我国住宅新型建筑工业化生产方式研究

我国住宅新型建筑工业化生产方式研究

李林鹏,盛蕾

青岛华澜发展集团有限公司，山东 青岛 266000

摘要：新型建筑工业化是在工业化发展进程中，将建筑生产的各个环节集中到工厂、工地来完成，使传统的建筑生产方式向现代化、工业化的生产方式转变，是建筑业实现可持续发展的必然趋势。本文将介绍我国新型建筑工业化的定义，对我国住宅新型建筑工业化生产方式进行探讨，并总结当前我国住宅新型建筑工业化生产组织形式和发展状况，同时对住宅新型建筑工业化发展趋势进行分析，以期能够促进我国住宅新型建筑工业化生产方式的发展。

关键词：住宅；新型建筑；工业化；生产方式

引言

新型建筑工业化是指在建筑生产过程中采用现代工业生产方式，由工业化生产模式和管理模式组成的生产方式体系。新型建筑工业化的内涵包括两个方面：一是新型建筑工业化是在传统的建筑生产方式基础上，利用现代化工业技术，对传统建造方式进行改进和延伸而形成的现代化建筑生产方式，使传统的建造方式向现代工业化建造方式转变；二是新型建筑工业化是一种生产组织形式，这以企业为生产主体，以标准、模数、工厂化生产方式为基础，形成具有国际水平的住宅新型建筑工业化生产组织体系。

1 新型建筑工业化住宅概述

新型建筑工业化住宅主要指采用现代先进技术、材料、设备和工艺，在工厂里将预制的构件通过运输装置运送到建筑工地，由建筑工人在现场进行装配施工的住宅。新型建筑工业化住宅的主要特征有：（1）生产过程完全自动化，工人仅在生产线上进行简单操作；（2）通过现代信息技术和现代管理方法进行控制；（3）住宅现场采用装配式结构建造工艺，实现由传统的施工向现代工业化生产转变。随着人们对住宅质量和居住环境要求的不断提高，传统的生产方式已经不能满足住宅生产需要，所以要将住宅生产向工业化生产转变，利用现代技术、设备和工艺对住宅的结构体系、施工方法以及住宅的功能和形态进行优化设计。

2 我国传统住宅生产方式存在的问题

2.1 劳动生产率低下

第一，以传统现浇为例，建筑行业中传统的生产方式是以人工为主、机械化为辅，并且随着劳动力的逐年减少，人工成本越来越高；另一方面，随着“农民工”队伍的不断壮大，建筑行业中的工人也发生了很大的变化，大量的农民工在社会中从事着简单、重复、高强度的工作，不能适应现代社会发展对劳动效率提出的要求。

第二，以传统方式进行住宅建筑生产时，对现场施工人员有较高的素质要求，因此，劳动力成本也相对较高；随着近几年社会经济结构和产业结构等变化，建筑业内部分工越来越细、越来越专业、分工越细经济效应就越低，导致劳动力成本不断增加。             

2.2 建筑工程施工安全问题频发

在传统住宅生产方式中，对现场工人的安全教育和培训是基于现场实际操作和经验判断而展开的，安全教育和培训具有很大局限性，很多工人缺乏系统的安全生产知识和安全教育意识，不能适应现代建筑工业化生产方式。在施工过程中，由于传统住宅生产方式主要依靠现场施工人员的经验和习惯，对于工人的安全意识和操作技能培训的重视程度不够，缺乏专业性和系统性，对提高安全生产水平的帮助不大，存在着严重的安全隐患。

2.3 资源消耗大

我国的传统住宅生产方式虽然采用了各种建筑技术和工法，但由于设计和施工的理念不够先进，建筑材料质量不够高，施工工艺相对落后，使得住宅建设中大量的资源消耗和能源消耗并没有得到有效的节约。由于建筑施工的主体结构大多采用钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等传统方式，这些施工方式需要大量的钢材、水泥等建材进行支撑和固定；同时，这些传统方式还需要大量的人力投入进行操作，导致我国的建筑业用工荒现象非常严重。另外，建筑材料的浪费现象也比较普遍，如墙体材料在砌筑后往往需要抹灰、找平并进行养护等，这些过程均会产生大量的建筑垃圾。

