房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

颜丙坤

身份证号码:370882198912262010  山东青岛  266000

摘要：进入新时代后，社会主要矛盾发生了变化，民众对居住环境提出了新要求。当前正值我国房地产行业高质量发展、高水准运营阶段，需要持续提升此类工程的建造水平。房建工程的质量高低将会对人们自身的生活产生深远的影响，对其住房的安全有着直接的关系，在当前防渗漏施工技术应用的过程中渗漏出现问题的频次比较多，这在无形之中致使人们自身的住房安全受到了一定的威胁。本文分析房建施工中常见的渗漏部位及原因，探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用，并对加强防渗漏施工质量的管理措施进行研究。

关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏；技术

引言

目前，在建筑市场中房屋建筑的整体质量以及使用安全性已经成为社会各界普遍关注的重要问题。而房屋的渗透问题，一直以来都是影响居民居住体验感最为关键的质量因素。长期的渗漏现象不仅会给人们的日常生产生活带来极大的不便，甚至还会影响整个建筑结构的安全性和稳定性，给内部居民的人身安全带来极大的威胁。而防渗漏施工技术本身就是一项极为专业且考验细节的工作。因此，在建筑工程开展过程中，更需要根据工程应用的材料、工程建设的不同环节和区域的实际状况，采用合理且科学的防渗漏技术，避免建筑工程在后续长期的使用过程中出现渗漏的问题。

1房屋建筑工程防渗漏施工的意义

新时代我国社会主要矛盾发生了变化，在房屋建筑工程中开展防渗漏施工，可以提高此类工程质量，满足民众对品质型居住环境的需求，化解此类矛盾。进入“十四五”建设阶段，建筑行业提出了高质量发展目标，扩大了对新理念、新材料、新技术的应用，在技术赋能路径下，选择适用于屋面、墙体、厨卫、地下室的防渗漏技术，既可以解决潮湿、渗透、滋生霉菌、腐蚀等问题，增强建筑使用时的安全性，也能够延长其使用寿命等。由此可见，无论从宏观层面，还是微观实践方面看，在现代房屋建筑工程中开展防渗漏施工，均具有十分重要的现实意义。

2房屋建筑工程渗漏原因

2.1设计

就当前的房屋建筑工程施工情况来看，之所以会出现一系列的渗漏原因，其最主要是因为设计没有按照施工的要求和标准实施。在进行设置的过程中，没有充分根据防渗漏施工技术的有效应用进行系统的考虑，重视力度不够，没有根据当前的建筑实际情况进行有效的分析。在进行防渗漏施工应用的过程中缺乏合理性，为后期施工增加了难度，导致整体的施工质量产生诸多不利的影响。

2.2材料

对于当前大部分的施工企业来说，为了谋取更多的经济利益，对于材料的选择并没有引起重视，甚至有部分采购人员出现虚报谎报的数据，引进劣质的材料，监督力度不够的现象普遍存在，导致在具体施工的过程中材料不合格，进而对工程的质量造成潜在的威胁。由于不合格材料的使用，在后期会出现腐蚀或者是稀释的现象，渗漏问题现象普遍存在，严重情况下，还会危及整个房屋建筑的质量和安全。在当前的建筑工程材料使用的过程中，对于新型材料的使用频次比较高，这能够在一定程度上满足当前填充外墙体的需求，由于这些材料的使用在运输以及施工期间极容易出现损坏的现象，在施工中，由于使用了不合格的墙体材料，造成不必要的问题出现，与此同时，在进行管道安装的过程中也会出现墙体材料开裂或者是破损的现象，进而后期进一步增加渗漏问题的出现频次。此外，随着时间的往后推移，对于墙体材料中所涵盖的水分也会随之蒸发，含水量降低的同时，使得整个墙体的材料不均衡，进一步导致墙体出现开裂的问题。

2.3监督力度

在当前的项目施工过程中，对于现场的施工人员来说并没有严格按照施工的操作要求和标准实施，甚至在现场也没有安排相应的监督人员进行督促检查，因此，在施工的过程中缺乏有效的监督，导致工程的质量得不到保障。在具体项目施工开展的过程中，没有按照要求进行，员工自身的安全意识不够，违规操作现象普遍严重，后期出现诸多的施工安全问题。

