某框架剪力墙结构高层住宅既有结构安全性鉴定

某框架剪力墙结构高层住宅既有结构安全性鉴定

卢梦超 ,朱超 ,庄千满 ,孙锡锋

（浙江民安检测科技有限公司  浙江杭州  310000）

摘要：停工时间较长的烂尾楼项目因缺少必要的维护，钢筋外露锈蚀等外观质量缺陷未进行及时处理时会随着时间的推移而发展。项目重启之前一般需要进行外观质量缺陷普查和结构安全性鉴定，对损伤构件和承载力不足构件进行可靠处理后再进行下一步施工，后续施工应严格按照设计及施工验收规范要求进行，并按规范要求对建筑物沉降进行定期监测。

关键词：框架剪力墙结构；高层住宅；结构安全性

引言

高层建筑结构在较长的使用寿命内，必须具有较低的承载能力和较低的使用性能。在使用过程中，住宅可能会未经设计单位同意而自行翻新或建造房屋。这可能会影响建筑的性能，从而影响安全性。对建筑物进行鉴定，可以通过有效地识别安全方面并利用由此获得的信息提供解决方案，确保个人财产权的安全。

1构件质量缺陷及损伤

经现场检测发现，该工程存在多处不同程度的外观质量缺陷，主要有：部分框架梁存在因钢筋锈胀导致的混凝土保护层局部脱落，严重处箍筋外露、锈蚀；柱头混凝土存在蜂窝、孔洞等现象且箍筋外露、锈蚀；柱根角部混凝土局部缺失，缺失处主筋裸露、锈蚀；柱身上部存在因钢筋锈胀导致的混凝土保护层局部脱落，严重处箍筋外露、锈蚀，且柱身中部存在较多孔洞；柱根混凝土存在较大面积孔洞；后浇带未施工完毕，绑扎钢筋锈蚀严重；框架柱柱头混凝土与柱身中下端混凝土存在明显色差交接处存在水平环状裂缝（交接处经局部凿除后发现，混凝土存在局部孔洞、不密实）；柱根存在因箍筋锈胀导致的混凝土保护层局部脱落，严重处箍筋外露、锈蚀；墙身存在因水平向钢筋锈胀导致的混凝土保护层局部脱落，严重处钢筋外露、锈蚀；墙身及墙角混凝土存在较多孔洞，严重处钢筋外露、锈蚀；梁、板交接处混凝土存在局部孔洞且存在明显渗水痕迹；现浇板板底存在因钢筋锈胀导致的混凝土保护层局部脱落，严重处钢筋外露、锈蚀；部分现浇板板底存在不规则状裂缝，并伴随有明显渗漏痕迹；部分现浇板板面存在顺支座部位开展的环向裂缝。除上述缺陷外，上部结构构件未发现明显因荷载因素引起的结构性受力裂缝。

2现浇梁构件混凝土强度检测

采用回弹法对混凝土强度进行采样。其中，根据技术标准并结合案例处理设计的实际情况，从每个层级随机抽取13根梁，从每个顶层随机抽取3根梁。将混凝土强度转换为所抽取的当前喷水装置的值在剖面中为16.7 MPa-44.82 MPa，标准偏差为0.68 MPa-6.42 MPa，混凝土强度估计为12.47 MPa-36.28 MPa。出库使用零件中仅有15个元件的预设混凝土厚度值不符合原始设计需求，其他收集要素的厚度导出不符合原始设计需求，大多数既有铸造设计元素的混凝土厚度导出也不符合设计需求。

3结构承载功能等级

除少数构件实测强度偏低外，其余被测剪力墙、柱及梁构件现龄期混凝土强度推定值达到设计强度等级要求（部分构件经回弹辅以钻芯修正检测）；抽检剪力墙竖向及水平向分布钢筋平均间距基本满足设计要求；抽检框架柱主筋根数及截面尺寸符合设计及规范允许偏差要求，部分框架柱箍筋实测平均间距超出规范允许偏差要求；抽检框架梁除部分构件箍筋实测平均间距及个别梁高截面尺寸偏差超出规范允许偏差要求外，其余框架梁截面尺寸及箍筋实测平均间距符合规范允许偏差要求；抽检现浇板存在板厚度偏小、钢筋平均间距及钢筋保护层偏大情况，不符合施工质量验收规范要求；经现场检测：该工程混凝土构件（柱、剪力墙、梁、板）存在多处不同程度的外观质量缺陷；根据实测结果结合原设计图纸及当时建造标准或规范，经验算：部分现浇板承载能力不符合标准要求，其余上部结构构件承载力基本符合标准要求。

