简析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

简析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

刘志德

寿光金天元置业有限公司 山东省寿光市 262700

摘要：现代化的生活背景下，防渗漏技术影响着住房品质，房屋建筑的渗漏问题得到更多的重视，也是人们日常生活急切需要得到解决的难题。做好防渗漏工作不仅需要对渗漏因素进行分析，还需要对相关的施工技术进行提高。本文围绕目前房屋建筑中的渗漏原因，对科学的防渗漏技术进行探析，为房屋建筑的质量提供有效策略。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术；质量

引言：房屋建筑的渗漏问题影响房屋的品质，还影响到用户的住房安全问题。由于房屋内部结构复杂，建筑中的排水管道和其他管道的排列，需要合理的结构安排，加上用户的用水频率高，容易导致漏水现象频发，对房屋质量和用户的生命财产安全造成隐患。因此，房屋建筑部门要对能够应对这种情况并进一步调查。因此，建筑部门需要在施工中，要对防渗漏施工技术以及使用的防水材料方面，进行合理地优化调整，制度科学的施工计划和应对方案，对施工流程进行严格监控和规范，让房屋建筑的渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑质量和住房用户的安全。

一、造成房屋建筑施工中渗漏问题的原因

（一）施工规划不够完善

住宅建筑的施工周期较长，施工过程中涉及的知识和技术较专业，因而增加了房屋建筑防渗漏的整体难度。此外，一些施工单位在进行建筑防渗漏施工设计时，未考虑到不可抗力因素和施工过程中的突发问题，如屋面结构等，对地形、土质以及环境等因素未进行分析，没有根据施工的实际情况调整工序和施工方法，导致房屋建筑在后期施工中出现较为严重的渗漏问题。

（二）缺乏规范的施工意识

传统的施工理念影响了工作人员的施工意识，大多数施工人员依旧凭以往的经验施工进行作业，没有严格执行施工规范和建筑条规，为了在期限内完成项目工程，一些施工人员缩短了施工过程和进度。例如，对外墙的预留孔洞处理不力，会增加出现渗漏现象的可能性。此外，在砌砖过程中不按要求润湿砖块，也会导致施工过程中，水分过度地吸收到砂浆中，造成墙体各种的开裂现象，从而导致房屋建筑渗漏问题。

（三）防渗漏材料不合格

在房屋建筑施工过程中，为了有效降低建筑各方面的成本，一些施工部门会将成本效益作为采购建筑材料的前提条件，导致一些建筑材料的规格、质量和数量标准不符合施工要求，增加了房屋建中的渗漏风险。对先进材料的引进只评估了整体性能，对材料在使用和施工过程中可能会出现的问题选择了忽视，而使用较多的钢筋、混凝土等材料的质量，在房屋建设过程中容易受到外界因素的干扰，其膨胀率、系数和强度在不同的环境和条件下也有相应的变化，从而使房屋建筑的渗漏频率增加。

此外，施工人员在选择防漏材料方面不够重视，所选材料的质量差会引起渗漏问题的出现。质量差的防水层材料，在使用时会腐烂进而影响防水效果。因此，在选择防水层材料时，应选择高分子材料而不是橡胶材料。因为橡胶材料容易出现裂纹或碎裂，达不到有效的防水效果。随着科学技术的快速发展，越来越多的新材料被开发出来，建筑施工单位应该根据现场的情况对材料进行认真选择，而不是简单地随意使用，加强对防渗漏问题的重视以及解决[1]。

（四）对防渗漏问题不重视

房屋防水工程的质量问题频发，是因为人们对防渗漏的不够重视，加上施工人员没有经过系统的培训，导致房屋建筑在防水工程中出现渗漏问题。事实上，对房屋防水工程有明确的规定，对设计和施工质量也有明确的规定，然而一些建筑承包商为了降低成本，在施工过程中不规定工作，只是简单地照搬其他施工方案，造成住房建筑漏水等一系列问题，影响了房屋建筑的质量与用户的住宅安全。

在建筑房屋的施工过程中，必须优先考虑排水问题，注意每个区域的坡度必须符合规定，还应注意结构的布局，重点保护容易发生渗漏的区域。现在很多建筑商根本不重视这些问题，不区分高低情况、楼层高度和其他房间的高度，最终导致积水从楼层漏到其他地方，在打扫房间时也会出现水流渗漏的问题，因此在施工中对防渗水层的设计要格外注意，要达到防水规定的标准。此外，排水管的尺寸设计要合理，管道的直径小，水就不能及时排走，容易出现地面积水而造成渗水漏水问题。

