全过程造价管理在大型建筑工程中的应用探究

全过程造价管理在大型建筑工程中的应用探究

王 ,静

东港市铭诚源建筑工程有限公司，辽宁东港  118300

摘 要：城市化进程的不断加快，大型化、高层化的大型建筑工程不断涌现，为了合理控制大型建筑工程工程造价，最大限度降低建筑工程成本，应对工程采用全过程、全方位、整体性的全过程工程造价管理。大型建筑工程全过程工程造价管理的核心在于分阶段、按步骤划分整个项目，将项目造价管理分解到若干个阶段进行管理，能有效提高整个项目的造价管理水平，使其在项目建设的不同阶段发挥重要作用。本文作者从决策、设计、招投标、施工及竣工五个阶段，详细阐述了大型建筑工程全过程工程造价管理的要点与实施措施，以供同行借鉴。

关键词：大型建筑工程；全过程造价管理

1 在工程决策阶段

1.1 做好各种指标和数据信息的采集工作

在大型建筑项目决策阶段，工程相关的各种数据信息是投资估算和工程可行性研究的主要参考指标。对于那些已经获得评价的指标，应该进一步处理，以更好地反映其项目的实时性和有效性。数据信息包括：工程所在地的地质情况、水文情况、材料价格等。

在数据信息采集工作中，为提升可行性研究报告的准确性和可信度，必须要保证收集到的信息资料准确、客观、真实，避免投资预测分析结果和实际情况存在较大出入。为保证可行性研究报告和投资估算的准确性，提供保障。

实际工程中，可通过以下两种方式提高工程造价管理水平。一是做好可行性研究报告的投资估算工作，完善投资估算责任机制。以往编写可行性研究报告时，往往存在“大题小作”“虚假项目”等行为，进而影响项目造价的真实性。为避免此类问题发生，可委托施工单位负责编制工程项目可行性报告，将投资估算的责任转交给施工单位，由施工单位分担超预算风险；二是合理运用简易初测，全面提高可行性研究估算投资的精度。可行性报告的编制，需要大量资料文件作为基础，若深度、广度不够，则效果会大打折扣，为此，在比选方案的重点工程估算过程中合理运用简易初测法，可以有效提升工程的估算投资精度。

1.2 采取有效的风险管理策略化解风险

投资估算在项目建设过程中，应充分考虑建筑项目完成后的收益和风险，并采取有效的风险管理策略。全面准确编制投资估算投资估算贯穿整个投资决策过程。对项目决策而言，投资估算是关键性依据。在制定投资决策环节，应预测项目工程总造价，从而决定是否进行项目投资，若投资估算精度不足，将会严重影响投资决策的正确性，甚至会造成巨大经济损失，因此，必须全面、准确地编制投资估算。

2 在工程设计阶段

2.1合理运用竞争机制，有竞争力才能有动力

在建筑项目设计阶段造价管理中，为了保证设计造价合理、准确，应积极引入招投标法。通过合理运用招投标指标，进一步提高工程设计阶段的质量，为投资控制工作的开展提供有利支持。设计阶段虽然在工程建设总造价中占比较小，但却对后期施工造价影响较大，一份设计图的完成与最终采纳，标志着工程总造价已经确定。若忽视设计阶段的造价，将不利于工程项目总造价的合理控制。而应用招投标制度，可以充分发挥竞争机制的优势，择优选择设计方案，科学评估设计方案的合理性、经济性，彻底消除原有设计阶段“重设计、轻造价”的弊端。

2.2 完善工程造价信息沟通机制

沟通是消除隔膜、达成共识的主要手段。在工程建设过程中，不仅涉及的阶段多，还涉及大量专业、工种与部门单位。完善工程造价信息沟通机制，可以进一步提高设计人员与造价人员的协调配合能力，同时，还对双方提出了更高的工作要求。工程造价人员要熟练掌握造价相关的理论知识，同时还要对建筑工程行业相关的其他知识比如施工技术、建设材料、工程机械等有所了解。要准确把握住市场信息的变化形势，保证收集的造价信息资料全面、准确、客观，为限额工程设计提供可靠依据。通过双方密切协作，可以实时交换、反馈信息，为设计的合理性、精确性提供数据支撑。

