工程造价与工程造价风险分析

工程造价与工程造价风险分析

华卉

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摘要：新形势下，近年来随着销售市场经济的快速发展，各个领域开始迅猛发展。在工程建设领域，为了能开拓创新，持续发展，一定要控制住工程造价风险，提升工程造价管理方法能使建筑行业更加稳定和长远的发展。鉴于此，本文对工程造价风险管理的特点和必要性开展深入研究与分析，并且对业主的工程造价风险管理方法要素进行分析，以求为中国工程造价风险管理方法与控制给予实用价值。

关键字：工程造价；业主方；工程造价风险

前言

新项目所投入的建造成本便是我们说的成本费用，成本费用是固资方案在生产和建立相对应无形资产摊销和周转资金的一次性费用总和。工程造价不仅与工程项目相关，还受到建筑者管理能力、本地社会经济发展、国家和政府政策制度产生的影响。政府与业主中间决策离不开合理的工程造价具体内容。提升工程造价编制水准，使之真实反映工程造价状况，适时调整及管理工程造价，恰好是融入中国社会主义市场经济，也符合实际基本建设项目全过程项目风险管理的实际需求。因而，要不断提升工程造价编制水准，使之可以真切地体现工程项目的建造成本。

1.工程造价风险管理的特点及研究意义

随着时代的不断发展，工程建设领域还在不断发展。在这过程中，工程造价的风险管理方法也应运而生。工程造价风险监督是一个新型行业，实践应用周期时间并不是较长，但发展趋势速度特别快。我国现阶段的工程造价风险管理方法有以下几个特性：最先，大家敢肯定，开展工程造价风险监督是一项很有前途的工作，有非常大的改善室内空间。但是，现阶段成本费用风险管理的必要性都还没获得有关企业管理人员的普遍高度重视。即使如此，成本费用风险管理方法的发展势头还是很好的，这表明当企业管理人员开始意识到了成本费用风险管理的必要性时，其未来的发展势头会更好。次之，工程造价风险管理方法的科目具体内容包括了工程造价管理方法，也包含风险管理方法，因此主要特点也包含2个科目的特性，包含整体逻辑性、严格把控、价钱费用预算、现行政策、环节、销售市场可塑性这些。由此可见，工程造价风险监督是一项十分专业化工作中，通常是预料一段时间内存有的风险，并对其进行非常好的控制与预防。

2.工程造价风险各种因素

业主能通过合同书将风险转移给承包商。例如业主在交易中要求承包方担负施工工地机器设备损失和人身伤害事故的主要责任和成本，那样风险就能转移给承包商，承包商能通过商业保险将风险转移给车险公司，或是自我消化。但是对于原材料价格上涨的不确定风险，假如工程项目规模较小，、周期时间短，业主能通过合同书把所有风险转移给承包商；但、的规模较大、时间长，根据合同书把所有风险转移给承包商显而易见是不合理的。因为建设工程施工中原材料价格约为成本费用的60%-75%，假如原材料提升10%，成本费用将增加6%-7.5%。在盈利微薄的工程建设领域，这种经济发展风险是承包商难以承受的。因而，在经营规模、大、施工期、长、价格行情不稳定前提下，承包商施工过程中最大的一个风险是原材料价格的上涨，因而怎么防范这类风险对承包商来说非常重要。以下属于工程造价业主的风险要素：

（1）规划设计方案老旧，未进行改善甄选，总体目标提升不正确，设计里未选用智能化优化设计方法。

（2）整体规划、设计深度不足。在总体目标设计里，可能出现设计构思不正确，规划建设深层不足，设计要素不完整，关键初始条件忽略，选用标准不正确，结构参数采用不科学，未考虑到本地水文地质、水文地质条件，未考虑到工程施工可行性分析等。

（3）路基勘测材料不完整，地底埋藏物未事前考虑到，临时性疏忽大意。

（4）承发包方法选用不合理；合同类型挑选不正确；合同文本忽略，表述不正确，不符合实际，采购管理不到位，造成很多理赔。

（5）项目执行期内通胀，原材料、人工成本增涨；或国家调整国家产业政策，选用一个新的规定或更高标准规范，可能会导致投资总额大幅上升。

3.建筑企业等方面的工程造价风险各种因素

3.1经济发展风险

经济发展风险就是指工程项目产生风险情况时，新项目风险会直接和间接提升工程项目的成本费。导致经济发展风险的影响因素通常包括以下几方面：新项目需要网络资源涨价、，人力成本增涨、，建筑工程设计不足详细和详尽，给工程施工产生风险。工程承包范围是不是确立，承揽具体内容是不是确立准确无误。别因工程承包范围不具体而相互之间争执，这样会提升工程项目的风险。招投标时，施工企业应依据工程项目实际情况明确适宜的工程施工方案，并根据方案开展精确价格。一旦发现原工程施工方案不科学，必须制定，很有可能导致成本上升的风险。

3.2工程量清单风险

列举的数量和具体总数中间有所差异的风险。工程量清单计价规定招标方得出工程概算，并对误差承担，并且在结算作出调整。但结合实际，为防止工程量不正确的风险，投标单位禁止在招标书所规定的范围内进行调节，如3%；或是要求由招标方审批工程量清单并协助调整。若是在招投标环节并没有明确提出，则视为工程量清单无误差，结算不予以调节。那样，招标方将工程量清单编写中所有担当和风险推荐给投标者。假如建筑企业摆脱不了明细义务，业主可以通过投标者价格其中包含的所有工程项目风险为理由，随时随地打击建筑企业，建筑企业将必须担负不可由自己负责的附加工程量清单风险。

3.3合同书风险

业主请来了资深的专家学者和工程顾问起草合同，促使合同书品质很高，在其中暗含了大批对于承包商的风险义务条文和业主的反索赔条款。除此之外，承包商难以充足、平等地参加采购谈判，通常受限于业主，很容易被业主牵着走，当然增强了履行的风险；承包商也十分相信业主在交易以外的让步和保证，轻率签署了一份既没有法律约束力也不履行“君子协定”；承包商签署合同准备工作明显不足，对业主的信誉和合同的公平公正欠缺严格剖析；缺少对合同的认同，当合同文本不全面、不全面、不明确，缺少对业主权益的限制性条款与对承包商的防御性条文时，并没有进行调整和优化，无意识的接受合同中很多安全隐患，进而导致承包商在交易施工中的损害。

4.汇总

总的来说，科学研究在我国工程造价的风险管理方法，针对更强、更准确地预测和评定项目造价中出现的风险，及其提早科学研究解决风险解决措施，预埋必须的解决资金投入处理措施，最大程度地防止开工后安全事故和财产损失，起着至关重要的作用。将来，工程造价风险管理方法将会有很好的发展潜力，有关工程施工企业管理人员一定要重视工程造价风险管理方法，才可以充分发挥其使用价值，为企业的优良发展趋势作出积极贡献。

参考文献

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