不足采取相应的优化手段具有重要意义。本文就消防设备设施的日常维护方法进行研究，以供参考。

关键词：消防设备设施；日常维护；安装问题

引言

现阶段，消防设备设施的安装依然存在一些问题，这些问题的存在势必会给后续日常维护工作的开展带来一定的困难。因此，在加强消防设备设施日常维护工作开展的过程中，一定要加强对消防设备设施安装中存在的问题和影响消防安全的主要原因进行分析，以此为基础采用恰当的方法加强对消防设备设施的日常维护。

1建筑消防设备监督检查概述

随着国民经济的快速发展，城市高层建筑大量兴建，高层建筑集中于经济发达省会城市，大量高层建筑出现改变城市面貌，提高群众的生活质量，建筑消防安全是社会关注的焦点，建筑消防火灾具有火势蔓延快，火灾隐患多等特点。根据国家工程建设消防技术标准设置建筑消防设施设备包括自动报警灭火系统，火灾事故应急照明与广播通讯系统等。按照国家有关法律设置建筑消防设备是预防火灾发生的有效措施，加强消防设备监督检查保证正常功能状态对消防安全具有重要作用。建筑消防设备检查管理模式对消防设施功能保证起到了关键作用，国内建筑消防设备检查管理模式包括消防中介服务组织与网页管理单位检测，结合现有市场经济发展态势，物业管理单位负责消防设施设备日常维护模式对物业单位依赖性强，消防设施设备运行是动态过程，对消防技术中介服务组织法律责任缺乏约束，形成消防中介服务组织被动检测的局面，不利于消防部门监督检查。物业管理单位实施建筑消防监督检查对管理人员素质提出挑战，我国建筑物业管理行业处于发展阶段，工程技术人员素质认定是薄弱环节；物业管理单位生存依靠收取管理费运行，消防设备的运行缺乏监督，不适应现今政府政务改革要求。

2消防设备设施的日常维护方法

2.1注重加强对消防设备设施管理制度的完善

若想更加顺利地开展消防设备设施日常维护工作，就要注重加强对消防设备设施管理制度的完善，以此促使日常维护工作可以更加规范地开展。在构建和完善管理制度的过程中，还要针对消防设备设施的安装提出明确的标准。消防设备设施的安装需要从安装技术和材料两个方面进行改进，并且在安装施工中必须严格地按照相应的规范标准和管理制度进行安装，一方面，保证消防设备设施自身的性能可以最大限度的发挥；另一方面，确保后续日常维护工作的顺利进行。在具体构建管理制度时，需要将消防设备设施日常维护的责任落实到个人，以此确保日常维护工作可以顺利地推进。并且还需要明确规定定期地针对消防设备设施进行排查，以便及时发现其中存在的问题，从而保证其可以保持正常使用的状态。在安装消防设备设施时，相关部门必须做好调查和验收工作，一旦发生有消防设备设施不符合安装规范标准的，必须要求其重新进行安装。在完成消防设备设施安装施工后，必须进行“出水测试”，检查其是否可以正常使用。

2.2做好消防设施设备的维修和养护工作

消防设施设备在经过反复的使用后，不仅性能会出现下降，其中的零部件也会发生不同程度的磨损，如果消防设施设备得不到及时有效的维修和养护，将会为整座建筑埋下较大的火灾安全隐患。因此，要想真正提高消防设施设备监管工作的水平，发挥出设备的价值，相关管理部门首先应该重视消防设备的维修和养护工作，构建完善的检修制度，并定期派遣专业人员对于管理区域建筑内的所有消防设施设备进行检查，这能够及时发现消防设施的潜在隐患，根据具体的问题，做出相应的调整。同时，为了确保消防设备检修和养护工作的专业性，相关监管部门完全可以和专业程度较高的企业和单位进行合作，加强对消防设备的监管水平。

2.3提升相关人员认识水平

要想在日常工作过程中进一步地提高消防设备管理工作的质量，首先就要有意识地提升消防管理工作人员对消防设施运行管理工作的认识程度。使得消防管理人员可以准确地了解不同消防设备的具体运行状态，把握好不同消防设备在日常运行管理工作中的关键点，并且采取最合适的手段做好消防设备的运行管理工作。要想实现这一目标，消防管理人员要不断地提高自身的专业知识水平，做好各种全新消防设备有关知识的学习，熟悉不同类型消防设备的具体操作规范。并且根据消防设备的实际情况，在日常工作中制定更加科学的维护和保养策略，确保消防设备的性能一直处于最佳水平。

2.4建筑消防设备监督检查要点

建筑消防设施监督检查要重点针对消防栓系统，火灾自动报警系统检查要对系统指示盘的显示器等零部件进行检查，通过对建筑中火灾探测器释放烟雾反应检查，分析故障报警器回路探测器的反应状态。检查火灾自动报警系统电源功能，查看直流电源能否及时进入工作状态。建筑消防监督检查中要明确工作重点，要明确建筑结构特征，对内部应急照明灯，电梯等进行系统全面检验分析，基于国家建筑消防安全管理标准保证设备性能良好。建筑发生火灾后，着火区域自动喷水系统喷头可以自动灭火，消防监督检查要根据要求进行喷洒泵动功能检验分析，检验消防泵水泵控制箱是否完整。报警阀功能检验打开阀门启动应用功能，分析延时器是否满足消防灭火相关要求。自动喷水系统检验分析在出现火灾时能否快速进入运行状态。消火栓系统是建筑消防检查的重要内容，要根据要求进行消火栓系统启动状态检验。消火栓系统设置状况检验将栓口位置遇到地面考度控制在1.1m，进行室内消火栓水袋及相关零部件的质量检验。对室内消防系统的水箱，主备泵进行检验，分析增压设备的功能等。排烟系统检验要检查排烟机具体位置，排烟口距离是否符合国家规定要求。排烟系统主要设备启动功能检测通过手动开启方式远程控制，对机房电控箱启动键功能进行检验。检查建筑结构楼梯间位置防排烟口。

2.6配合信息技术

当前，我国高层建筑已逐渐融入各类智能化技术，“智慧消防”也走进了公众的视野，为了提高消防监督及设备管理的水平，通过构建信息化系统，识别建筑物内部是否出现高温、浓烟，判断建筑内部是否发生火灾事故。在确定火灾事故的具体位置以及起火原因后，如果火势较小，则可以配合自动化消防灭火装置及时扑灭，避免造成更加严重的损失。同时，还可以在设备上安装电子标签，配合终端设备了解其运行情况，按照具体规定对其进行维护检查，保证其完整好用

结语

综上所述，消防设备设施在消防安全中发挥着不可忽视的重要作用，若想确保在发生火灾事故时消防设备设施自身的价值可以得到充分的发挥，除了要合理地选购消防设备设施和严格地按照相应的规范标准进行安装施工以外，更关键的是要做好日常维护工作。为了确保日常维护工作的顺利开展，一定要科学地构建和完善消防设备设施管理制度和日常维护体系，明确日常维护的内容、流程和职责等。

参考文献

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