建筑工程地下室防水施工技术及质量控制措施研究

建筑工程地下室防水施工技术及质量控制措施研究

斯滋丹

浙江森鑫古建园林工程有限公司  322000

摘 要：近些年来，伴随着我国城市化发展的不断推进，建筑工程得到了空前的创新与发展，越来越多的新技术、设备被应用到施工当中，极大地提高了建筑工程施工效率与质量。其中，地下室防水这一环节施工内容往往对建筑物整体的稳定性以及质量有直接影响，因此一直是被广泛关注的一项施工内容。本文中，笔者首先分析了地下室防水施工的前提准备，即施工材料、混凝土搅拌以及施工设备的准备，而后针对建筑工程几项重要的地下室防水施工技术进行论述，力求提高我国建筑工程的施工质量。

关键词：地下室防水施工技术；建筑结构；可靠性；防水材料

现阶段，我国绝大部分地下室防水工程都是隐藏在地下进行的，因此施工过程中具有种种不确定因素，在一些高层建筑当中，对地下室防水的要求则更加严格。施工难度越来越大的地下室防水施工逐渐为一些建筑工程企业带来了挑战，同时他们也在加紧对这方面工作的研究与探讨。作为建筑物的地下基础，地下室如果发生渗水漏水的情况，则会直接导致整体建筑物的稳定性出现问题，甚至会发生坍塌，由此可见，不论是从何种角度出发，强化地下室防水施工已经是建筑工程的必然要求。

一、防水施工对于建工程的重要性

无论是民用建筑项目还是工业建筑项目，防水施工都是十分重要的组成部分，对整体施工质量和运营都产生了一定的影响。在建工程施工期间，如果防水施工不到位，那么就会对后期建筑功能以及正常使用造成影响，并且也会影响着建筑物整体结构的安全性，进而导致十分严重的经济损失和其他危害，影响着建筑施工企业的整体形象和未来生存发展[1]。也就是说，防水施工不仅关系到建筑工程整体结构的安全性与功能的正常使用，还会影响建筑企业在激烈市场竞争中的优势地位。所以，为了确保防水施工技术能够在建筑工程中起到良好的防水效果，减少渗漏问题对工程质量造成的影响，则必须要积极引进先进的防水施工技术，提高建工程建筑结构整体防水性能，进而确保其安全性，推动建筑企业良好发展。

二、建筑工程地下室渗漏问题原因

（一）地下室工程设计不科学

  首先，在地下室工程设计中，对变形缝、后浇区的预留不科学，对渗流的要求也不细致，施工中的任意施工造成了整个工程的抗渗性。其次，由于设计时对防渗标高的要求比较低，未考虑到雨季等自然条件的影响，致使防渗标高不能满足工程实际需要。最终，由于各项目单位的协调能力不足，导致了在施工过程中存在的预埋件位置设计失误、疏忽等问题，导致施工过程中常常需要进行返工，同时，还对原有的混凝土结构产生了一定的损害，并对其防渗性能产生了一定的影响。

（二）防水施工流程不规范

  地下室防水工程的施工质量对整个工程的防水性能有很大的影响。在整个施工过程中，由于存在着大量的质量问题，因此，在施工方案编制、施工阶段划分等方面，不进行协调，就会产生渗透性问题。造成渗流问题的原因有：第一，在具体工程进行前，未进行抗渗性测试，仅进行抗压强度测试，造成混凝土配合比不能达到实际的抗渗要求；而且在混凝土的施工中，由于没有严格控制材料，在浇筑时不进行均匀的搅拌，导致混凝土的强度和致密性受到很大的影响，使其不能保证其抗渗性。另外，在浇筑混凝土时，由于没有根据要求进行进料速率的计算，造成了浇铸过程中的不连续，造成了冷缝的泄漏。二是在地下室施工中，由于预埋件密度大，未采用细石混凝土，且未进行合理的塌落程度调节，造成了施工难度大；振动不紧密是一个问题。三是未预留施工缝，造成凿毛不规范，未在二次灌水前进行灌浆，导致整体结构的抗渗性下降。四是在柔性防水施工中，由于底层混凝土不能保持干爽，不能在地面上均匀涂上防水漆，造成了局部漏水。