3房屋建筑工程防渗漏技术

3.1屋面防渗漏技术

屋面出现渗漏水现象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不规范等因素引起的。基于此，为了进一步提升屋面防渗漏效果，需要选择合适的防渗漏材料，保障其防渗漏性能符合设计要求；同时要选择专业技能水平较高的人员进行施工，并加强施工监督力度，保障施工操作的规范性，注重细节处理[6]，具体应做到以下几点：①要对施工面进行彻底清理，保证表面整洁，设置滴水结构等；②从上到下铺设防水卷材，利用排气粘实方式进行铺设；③要优化屋面防渗漏设计，确保整体结构的合理性和科学性；④在对防水材料进行涂抹施工中，要先后2次均匀涂抹，第一次防水材料凝结形成膜后，才能再次涂抹；⑤要进行蓄水试验，检测屋面的防渗漏性能。

3.2外墙防渗漏技术

外墙结构往往会受到各种自然因素的影响，容易出现渗漏问题，因此，需提高外墙施工质量，强化防渗漏施工效果，减少渗漏问题出现的概率，具体应做到以下几点：①要对穿墙螺杆眼进行封堵，避免出现渗漏问题，然后才能对外墙进行涂刷；②要对基层进行彻底清理，保障表面整洁性，防止发生龟裂、空鼓等问题；③要注重细节处理，在铺设填充墙时，要对砖缝进行合理处理，保障砖镶贴的压实度，添加抗裂剂，提升水泥砂浆的抗裂性能；④要保障外墙施工的规范性和标准性，尤其要保障抹灰层、涂抹层厚度符合设计要求，强化防渗漏效果。

3.3厨房卫生间防渗漏技术

屋顶渗漏的现象普遍存在，对于厨房以及卫生间等区域的设置来说，渗漏问题也是高发区域。之所以会出现高频次的发生概率，其最主要的原因是因为该区域由于受到水蒸气的影响，长此以往就会导致该区域出现防渗漏效果逐渐变差的现象。如果没有进行及时有效的处理，渗漏问题的出现仅仅只是时间的问题。为此，在对该区域进行施工的过程中，通过对防渗漏施工的有效处理，必须要严格按照相关的施工操作和规定进行，对于施工材料的选择来说也要确保其质量。在进行混凝土工作期间，对于施工人员来说必须要对混凝土进行多次反复的振捣，进一步强化混凝土的密实度，这能够更好地防止该区域渗漏问题的出现，同时也能够为后期相关工作的开展减少不必要的麻烦。

3.4地下室防渗漏技术

考虑到在许多城市的高层建筑中，地下室特殊的位置以及连续墙施工结构也决定了地下室容易受到地下水以及管道渗漏带来的影响。因此，在地下室的墙面以及地面施工过程中，必须全方位地应用防水性能较强的材料，并根据高层建筑地下室连续墙的施工特征以及地面特征选择相应的材料性能。除此之外，为避免地下室中大量的管道在长期使用下出现渗漏问题，还应当针对地下室管道进行套管处理，这也能够有效地降低后续地下室墙体渗漏的可能性。

结束语

房屋建筑工程的防水面积大，结构形式多样化，防渗漏技术是保证房屋建筑工程质量的关键之一。为提高房屋建筑工程的质量，应从防渗漏施工技术着手，针对房屋建筑工程不同部位各自的渗漏原因，采取有针对性的防渗措施，加强各施工环节的管控，消除可能的隐患，打造高质量的房屋建筑工程，营造安全、舒适的居住环境。

参考文献

[1]李建国.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥,2021(11):165-166.

[2]冯海光,赵玉豪.外墙渗漏原因分析及防渗漏施工技术应用[J].城市住宅,2021,28(S1):142-143.

[3]王光寿.房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析[J].建筑与预算,2021(12):89-91.

[4]郝素慧.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建材科技,2021,30(05):152-153.