试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

韩月湖

筑城（山东）建筑科技有限公司 山东省烟台市 264000

摘要：随着城乡一体化的建设速度不断加快，大量的乡镇区域人口涌入城市地区，这也让城市地区的高层建筑和超高层建筑应运而生。建筑工程渗漏问题一直以来都是影响建筑工程项目施工质量的重点和难点，如何解决建筑工程项目重点部位渗漏问题是目前需要解决的关键问题。本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因，以及防漏技术要点等相关内容。

关键词：建筑工程；渗漏原因；防渗漏施工技术

中图分类号：TU72   文献标识码：A

引言

长期的渗漏现象不仅会给人们的日常生产生活带来极大的不便，甚至还会影响整个建筑结构的安全性和稳定性，给内部居民的人身安全带来极大的威胁。而防渗漏施工技术本身就是一项极为专业且考验细节的工作。因此，在建筑工程开展过程中，更需要根据工程应用的材料、工程建设的不同环节和区域的实际状况，采用合理且科学的防渗漏技术，避免建筑工程在后续长期的使用过程中出现渗漏的问题。

1 防渗漏施工特征

房屋建筑工程防渗漏施工特征鲜明，集中表现在综合性、前瞻性两大方面。以综合性为例，房屋建筑防渗漏类型较多，在施工内容方面，由于防渗漏对象的差异，往往需要从材料、技术、工艺等各个层面选择适配性资源，并在开展综合性施工过程中，实施配套的质量控制措施。以前瞻性为例，近年来在房屋建筑防渗漏施工中，结合建筑渗漏问题、部位、成因、防渗漏技术，提高了防渗漏施工水平。同时，考虑到此类建筑应用过程中，随着使用时间延长可以出现的风险，增强了对相关渗漏风险的预测与预防性施工，预期借助风险与技术方面的前瞻性，推动防渗漏技术的应用效果。

2 渗漏原因

2.1 材料问题

材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

2.2 施工问题

施工质量较差会直接导致建筑工程出现渗漏水问题。防水层的基层外表不平整，分格缝和嵌填密封材料等并未设置；屋面坡度设置不符合要求，存在倒坡、积水等情况；卷材的搭接宽度在3mm以内的沥青类卷材在施工过程中，施工方法选择热熔法，容易导致卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固；防水层未分层涂抹或涂抹厚度过薄且不均匀等。

3 建筑工程防渗漏施工技术

3.1 外墙防渗

对于外墙自身防水防渗，首先需要对建筑工程项目外墙进行合理设计，减小墙体自重和荷载，从而避免外墙因荷载原因而开裂，影响其防水效果。在进行建筑工程项目外墙设计时，可以考虑使用空心砖减小墙体自重和承载力。设计人员应通过细部设计提高外墙整体防水功能。在建筑工程项目外墙施工作业时，施工人员必须保证混凝土拌和物的入模温度及施工温度满足规范要求，并在拆除完毕后对混凝土进行后续维护。此外，在打孔处理过程中注意对各个孔洞进行封口，保证密封严密性。对于门窗防水防渗，不仅需要保证其施工质量，还要兼顾视觉效果和美观。在建筑工程项目门窗防水防渗施工过程中，首先应考虑天气问题，尽量避免在阴雨天进行门窗作业，防止雨水残留在门窗中影响后续防水工作。此外，施工人员可以通过使用砂浆和抹灰的形式来填缝，修补门窗施工对外墙造成的破坏。

3.2 屋面防渗

在屋面基层将防水涂料涂于上面形成防水膜是涂膜防。在Ⅲ、Ⅳ级防水屋面中使用涂膜防水层时，需单独采用一道设防。设防为二道以上，防水涂料需使用相容类材料。将隔离层增设在涂膜防水层与刚性防水层之间。涂膜防水施工过程中需注意很多要点，由于防水涂料的类型不同涂膜需分层分遍涂布。下一遍涂料需在先涂的涂层干燥成膜后进行。胎体增强材料的铺设，当屋面坡度＜15%、＞15%时需平行屋脊铺设与垂直于屋脊铺设。胎体长边搭接宽度、短边搭接宽度需分别控制在50mm与70mm以上。建筑物的屋面等级为Ⅱ级以上时，刚性防水屋面的使用需要与卷材刚柔结合做二道以上防水时方可使用。对刚性防水屋面对结构层也有一定要求，基层坡度需控制在2%~5%，结构找坡是主要方式。水泥砂浆找坡运用于天沟、檐沟中。找坡厚度为20mm以上的情况可以使用细石混凝土找坡。

3.3 门窗防渗

目前，在许多建筑工程中为了确保门窗结构的安全，人们都会选择铝合金材质的门窗。但是，铝合金材料在运输以及后续的安装过程中，由于其本身的强度较弱，在外力冲击作用下容易引发变形问题。因此，必须注重对于门窗材料运输过程中的抗变形管理工作，确保材料在安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在施工安装过程中，也要注意对门窗和墙体结构之间缝隙的处理。可以使用标准配置的砂浆或一些封闭性的材料进行涂抹，确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免任何裂缝的出现。在门窗结构施工完成之后，还应该对门窗结构与墙体结构衔接的缝隙处进行细节化处理，通过打入具有膨胀性能的化学剂进行封堵，并做好衔接紧密性的检查工作。

3.4 厨卫防渗

厨房和卫生间是建筑工程项目施工和使用中用水集中部位，也是最容易发生渗漏问题的部位。厨房和卫生间防水施工是整个建筑工程项目防渗施工关键环节。在厨卫防水防渗施工前，施工人员首先需要了解厨卫工程结构体系，观察厨卫坡面状况等。进行厨房和卫生间洞口封堵时，应选择良好的封堵材料，并做细部处理，从而保障各种管线进行良好的连接。同时，在厨卫防水防渗施工过程中，施工人员还应注意面板竖向搭接，插接部位必须严密，间隙不能大于2mm。特别是遇到门窗或预留孔洞时，应保障这些孔洞密封良好。进行厨房卫生间墙板安装时，其附件应垂直于地面，特别是接口处应重点注意。需要着重关注的是窗台安装要在同一高度，并向外形成坡度，使得水向外流，收口处应使用密封胶密封严实。

3.5 地下室防渗

施工人员从实际的影响因素出发，一方面选择了C35P8防水抗渗结构混凝土材料，可以达到一级防水等级要求。另一方面根据实际构件防水需求，采用了外防外贴法，具体实施过程中，将自粘聚合物改性沥青与SBS改性沥青两种防水卷材进行了联合应用，提高了防水性能，施工作业时突出了外墙螺杆、后浇带位置、施工缝方面的专项防渗水施工目标，通过应用匹配的施工技术，较好的达到了地下室防渗漏施工目标。

4 结束语

在房屋建筑工程高质量建设阶段，开展防渗漏施工，既是宏观政策的要求，也是建造企业提升房屋建造水平的有效手段。由于实际应用的防渗漏施工技术较多，因而，建议在实际的房屋建筑工程中，一方面结合实际需求，选择适配性较高的防渗漏施工技术，另一方面应结合设计施工一体化实践模式，在技术应用的过程中配套的开展全过程管理，保障此类技术的应用效果。

参考文献：

[1] 曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产,2020(36):174-175.

[2] 袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风,2020(36):133-134.

[3] 王宪军.建筑施工中防渗漏技术的应用分析[J].建筑技术开发,2020,47(23):64-66.

[4] 郑清松.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].科技风,2020(34):117-118.

[5] 许永福.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].决策探索(中),2020(11):32-33.