三、建工地下室防水技术的质量控制要点

（一）完善工程设计

    在建工程设计环节中，地下室结构需要进行专项设计，而在设计过程中最为重要的就是要考虑防水问题。所以，建筑工程设计人员可以与项目勘察队伍展开合作，全面勘察施工现场的地质结构、地下水文条件以及气候条件等因素，随后从设计角度出发来制定相应的应对措施[2]。在此基础上，设计人员与施工人员还要展开积极沟通，结合施工图纸来确定施工期间所需要的材料、工艺以及施工手段，最终制定出科学完善的地下室防水施工方案。

（二）做好施工准备

通常情况下，在建工程正式施工之前，需要结合施工现场的环境条件，配合施工图纸，在施工材料、施工设备等方面做好充足准备。具体而言就是，在材料方面要结合施工计划，了解并评估建工程材料的防水等级，判断其是否满足标准施工要求。在此基础上，还要了解施工所涉及到的防水卷材和防水添加剂质量是否合格。因为不同的施工环境和施工条件，防水材料的类型也有所差异，因此要结合防水材料的基本特点，科学选用。除此之外，还要对防水施工人员展开专业培训，要求其准确掌握先进的防水施工技术，建立起标准化的防水质量指标，既要明确管理制度和责任，还要保证施工人员具备较高的专业技术。

四、建筑工程地下室防水施工的前提准备

（一）施工材料

保障地下室防水最佳效果的基础就是选择合适的施工材料。在现如今的地下室防水施工当中，通常可分为柔性材料和刚性材料，在建筑工程当中，需要严格结合每一个施工环节所需材料标准。其中柔性材料可包括沥青、比较薄的钢板以及卷材等，这些柔性材料根据它们使用位置的不同又可以分为内部防水材料与外部防水材料两种。另外，为了起到更好的防水效果，也可以适当的在地下室防水施工过程中应用一些涂料。而刚性防水材料可包括砂石、混凝土等，这几种材料的密度以及耐受性能都相对较强，但是造价成本却低于柔性材料，相对而言防水性能则有一定不足[1]。

（二）混凝土搅拌

在混凝土搅拌工作开始之前，现场施工人员必须要严格遵守当前建筑工程地下室施工的相关标准需求，制定一个科学的混凝土使用量方案。与此同时，还应该确保混凝土搅拌的时间符合工程要求，并且在搅拌过程中严格把控混凝土的温度与湿度，只有经过了这一系列严格的搅拌操作，才能够从根本上强化地下室防水能力。除此之外，在按照科学配比对混凝土材料进行搅拌时，还需要现场施工人员能够充分了解并把控各种搅拌材料的加热时长，从而保障混凝土搅拌完成之后不会有颗粒状或大块的絮状体。

（三）施工设备

在一些技术手段准备完毕之后，就要准备好相关的施工机械设备。对此，首先应当在施工设备进入现场之前，由专业的技术人员对施工设备进行全方位的检测，从而保障正式投入使用之后，不会因为施工设备故障而延误工期。尤其是针对地下室防水施工过程中最常用到的各种搅拌设备与输送设备，对于这些重要施工设备，既要保障它们的相关零部件没有欠缺，同时也要做好施工之前的设备调试以及施工之后的设备保养工作。只有这样，才能够从根本上杜绝施工设备带来的安全隐患，从而加大的提高建筑工程施工效率与质量[2]。

五、建工地下室防水施工技术的具体应用

（一）刚性防水技术

首先，模板工程方面。因为在地下室结构施工期间，模板工程施工质量直接影响着地下室的实际防水效果。加强模板工程质量可以明显提高混凝土结构的密度和强度，使其能够具备良好的防水、支撑作用[3]。在模板工程施工期间，先是要做好模板尺寸计算和设计，对地下室工程的梁、柱等结构体的复杂性进行分析，以此来提高模板的精准性。与此同时，还要充分考虑不同结构位置的荷载程度，然后在模板架设期间进行全面监督，保证模板不会出现形变和开裂等情况。当模板工程混凝土结构浇筑完毕之后，需要实时监测混凝土凝固情况，在最合适的时机来拆除模板，以此来加强混凝土结构质量。