4剪力墙构件混凝土强度检测

根据技术要求，结合实际开发情况，从每层随机抽取13面剪力墙，从每层随机抽取5面剪力墙，并用回弹法对混凝土强度进行抽查。本案例研究中混凝土压力强度换算值平均为16.5 ~ 42.5 MPa，标准偏差为0.68 MPa ~ 5.78 MPa。混凝土强度的估计值为12.56 MPa-37.52 MPa。导出的第二层和第三层厚度值符合建筑图纸的原始设计要求，而其他构件的厚度导出不符合原始图纸的设计要求。

5框架梁箍筋间距及截面尺寸抽检

采用钢筋探测仪及钢卷尺等对部分框架梁箍筋间距情况及截面尺寸进行检测，结果显示：抽检框架梁除部分构件箍筋实测平均间距及个别梁高截面尺寸偏差超出规范允许偏差要求外，其余框架梁截面尺寸及箍筋实测平均间距符合规范允许偏差要求。

6上部承重结构安全性鉴定评级

对现场结果进行了全面实用的研究，其中上部承载结构被标记为无裂纹或其他损伤，原因是不平等性下降，上部承载结构被归类为Cu。对于本例中的上部承载设计，简单的规划、规则，竖向体型规则较为均匀，上部称重结构分布较为合理，为此案例工程的上部承重结构整体被评定为BⅡ级。

7加固方法

高层住宅的目标主要是调整结构形状，提高高层住宅抗震能力，其次是加固结构柱和梁构件。加强房屋抗震能力可以提高周围结构柱、梁和梁的刚度。这是通过一种强有力的方法实现的，该方法将轮廓扩展四个页面。但是，必须加强从一级到最高一级的增援。建筑规模大，成本高，对建筑的幕墙影响很大。除了加固结构柱、梁刚度外，还可以添加钢混凝土图元的剪切墙，以将房屋转换为标准模型-剪力墙结构。为了满足这些结构的要求，根据建筑工程规程第8. 1. 3条第2款，在规定水平力下施加于房屋框架下部的地震震动应设置为10-50%。可以形成两条减震线:第一条线是剪切墙；第二条线是要求更多剪切墙的框架构造；构造较大；成本较高；剪切墙的布局可能影响建筑改造后的功能。根据《高层建筑混凝土技术规程》第8. 1. 3条第3款，除了这种办法之外，还可以建立结构建筑结构调整框架，在该框架内，建筑物下部在规定水平力作用下引起的地震震动在50%至80%之间，局部增加的少量剪切能力不能成为第一道防线。这样可以显着提高联排别墅的整体承受力，只需添加少量剪切墙即可。这可以在较小的范围和较低的成本下实现，而且剪切墙的布局不会影响改造后建筑功能的使用。剪切墙的新位置图形将添加到缺省平面中。

8工程建议

鉴于构件存在较多质量缺陷（如框架柱柱头处混凝土与柱身下部混凝土存在明显色差且色差交接处存在水平环状裂缝，柱身混凝土存在孔洞、疏松、露筋，混凝土构件存在钢筋锈胀、混凝土保护层脱落等），建议对该工程质量缺陷情况进行全数普查，并根据普查结果对缺陷构件采取可靠处理，另外应对承载力不足的现浇板构件加固处理。鉴于该工程围护结构尚未完工，后续施工应严格按照设计及施工验收规范要求进行，并按规范要求对建筑物沉降进行定期监测，请有资质的设计单位根据鉴定报告提出具体处理方案。

结束语

综上所述，改造现有建筑物可以在现有建筑物无法建造但可以应用的情况下，大大提高旧建筑物建筑施工的安全性，提高现有结构的抗御能力，最大限度地利用资源，减少外界污染。高层建筑框架墙的结构对建筑的使用质量有着重大影响。在高机箱设计初期，剪力墙数据本身相对合理，以便高效地解决重复性问题，实现预期的经济目标。为此，需要更加重视高层建筑框架，加强墙体结构，降低高层建筑的安全风险，有效保护人民的生计。

参考文献

[1]杨舒雯.某高层框架剪力墙结构安全性鉴定与加固应用研究[D].2019

[2]李腾.高层建筑框架剪力墙结构设计应用探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2019

[3]张倩倩,宋江涛.高层建筑框架剪力墙结构施工技术探讨[J].中国标准化,2019

[4]郭鹏.高层建筑框架剪力墙结构工程主体的施工技术分析[J].智能城市,2019

[5]崔淼.高层框架剪力墙结构施工阶段安全性能分析[D].西南交通大学,2019