房建渗漏技术应用效果探析

房建渗漏技术应用效果探析

高雷

连云港华建建筑安装工程有限公司 222000

摘要：近年来，随着我国经济的飞速发展，就当前建筑项目施工来看，对行业的发展要求更高，为能够满足当前所需，为人们提供优质的居住环境，必须要重视对房屋建筑工程的质量保障。针对存在的缺陷问题进行有效解决，保证人们的居住安全，与此同时，对其渗漏问题的出现原因要进行系统的分析和比较。文章主要是围绕防渗漏施工技术的相关内容进行进一步的分析。

关键词：房建；渗漏技术；应用效果

引言

房屋渗漏是房屋建筑施工中常见的病害之一，与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关，因此，需要加大防渗漏施工技术的研究力度，保障施工质量，强化防水效果，减少渗漏问题出现的概率，既可以延长使用寿命，保障居住安全性和舒适性，也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升，推动房屋建筑行业的可持续发展。

1渗漏问题及其成因分析

1.1施工设计问题

施工设计方案与防渗漏施工质量息息相关，但在很多房屋建筑设计方案中，往往忽视墙面防渗问题，影响整体房屋建筑的防渗漏效果。此外，在施工设计中，很多设计指标不符合防渗漏施工要求，甚至忽视施工环境、材料、工艺等因素的影响，导致防渗漏施工效果不佳。在设计方案中缺乏施工工艺创新，对新型施工材料的应用力度不足，也会对防渗漏施工效果产生一定影响。

1.2施工工艺问题

在防渗漏施工中，没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工，甚至部分施工人员为了图省事，私自修改设计图纸，忽视施工细节，导致整体防渗漏施工效果不佳；部分施工方法、工艺、设备技术水平落后，缺乏新技术和新工艺的支持，难以提升防渗漏施工效果；部分施工技术人员的专业能力不足，往往会出现管理不到位、施工操作不规范等问题，导致出现防渗漏质量问题；缺乏现场监管，施工人员出现怠惰心理，责任意识不强，容易引发施工失误问题。

1.3施工材料问题

施工材料是房屋建筑防渗漏施工的重要物质基础，如果材料质量、类型、规格等选择不合理，容易影响整体建筑结构的防水性能。以往施工中，施工单位往往会选择沥青作为防水施工材料，因为成本较低、效益高。但是该材料类型容易受到温度、光照等因素的影响，导致其防水性能降低甚至破坏，引发房屋漏水问题。此外，对施工材料采购环节把关不严格，材料质量检测不到位，导致低劣产品混入现场进行使用，严重危害防渗漏施工效果和质量。

3房建防渗漏施工技术要点

3.1屋面防渗漏施工技术

针对当前防渗漏问题的出现，最普遍的现象就是屋顶出现渗漏问题比较严重，为了能够更好地对该位置进行有效处理，在进行施工工作开展的过程中，必须要结合当前施工的要求进行实施。可通过以下几个方面进行开展，一方面要严格控制施工材料不合格现象的出现频次，在施工操作开始之前，由于材料不符合规定，施工人员自身的疏忽大意等问题，导致在施工的过程中极容易出现施工缝的现象。针对这种施工缝的存在，将会导致房屋建筑在后期受到大雨天气的侵蚀，使得整个建筑的质量出现问题。为此，在具体项目施工作业进行的过程中，为了能够更好地减少该问题的出现，在进行施工作业操作期间，一定要引起思想上的重视。通过多种方式和途径，将其施工缝的问题得以有效解决。另一方面在进行房屋建筑施工材料选择的过程中，必须要确保其材料选择满足项目施工的要求，尽量选择防水性能比较好，使用周期比较长，具有较高的承载力，质量符合规定的施工材料。通过以上措施的实施，能够更好地确保整个房屋建筑工作的正常开展，减少后期屋面渗漏的问题出现，为当前施工的质量产生深远的影响。在进行混凝土振捣工作开展的过程中，为了能够有效预防钢筋出现变形的问题，一定要重视对混凝土屋面板的保护层的处理，禁止出现施工缝或者是管道问题等现象。在进行混凝土施工操作的过程中，可以通过滚筒进行滚压，在满足两遍的施工要求的基础上提交，该项工作完成以后进行压光操作，然后利用麻袋的方式进行铺盖加以保护。