其次，钢筋施工。在钢筋施工环节中，需要处理好钢筋与混凝土之间的关系，加强钢筋施工质量监管，保证钢筋与混凝土可以形成一个稳定的整体，在施工期间以及后续荷载力度的影响下不会出现裂缝。同时，加强钢筋施工质量也是规避地下室工程出现裂缝和形变的关键保障，可以最大限度地避免地下室渗漏问题的发生。

最后，混凝土施工。混凝土施工期间最为重要的过程就是混凝土配制环节，在此期间需要结合施工计划和工艺需求来保证混凝土材料中的各种配比合理。在混凝土浇筑环节，一定要保证浇筑顺序的合理性，在单独结构浇筑期间要确保浇筑过程的连续性和匀速性，确保混凝土浇筑能够均匀[4]。同时，在混凝土材料凝固环节，需要做好混凝土防护措施，避免在阳光直射和温度过高的影响下出现开裂情况，或者可以在混凝土材料表面洒上适量的水来帮助其凝固。如果在地下室混凝土结构施工环节中出现了渗漏问题，那么就需要利用止水板和止水带进行防护处理，避免混凝土材料凝结受水分干扰。

（二）柔性防水技术

一是在防水卷材施工期间，最为常见的就是SBS防水卷材。在具体应用期间，需要提前确保地下室结构表面杂质得到彻底清理，使其具备良好的清洁度和干燥度，随后再根据施工计划来设置标准线，以科学规范的方式来铺设防水卷材。在此期间要注意防水卷材之间的衔接处理，避免出现缝隙。此外，施工过程还要做好卷材防护工作，如果出现了破损情况，那么就要及时更换新的卷材。

二是要在防水涂料施工期间加强管理。因为在建工程地下室施工环节，通常会在墙体外表面涂刷一层防水材料，这样不仅可以起到防水效果，还具有一定的装饰作用。而对于地下室的梁、柱以及墙体衔接部分，施工人员还要将止水带和涂料放在一起配合使用，以此来加强这些结构部位的防水性能。

（三）防水混凝土施工技术

为了保证混凝土材料能够具有更高的质量，需要严格筛选混凝土制作原材料，控制砂石、水泥以及石料等材料的含量。其中，要保证砂石含泥量不得超过3%，石料中的含泥量也不能超过1%，石子粒径要保持在45mm左右。此外，还要控制好混凝土的配合比，水灰比例不得低于0.50。这样一来，根据严格的要求制作混凝土，既可以提高混凝土材料的防水效果，还能使其性能得到最大优化，提升混凝土结构的完整性，使其具备较强的抗渗透能力。

除此之外，在地下室防水施工具体进行之前，需要制定出科学合理的实施方案和工艺标准，确定施工缝预设的位置，做好清晰的标记，利用文字配合图片的形式来加强防水施工方案的合理性和可行性，在此基础上，所有参与施工的人员都需要掌握施工技术要点。比如在高层建筑地下室防水工程施工期间，需要考虑其结构的局限性，混凝土结构要进行全面分层和分段分层，从不同的工艺角度进行浇筑，选择科学合理的施工工艺，以此来确保混凝土工艺能够满足最佳状态。

（四）细部防水层施工技术

     在地下室结构防水施工设计过程中，一方面需要对施工缝进行科学处理，其目的就是为了充分确保建筑地下室结构的稳定性和完整性。相关施工人员需要重点掌握施工缝处理方法，利用连续操作的方式减少接缝处。此外，地下室防水工程施工还要重点留意水平施工缝和接缝方式，结构表面厚度要选用厚度为30-50mm的砂浆水泥，按照科学的比例来浇筑混凝土。

另一方面，需要做好穿墙螺栓止水处理和变形缝处理。在此过程中，首先是要合理设计地下室结构外墙模板，以此来加强混凝土结构的防水能力。其次，还要重视变形缝处理。科学高效的变形缝处理方式可以有效避免地下室结构发生沉降和渗漏问题，拥有较强的可塑性。对此，相关施工人员也要采用科学合理的技术来浇筑混凝土，掌握好混凝土填充宽度，做好细节处理工作。避免渗漏水问题的出现。 

