绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨

绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨

李卓

云南云龙房地产开发经营有限公司 云南省昆明市650051

摘要：目前国家一直倡导以绿色环境为主，反对以青山绿水换取金山银山，由此可见，国家一直都比较重视绿色环保。建筑行业因在施工过程中会产生大量建筑垃圾，所以必须将绿色环保的问题高度重视起来。国家一直都在不断的推进建筑模式的转变，力求将绿色环保的理念融入其中，鉴于此一种新的模式新型绿色建筑工程应运而生。然而大多数企业对这样的建筑工程模式，并没有充足的了解，对工程造价预算和成本控制缺少经验，造成施工成本的增加，利润减少。

关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本控制

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

随着社会的发展，生态环境越来越受到社会各界的重视，绿色节能的概念也成为各行各业的热门发展方向。绿色建筑主要指的是在建筑过程中使用能够保护环境、无有害物质、节约自然资源、维护经济与自然的和谐的建筑材料和建筑方式，整个过程环保无污染的建筑。与传统建筑相比，绿色建筑的主要特点和优势就是对自然环境的保护和对各种资源的节约，在工程建设过程中，尽量使用环保建材和可再生材料。

1 新型绿色建筑概述

在现代化发展理念驱使下，我国加快了对绿色环保型、资源节约型产业的广泛推行。建筑业是高耗能、高污染行业，在随着“绿色、环保”理念逐步深入人心，新型绿色建筑的发展必定成为一大趋势。该建筑工程的建设，对推动我国生态文明建设，并遵照履行节能减排国策有重要价值。新型绿色建筑，指建筑物在全寿命周期内能最大限度节约资源，保护环境的建筑。和传统建筑相比，它更强调要与自然间的和谐统一，通过科学合理的设计及采取新能源利用、水循环、绿色建材等技术，以减少资源消耗，加快“双碳”目标的实现。如今我国高度重视此类建筑的发展及工程建设，并在建设实践后修订了《绿色建筑评价标准》。

2 新型绿色建筑工程的造价预算分析

2.1 加强造价预算培训工作

新型绿色项目对于节能、环保材料的使用率极高，相较于传统建筑项目，绿色工程的技术水平更高，在很大程度上提高了工程成本与预算难度。绿色建筑项目中的预算编制人员，不仅要有较高的专业水平，而且还要深入了解绿色项目的特点、建材与投资。因此，建筑企业应依托绿色工程理念，定期组织预算编制人员接受专项造价预算业务培训，确保其可以更好地处理绿色项目的预算支出，增强项目的经济效益。

2.2 持续掌握市场动态

如果建筑业想要真正使用新的绿色建筑项目，就必须确保最终预算结果标准化。要做到这一点，我们需要充分了解和掌握建筑行业当前的市场动态。建筑企业需要对相关人员进行培训，使他们深入了解整个市场，找出不同新型绿色材料的类型和价格，对其进行分析和比较，筛选出高性价比的材料，并进行统计，以识别需求量大的材料。还要让这些相关人员调研市场中哪些材料能够代替这些性价比特别高的材料，最后结合着市场动态，以及现在自身所掌握的新型材料，分析判断以后的发展趋势。另外，企业必须要持续关注现在市场中出现的新型设备，还有新型材料，高度重视，及时的去市场做调查工作，毕竟建筑市场出现的材料在价格方面以及特性方面都有着很大的不同之处，企业一定要根据如今的建筑工程发展有着怎样的实际需求来掌握市场的动态。在运用绿色新型建筑的工程中，预算的工作人员，必须对建筑的设备、施工材料以及施工技术等这些方面有深入的了解，时刻关注市场动态，这样才能为以后预算工作的开展奠定基础，确保最终预算结果的准确。

2.3 编制绿色工程造价预算方案

(1)对项目实际施工状况的分析。在实施新的绿色建筑项目之前，施工公司和项目预算经理必须对绿色建筑项目的现场和施工条件进行多次调查，通过综合各种因素估算项目成本，比较不同的施工方案，最终确定最科学合理的施工方案和预算。此外，鼓励大家多熟悉使用BIM软件，不仅可以预览整个施工方案，还能更精准地评估工期和施工成本,从而更好地编制项目成本预算方案。(2)通过分析设计图纸等资料，研究项目范围、确定周期要求、施工预期效果等。确定工程造价预算方案内预算波动的适当范围。同时，成本预算编制人员应采用综合全面的多层次方法预测绿色建筑项目的投资金额和成本，并与相关项目规划配合，确保支出预算切合实际，以维护建筑公司的最终收益。

3 提高新型绿色建筑项目成本管控的方式

3.1 提升项目质量与成本管控水平

为实现与大自然共存的目标，参与绿色建筑项目建设的各方，应结合国家具体的执行标准开展具体工作。在此过程中，相关人员需要对开发费用、设备采购成本、建筑成本和不可预见费用进行预算，并编写详细的成本管控报告。同时，预算编制人员应从优化施工工艺、推动施工技术创新、使用绿色施工原材料与限定投入资金等方面入手，在提升项目质量与管控效果的基础上，全面管控项目成本，以实现节约能源、降能减排的终极目标。

3.2 立健全成本控制体系

新型绿色建筑工程项目相对于传统建筑工程项目而言运用了许多新材料、新的施工工艺，在实现节能减排的同时还包含了对生活环境的提升以及对未来科技发展的引导，因此新型绿色建筑的成本控制工作涉及的范围相对广泛，也更专业，传统建筑工程成本控制体系已经不能满足需要，需要针对新型绿色建筑工程项目进一步完善成本控制体系，达到成本控制的目的。对于新型绿色建筑工程成本控制体系的建立需要贯穿于项目立项、设计、建造、运营、拆除的整个寿命周期，必须充分遵循相应的寿命周期原则，成立完整的成本控制组织，确定成本控制目标，找准成本的关键环节，制定具体措施方法，保证每一个环节成本控制落到实处。

3.3 改变成本控制方法

对于建筑施工项目而言，成本控制的方法不止一种。在绿色建筑的建设过程中，要反复确认当前采用的成本控制方法是否合适，如果不可使就要根据工程的具体情况及时调整、改变成本控制方法，避免成本控制方法与实际施工过程不相容而导致成本控制体系出现漏洞，使得成本控制手段失效。首先，要改变成本信息传递机制，采用空中成本管理模式，确保绿色建筑项目的成本控制信息直接从现场建设者传递给决策者，降 低 控 制 中 间 信 息 传 输 过 程 的 成 本。同时，采用统一的成本管理体系，对绿色建筑设计的各个阶段和施工要素进行控制和评价，实施成本管理任务的连续分配，采取积极的方法确定并持续实现成本控制和责任目标，决策和后续。其次，要采用最佳成本控制方法。可以建立一个统一的网络系统来传输和交换有关环保建筑成本的信息，并且可以通过网络传输与环保建筑成本预算和控制相关的要素，确保项目相关信息的统一性，从而最大程度的保证施工的顺利进行。

结束语

在社会发展、时代进步的背景下，我国非常重视低碳减排和生态环保，并指明了新型绿色工程建筑行业的发展方向。因此，项目各参与方都应优化工作理念、明确管控思路、确立绿色原则，开展动态化的管理工作，提升预算与项目实际造价的贴合度，提高绿色项目的预算编制水平，确保成本管控能够贯彻于绿色建筑项目的全寿命周期，以配合国家的政策导向与建筑行业的发展趋势。

参考文献

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