3.2外墙防渗漏施工技术

对于开裂范围面积小、深度浅的外墙位置，采取表面抹灰的形式进行处理，可抵御小范围的位移；针对范围较大或深度较大的开裂，应用混凝土注浆技术进行处理，将掺和了微膨胀剂的水泥砂浆，通过压力作用注入缝隙中，以此实现裂缝问题的处理。在上述工程措施施工完成后，涂刷聚合物水泥防水涂料；防水涂料涂刷完成后，再进行外部保温层和装饰层的施工作业。在工程监理过程中，主要关注以下两部分内容。第一，混凝土注浆过程中，全面检查使用的注浆材料，确定材料质量、各材料的配合比，确保注浆料配置完成至注浆施工之间的时间小于2h，避免其发生初凝。在施工过程中，确保注浆充足，缝隙位置已经完全封堵。第二，聚合物水泥防水涂料施工过程中，确保施工整体的连续性，避免防水涂膜遭到破坏，施工完成后及时进行场区封闭和成品保护。针对外墙结构位置的有效修缮，需要通过前期全面勘察的形式，明确具体的质量问题。

3.3厨卫防渗漏施工技术

屋顶渗漏的现象普遍存在，对于厨房以及卫生间等区域的设置来说，渗漏问题也是高发区域。之所以会出现高频次的发生概率，其最主要的原因是因为该区域由于受到水蒸气的影响，长此以往就会导致该区域出现防渗漏效果逐渐变差的现象。如果没有进行及时有效的处理，渗漏问题的出现仅仅只是时间的问题。为此，在对该区域进行施工的过程中，通过对防渗漏施工的有效处理，必须要严格按照相关的施工操作和规定进行，对于施工材料的选择来说也要确保其质量。在进行混凝土工作期间，对于施工人员来说必须要对混凝土进行多次反复的振捣，进一步强化混凝土的密实度，这能够更好地防止该区域渗漏问题的出现，同时也能够为后期相关工作的开展减少不必要的麻烦。

3.4地下室防渗漏施工技术

房屋建筑施工中，对于有地下室的项目，需要关注到地下室防渗漏要求。地下室是建筑结构中的特殊结构，地下室处于地下位置，因此会受到较多因素的影响，容易出现渗漏问题。建筑施工中，由于所处的地质条件不同，一些地区地下水位较高，或者建筑周围区域排水性不好，造成地下室渗漏问题发生。地下室防渗技术应用中，要以地下室建筑实际情况为依据，对周围地质和环境情况予以分析，确定地下室渗漏的主要原因，并找到最佳技术方法予以解决、。对于地下室渗漏，需要做好地下室主体建筑结构的防渗，无论是地下水因素还是积水因素，对于地下室的影响都是较大的，因此地下室防渗需要基于建筑主体设计和施工进行。对于房屋建条件较为不利的区域，设计房屋地下室时，考虑到防渗性能的要求，可以增加防渗墙，并在施工时采用防渗涂料和卷材，做好地下室整体防渗措施。

结语

由于建筑行业的不断向前发展，渗漏问题普遍存在，这对人们自身的生活造成了极大的不便，也带来诸多的安全隐患，为了能够更好地解决这些问题，确保施工的质量。作为施工企业来说，必须要合理的防渗漏施工技术，稳步提高当前的施工水平。通过多种方式和途径统筹考虑，重视对施工的设计、优化对材料的选择、强化对现场的监督，通过对以上各个方面工作的有效开展，更好的避免出现渗漏问题，为居住者自身提供更多的住房保障，同时带来更加优质的生活。

参考文献

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[3]张永宁，秦文雅，刘庶.防渗漏施工技术用于房建施工的创新实践分析[J].散装水泥，2022（01）：111-113.