除此之外，在地下室防水工程施工期间，还要及时清理变形缝中的杂物，将明水排除干净，在特种水泥中掺加适量的氰凝材料，随后在搅拌细石混凝土，将其最为稳定的基层，在此基础上做好基层封堵处理。注浆一般都会在混凝土结构的上部进行。在浇筑多个管道时，要确保邻近管道向上涌浆，在干铺石子的珠江层底部铺设注浆管道，以此来改善设备的排水性能，合理控制水头压力。

（五）裂缝控制

控制裂缝，就是从根源上杜绝地下室渗水漏水。对此，首先需要把控混凝土浇筑时的施工操作以及配合比，并控制好混凝土当中的水泥量以及水灰比。其次，需要选择相对较好的石子，控制好砂石含量，从而减少地下室防水层出现空隙的概率，降低混凝土土层的收缩，进而提高整体地下室防水层的强度。除此之外，必须要加强对混凝土层的养护管理工作，保持好地下室内部的温度与湿度，避免因热胀冷缩引起的裂缝。

（六）结构自防水措施

   由于不同的建筑项目，地下室本身的构造和使用方式也不尽相同，因此，在防水措施的选取上，往往会受到时间的限制。因此，在建筑防水工程中，必须进行相应的扩展性研究，利用各种材料高效地制造出新的混凝土。同时，对防水混凝土的配比进行科学试验，并合理地确定其添加量和添加量，以保证其抗渗性达到工程要求。在施工过程中，根据事先制定的设计方案，对混凝土的浇筑质量进行了重点研究。在混凝土的选取中，应合理地选择最佳的初凝时间，以防止因冷缝效应而造成的混凝土渗漏。在此基础上，对混凝土的凝固温度进行了严格的控制，防止了混凝土的温度开裂。但在地下室防水施工中，应适当延长胶带的养护期，避免过早地将其拆除，以免造成混凝土内部损伤。对于拆除后的垂直构件，尤其是最关键的剪力墙设施，应适当延长维护期。另外，在地下室防水工程中，要尽量减少施工缝的问题，对于某些特殊的施工条件，要留出施工缝，安装钢板止水；能很好地预防漏水问题。

（七）整体外防水措施

  在地下室防水工程中，应根据其结构的功能需求及地下室的实际情况，在防水设计上应坚持刚柔并济、综合治理的方针，选用高品质的新型防水材料；同时，它还可以有效地改善防水工程的性能。同时，对施工团队的资质和表现进行严格的审查，筛选出具有一定水平和综合素质的施工团队，以确保防水工程的质量。此外，在进入工地前，还要对其进行严格的检测，以保证其符合设计的要求，并保证其符合相关的生产许可证和许可证，并通过取样检测。同时，施工单位也要组织专业的人员，对所有的施工工艺进行检查，确认所有的工序都符合要求，然后才能进行下一步的施工。例如，在已完工的地下室外墙防水外，要用80 mm厚的聚苯板，再加上120 mm厚的防护墙，以保证与防水层紧密结合；同时，也要与边墙一起存在于同一混凝土结构上，以防止墙体的破坏。

结束语：

综上所述，施工单位需要结合当地施工条件、气候环境等因素，制定出科学高效的防水技术措施。一方面要加强地下室模板、钢筋以及混凝土结构施工质量控制。另一方面还要采用新型的防水材料，加强地下室结构各个部位的防水工作，以此来提高整体防水能力，为人们日常生活与生产提供可靠的保障。

参考文献：

[1]刘满健.地下室防水施工技术及质量控制对策[J].四川水泥,2022(04):173-175.

[2]邓舜坤.建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策[J].住宅与房地产,2021(03):168-169.

[3]李福民.地下室防水混凝土的施工技术与质量控制要点[J].价值工程,2011,30(03):30.

[4]陈毅明.地下室防水钢筋砼结构工程施工技术及质量控制[J].科技创新导报,2010(22):114.