2.3 大力实行限额设计

限额设计是指投资项目审批数量最多、专业的优化设计，保证产品具有良好的性能，在这种情况下，还提高了设计的合理性和经济性，有效控制设计标准，设计规模和预算指标和其他方面的整合。设计师应树立经济核算的理念，应注重技术与经济，选择最经济的设计。

3 在工程招投标阶段

3.1 规范招投标行为

严谨规范招投标行为，在相应的招标文件中，工程业主应明确工程施工招标的程序和原则，对施工招标工作中的每一个环节都应制定相应的规范流程，从项目的报建到签订合同都应进行明确的规范和要求。招标文件与其他类型的合同文件一样，其也是具有法律效应的，同时其还是招标单位同业主单位签订合同的主要依据，业主单位在编制招标文件时，应详细说明招标过程中的每一个细节，防止因招标文件不够严谨而出现各类争议和纠纷，同时能最大限度地避免后续索赔事件的出现。

3.2 完善招投标机制

完善招投标机制就是净化招标透明度并提高评标科学性，保证招投标过程的公平、公正性。当前，我国现行评标机制仍未完善，依旧存在串标、陪标及过分重视低标价的情况。为了杜绝此类问题发生，必须提高招标透明度，全面提升评标的科学性。工程量清单的公布，为创建一个公平竞争的招投标环境意义重大。要改变传统的评标模式，不再将标底作为评标中标的决定因素，降低标底的作用和影响力，效避免标底的

“跑、漏、靠”。

4 在工程施工阶段

4.1 强化人力资源管理

建筑工程具有建设周期长、规模大、投资多等特点，每一个环节都离不开人，在工程造价管理中，人工成本控制极为重要。在建筑工程人工成本控制中，人员众多，需要形成一个健全的弹性结构，提高工作效率，这样才能调动施工人员的积极性。

4.2 强化材料管理

材料在建筑工程总造价中占比最高，可达到70%左右，想要合理控制施工总成本，必须强化材料管理，做好一切施工材料成本把关，比如水泥、混凝土、砂石、钢筋等，减少不必要的材料损耗，减少设计变更，避免返工。

4.3 强化机械使用控制和管理

机械是开展一切建筑施工活动的关键要素，在科技高速发展的今天，建筑工程机械化水平越来越高，高效的机械设备不仅大大提升了工作效率，同时，还减轻了人们的劳动强度。随着建筑项目规模的扩大，机械设备种类、数量也随之增加，若管理不当，很容易造成机械损坏或成本浪费，这不利于工程施工阶段的造价管理。

5 在工程竣工阶段

5.1 详细审核工程量

工程量审核是否准确，将会直接影响工程各项费用的计算结果，是确定工程造价的主要因素。基于工程量计算较为复杂，极易出现失误。因此，有必要详细、精确核实竣工图纸与其他相关资料，找出误差所在，避免“虚假工程量”。

5.2 详细审核定额套价

在竣工结算阶段，很容易出现错套定额、重复套取定额等现象，这种情况的发生，均会影响工程造价，尤其是项目重复套用，将会大大增加工程造价，因此，必须做好详细的审核工作。此外，还要认真核准工程量。一般来讲，项目工程量大小，将会直接影响工程结算价款。在核算工程量时，要采用全面审核法、重点审核法、对比审核法等。通常采用全面审核法，才能保证核算结果更准确。

6 结语

总之，全过程造价控制工作在建筑工程管理中的应用极其复杂、系统。大型建筑工程建设过程是一个长期、大规模的生产和消费过程。工程造价贯穿工程建设项目的全过程。这个过程应该渗透于建筑建设工程项目的诸多环节之中，在以后的建筑工程建设中，我们把造价控制工作放在更加重要的位置，尽可能地降低全过程工程造价，提升建筑工程的施工效益和经济效益。

参考文献

[1]陈蓝燕.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑知识,2016（3）：204.

作者简介：王静（1988.12.）女，工程师，现从事建筑工程管理工作

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