试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

金伟尧

 浙江宝厦建设有限公司

摘要：房屋建筑工程是人们日常生活中不可或缺的一部分，其直接影响着人们日常生活的质量。但是，也有很多问题，漏水问题影响到房屋建筑工程的质量。这个问题是最严重的问题之一，近年来人们越来越关注它。本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因，以及防漏技术要点等相关内容。

关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术

中图分类号：TU761

文献标识码：A

引言

目前，在建筑市场中房屋建筑的整体质量以及使用安全性已经成为社会各界普遍关注的重要问题。而房屋的渗透问题，一直以来都是影响居民居住体验感最为关键的质量因素。长期的渗漏现象不仅会给人们的日常生产生活带来极大的不便，甚至还会影响整个建筑结构的安全性和稳定性，给内部居民的人身安全带来极大的威胁。而防渗漏施工技术本身就是一项极为专业且考验细节的工作。因此，在建筑工程开展过程中，更需要根据工程应用的材料、工程建设的不同环节和区域的实际状况，采用合理且科学的防渗漏技术，避免建筑工程在后续长期的使用过程中出现渗漏的问题。

1建筑工程施工中的渗漏原因

1.1设计问题

设计不符合国家有关规范的规定。建筑工程在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，地下室、外墙防水设计不合理，只做到室外地坪以下500mm。防水资料或施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料为含固量很低的水性涂料。选择卷材作为屋面与结构相连的设备基座密布的防水层。对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。

1.2材料问题

材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

1.3施工问题

施工质量较差会直接导致建筑工程出现渗漏水问题。防水层的基层外表不平整，分格缝和嵌填密封材料等并未设置；屋面坡度设置不符合要求，存在倒坡、积水等情况；卷材的搭接宽度在3mm以内的沥青类卷材在施工过程中，施工方法选择热熔法，容易导致卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固；防水层未分层涂抹或涂抹厚度过薄且不均匀等。

2建筑工程施工防渗漏施工技术

2.1房屋建筑墙面防渗漏施工技术的应用

考虑到在大多数房屋建筑中，外墙墙面渗漏主要就是由于墙体结构上的细微裂缝在长期的雨水冲刷作用下所造成的。因此，具体可以将房屋建筑的墙面渗漏施工技术概括为外在防渗漏施工技术以及内在防渗漏施工技术两大类型。对于外在防渗漏施工技术来说，在施工过程中，需要时刻关注施工周边的自然环境条件，考虑天气的温度问题和湿度问题。通常情况下，在外墙防渗漏施工过程中，应当选择在温度适宜的条件下进行，不能在雨雪交加的恶劣天气或较为炎热的高温天气下进行操作。在工人实际操作过程中，还需要对外墙防渗漏施工的防水材料质量进行严格的把控，按照施工外墙结构的防渗漏标准和实际需求，对防渗漏材料的比例进行合理的调节。而对于内在防渗漏施工技术来说，需要注意的是对房屋建筑结构墙体砌筑的强度、刚度、抗裂性能等参数的合理控制，尽可能地避免由于不均匀沉降、温度收缩或其他变动问题而引发的裂缝现象，进而有效地减少渗漏问题的发生。除此之外，在进行外墙结构砌筑施工的环节中，施工人员还需要按照严格的防渗漏标准技术进行施工，尤其是在混凝土浇筑环节完成之后，更是应该通过在混凝土表面洒水湿润的方式尽可能地降低混凝土表面的温度差，做好混凝土结构的养护工作，这样才能从根源上避免外墙墙体开裂的问题。与此同时，考虑到施工材料的防水质量对于外墙结构防水性能的影响是根源性的，因此在施工材料入场之前，必须对材料的防水性能进行严格的检测和把控，在检测合格之后才能入场进行操作，杜绝伪劣建筑材料的应用，加强对于外墙结构施工全过程裂缝问题的细节性控制，从而有效地改善房屋建筑中的渗漏问题。

2.2房屋建筑结构中厨卫区域的防渗漏施工技术应用

厨房和卫生间是人们日常生活中最具有生活气息的两大空间区域，也是日常生活中用水量最大的两块空间。而在住房空间内，大量的水管都集中在厨卫空间，这些水管的裂缝问题也会间接引发厨卫的渗漏现象。因此，要从根源上提升厨卫的防渗漏施工技术，就必须有效地控制厨卫区域等管道建设质量以及地面防水质量。在建筑施工过程中，首先必须确保厨卫空间的地面高度控制在合理的范围内，通常情况下，厨卫空间的地面高度相比于其他的正常房间来说应当略低，大致低于其他正常房间平均高度50毫米左右，保障厨卫空间与其他正常房间的高度差；其次在厨房和卫生间进行管道施工的过程中，必须注意对于管道材料的应用以及管道衔接位置的紧密性处理，避免由于管道在后续应用过程中性能不佳，在长时间的内部介质冲击作用下而引发渗漏现象，尤其是要注意管道的封堵与烟道的封堵衔接部位的处理，在衔接部位应当选用一些细石混凝土，并搭配具有膨化性质的化学剂，确保管道的衔接紧密性；最后，在厨房和卫生间的墙体砌筑环节中，考虑到这两块空间是人们日常生活中用水最多的区域，因此更应该在关键且容易渗漏的缝隙处加入一些防水材料，有效地提升这两个房间的防水性能。在完成整个厨卫空间的防渗漏工作之后，还需要对管道进行打压试水操作，通过合理地控制打压试水操作的时间和力度，在试验操作环节及时发现渗漏的细节区域，并采取相应的补救措施。

2.3房屋建筑工程中门窗防渗漏施工技术的应用

门窗结构在整个建筑工程中是最容易接触外界雨水冲击的区域，如果门窗结构在前期的施工环节中不注重防渗漏处理，极容易在长久的应用条件下引发渗漏现象。考虑到门窗本身就是活动性较强的建筑构成部分，门窗开关过程中活动的范围也相对较大，为了从根源上减少门窗开关引发的渗漏问题，就必须安排更加专业且较为细节的防水施工人员进行操作。目前，在许多建筑工程中为了确保门窗结构的安全，人们都会选择铝合金材质的门窗。但是，铝合金材料在运输以及后续的安装过程中，由于其本身的强度较弱，在外力冲击作用下容易引发变形问题。因此，必须注重对于门窗材料运输过程中的抗变形管理工作，确保材料在安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在施工安装过程中，也要注意对门窗和墙体结构之间缝隙的处理。可以使用标准配置的砂浆或一些封闭性的材料进行涂抹，确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免任何裂缝的出现。在门窗结构施工完成之后，还应该对门窗结构与墙体结构衔接的缝隙处进行细节化处理，通过打入具有膨胀性能的化学剂进行封堵，并做好衔接紧密性的检查工作。

结束语

综上所述，为了满足人们对于房屋建筑工程的舒适性和安全性需求，在建筑工程中，更应该针对容易引发渗漏问题的厨卫区域、墙体结构区域、地下室区域以及门窗区域做好防渗漏工作，通过防水材料的合理应用以及对于管道和结构衔接区域的防渗漏处理，避免在房屋长久使用条件下引发渗漏现象，为居民营造更加安全和舒适的居住环境。

参考文献

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[3]卓才胜.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].工程建设与设计,2022(9):163-165.