二、提高房屋建筑施工的防渗漏技术有效措施

（一）屋面的防渗漏工作

防止屋面渗漏一直是房屋建筑的重点。要保证屋面防渗漏的质量，首先对"刚性屋面防水"工作进行加强，其是指屋面混凝土板的防水作用。在实际的屋面施工中，往往容易忽视这方面的防水作用。屋面混凝土很少被设计成防水混凝土，通常是按普通混凝土浇筑，所以在施工图设计中应充分考虑和说明这一点，以利于施工。屋面阴阳角是指防水层的细部，以及管道和排水管周围，这些部位很容易造成渗漏，需要现场施工人员以工程质量为基础，严格规范施工工程中工人的专业技术，防止因防水层细部施工不规范，而造成房屋建筑渗漏问题。

（二）卫生间的防渗漏措施

在设计卫生间时需要降低楼板高度，通常降低范围在20—30厘米。保持原有高度，再在底层地板上涂抹水泥砂浆，将排水管直接插入底层地板，避免排水管对楼板的影响，减缓渗漏现象的出现

[2]。

（三）地漏合理设置

在房屋建筑施工过程中，地漏的设置严禁超过标准的高度。地漏属于建筑工程中较小的部分，但其需要打破原有结构，是影响总工程建筑质量的重要环节。为了保证地漏的密封性，在设置时应尽量与浴池和水槽接近，并与墙面保持500毫米以上的距离，以确保在检查地面平整过程中，有足够的地面坡度来便于清洁。还可以在墙体周围的附加阻水钢板，在高出止水坎约250毫米处，对阻水钢板与主体同时浇筑。隔水钢板被预先浸入隔水箱中，当隔水钢板通过柱桶时，退出的柱桶断开，并形成一个开口被焊接到钢板上。预先安装的地漏和立管可以与预制的隔水层一起脱模，避免了后期的开孔和提模，地漏的设置更加合理[3]。

（四）外墙的防渗漏工作

一般来说，外墙在实际使用过程中，会产生被雨水和其他外部因素渗漏的风险，如果防渗漏的工程达不到相关标准，将会增加渗漏发生的频率。因此，施工单位必须采取合理规范的措施，科学地评估墙体的施工水平，在填充和安装过程中进行严格的检查，并解决以下几个方面的问题：钻孔与密封预留孔。就外墙施工工艺来看，墙体的裂缝和缺口直接影响建筑的美观，甚至会增加漏水的次数。因此施工单位必须采取有效措施，科学地控制抹灰层的厚度和密度，并在水泥砂浆处理过程中填充适当的抗裂剂，以降低裂缝发生的可能性。

针对外墙渗漏水问题，必须要根据实际情况来处理防水材料，特别是破损、松动的部分。将防水涂料、污渍等仔细清理，让防水材料能够牢固附着；清理完毕后，按照规定的比对防水材料进行稀释，及时处理不平整的地方。待底层修复并完全干燥后，按照相关标准进行涂抹油漆工作，并确保涂刷均匀，否则会导致墙面不美观，也能避免出现油漆漏刷现象。这种情况出现，会严重破坏房屋的防水性能，涂刷后应将现场处清理干净，避免影响后续的保护工作。在第一层涂抹成膜后再涂第二层，这样的防水层能更好保护房屋建筑。

（五）门窗的防漏措施

一般在安装门窗时，施工人员应采取有针对性的措施，来确保门窗结构的完整性和密封性，在门窗接缝位置必须确保密封性。除此以外，施工人员还需要合理控制门、窗的水平度，并留出足够的排水口来减少积水。安装工作完成后，施工人员还需要根据实际情况向接缝处倒入以下材料：细石、泥浆、水泥等，并加入一定量的抗裂剂，确保门窗施工材料的科学比例，增加房屋建筑施工中，门窗防渗漏的效果。

在门窗的建造施工中，墙体、窗体连接处都面临着渗漏的风险，因此施工时必须保证墙体、窗体连接处的密封性。在以往的施工中，墙壁和窗户是用混凝土材料填充的，但混凝土在自然条件下会随着时间的推移而开裂，影响防渗漏的效果。因此，可以用密封剂、环氧树脂等来代替填充材料，并将密封材料均匀涂在连接处，提高整体的防渗漏效果。

结束语：综上所述，在实际施工中有效使用防渗漏技术，可以有效改善房屋建筑密封性与坚固性，减少房屋渗漏问题的危害，对提高建筑质量有着积极作用。因此，房屋建筑相关部门应进一步加强对防渗漏技术的提高和运用，切实做好防渗漏工作，进一步提高建设质量。

参考文献

[1]薛泽华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].散装水泥,2022(05):81-83.

[2]许光麟.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑与预算,2021(03):83-85.

[3]许永.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计,2021(02):194-195.