3 发展新型建筑工业化住宅的必要性和重要性

3.1 有利于提升建筑业科技水平和管理水平

第一，新技术和新工艺的广泛应用。由于工业生产中，原材料和半成品的生产与使用是分离的，因此建筑工业化要广泛应用各种高新技术，如计算机技术、自动控制技术等，此外，工业产品的设计方法也需要在建筑工业化中得到应用。

第二，管理水平的提高。传统住宅生产方式，在生产中经常出现大量返工现象，甚至有时由于质量问题导致工期延长，而采用新型建筑工业化生产方式，在设计阶段就把各种可能出现的质量问题考虑进去，避免了质量缺陷引起工期延误；在施工阶段通过工程监理等各种措施进行监督，最大限度地减少了工程质量缺陷。

3.2 有利于提高工程建设效率

传统的建造方式，建筑工人根据图纸进行手工操作，生产效率低；预制板安装时，工人在现场进行绑扎和安装，工序多、效率低；传统住宅的建造，现场施工噪音大、污染严重、影响居民生活。新型建筑工业化住宅的生产方式是将结构体系、部品部件、设备系统等在工厂加工制造出来并运到现场进行安装，这样就减少了大量的施工现场作业内容；装配式建筑采用计算机辅助设计和生产，减少了对传统建造方式的需求。与此同时，新型建筑工业化住宅可提前一个月左右完成装修工作，所以从工程设计到竣工验收时间就可以大大缩短，同时减少了由于施工时间过长造成的工期延误问题。             

3.3 有利于降低资源与能源的消耗

在传统建筑方式下，住宅建筑建设过程中对各种原材料进行现场加工、处理，对混凝土、钢材、木材等材料消耗较大，消耗能源较多，在资源和能源的使用上具有浪费性。此外，传统建筑方式下的施工技术水平有限，施工人员缺乏专业培训，使得住宅工程质量低下，容易出现质量问题。在传统住宅建筑中使用的各种材料，具有易燃、易爆、易产生粉尘的特点，这些材料一旦发生火灾，将会造成严重的人员伤亡和财产损失。目前在建筑工程中大量使用的是高能耗建筑材料和施工设备，这些设备大多存在噪声大、排放废气多、易产生扬尘等缺点。

3.4 改善和提高建设工程质量与安全水平

传统的住宅建筑施工中，施工人员与工人是被动的、被管理的对象，施工质量是依靠监理工程师和工人的责任心来保证的，但这种方式在生产效率上远远不能满足需要；其次是产品质量不能保证，由于建筑工人的流动性很大，工人素质良莠不齐，在工程建设中还没有建立起一套完整的产品质量监督体系来保证工程产品质量；另外现场生产条件恶劣、危险系数大，造成施工人员人身安全得不到保证，也影响到工程质量。随着工业化建筑在世界范围内的兴起，越来越多的国家在建设工程中引入了工业化技术，采用工厂化生产、机械化施工、信息化管理、专业化分工等现代科学技术成果来提高工程质量与安全水平。             

3.5 推动建筑业工程建设管理体制的变革

我国建筑业工程建设管理体制为：政府领导、主管部门负责、行业自律、市场调节，建筑业工程建设管理体制主要包括政府、行业协会和企业等三个主体，其中行业协会处于中间的中介组织作用，这种工程建设管理体制存在的主要问题是：（1）政府监管的职责不明确，行业协会自律和市场调节作用发挥不到位；（2）行业协会缺少独立性和权威性，对政府的监督和调控作用不明显；（3）行业协会在企业与市场中的地位较低，没有能力制定行业标准和技术政策，对企业约束力不足，上述问题不仅导致我国建筑业工程建设管理体制效率低下，也导致建筑产品质量不高、效益低。

4 结束语

总而言之，建筑工业化是建筑产业现代化的必由之路，住宅新型建筑工业化的重要组成部分，是实现“以人为本”的发展理念和绿色低碳的发展目标，是推动建筑业高质量发展的重要途径，必须不断创新和完善我国住宅新型建筑工业化生产方式。

参考文献

[1]张传成,李轶,许凯. 发展新型建筑工业化,促进建筑产业现代化[J]. 建筑技术开发,2015,42(01):19-23.

[2]纪颖波. 我国住宅新型建筑工业化生产方式研究[J]. 住宅产业,2011,(06):7-12.