建筑工程概预算编制与结算超预算研究

建筑工程概预算编制与结算超预算研究

代定源

昆明空港投资开发集团有限公司

摘要：预算是建设项目管理的重要组成部分，也是成本管理的重点。预算质量不仅影响着施工企业的施工进度，也在一定程度上影响着企业的经济效益。因此，本文简要描述了建筑工程概预算编制与结算超预算和施工之间的关系，最后对企业的建筑工程概预算编制与结算超预算提出了几点建议，以供参考。

关键词：建筑工程；概预算编制；结算超预算

引言：随着社会的不断进步，建筑行业进入蓬勃发展时期。建筑工程概预算以及结算等相关工作关系着建筑项目的综合效益。在建设项目中，通过合理的预算编制，可以有效地分析和控制项目成本，从而提高投资效率。然而，在实践中，一些项目的成本往往超出了预算。为了避免这一问题，应尽可能改进建筑工程概预算编制，查明超预算的原因，并进行解决。保证建筑行业的稳定发展，并为经济建设贡献出应有价值。

1建筑工程概预算、结算与工程建设之间的关系

建设预算要求根据各种设计文件的内容以及国家和地方当局制定的相关政策，提前预测建设项目的投资。工程完工后，所有完工工程的价值将根据实际价值和合同约定进行计算并支付尾款。具体来说，项目预算是项目内容的预算规划。在建筑计划中，它列出了项目建筑所需的所有资源，严格按照项目设计要求规划具体项目，并在项目图纸中列出了实际消耗量。因此，建筑工程概预算编制与结算超预算可以同时进行。

2建筑工程概预算编制对结算超预算的影响

建筑图的变更主要是由于项目单位总体控制水平不足、决策水平低、随机性高所造成；在实际设计过程中，设计师更注重项目子系统的建设。为了最大限度地提高成本效益，导致建设预算编制不合理，建筑项目的成本超出了预算。这是因为建设项目的预算制定者在编制项目数据之前没有详细收集、阅读和分析项目数据，导致项目预算不足，与项目实际情况相差甚远。此外，另一个重要原因是，尽管建设项目预算编制人员具有专业能力，但项目预算编制人员并不是施工人员。他们缺乏关于建设项目实际情况的足够信息，这导致预算编制不正确和预算编制过多。

3加强施工预算编制与超预算的措施

3.1深入建筑现场调查了解实际情况

在编制建筑预算之前，要深入研究建筑现场，充分调查建筑现场的实际情况，根据现场情况比较不同的建筑方案和技术，选择最合理的方案和技术。在建筑过程中，有必要编制建筑项目预算并动态管理其成本。在正式施工前，要认真审查设计文件，找出设计图纸与实际情况的差异，并进行相应的改进。此外，必须仔细审查预算文件并确定预算费用。施工期间，应对市场上选择的新材料和新技术进行调查和评估，以确定预算价格与材料价格之间的差异，如有遗漏或更正，应及时通知业主，并及时补充。项目成本应尽可能低，以尽量减少其影响。建筑工程是一个有机的整体，因此，施工单位和设计单位都必须开展相关的建筑工程设计工作，以确保整体协调，避免设计阶段出现根本性错误，并确保后续工作的合理性和连续性。除了根据相关标准计算工作量外，工作人员还可以进一步审查和优化以下项目的工作量计算：根据材料性能检查材料消耗；巩固施工进度，优化人员意识和机械设备的调试，注意材料价格的动态调整。建筑材料种类繁多，市场价格变化迅速。特别是，在编制长期项目预算时，更重要的是密切监测市场价格的变化，并整合各种模型，以便预算结果能够为实际工作提供基础。由于时间限制和施工预算编制的紧迫性，不可避免地会出现重新计算、错误计算等问题。事实上，预算制定者必须多次工程概预算编制和计算方法。计算机的优点在许多重复的工作中得到了证明。在预算过程中充分利用现有的先进计算机软件可以大大减少项目人员的工作量，提高预算估算的准确性，并确保其效率和质量。

3.2提高工程概预算编制的合理性

首先，施工单位必须解决物资预算问题。然而，在实践中，施工单位很难通过材料的预算来计算每种材料的消耗量。因此，有必要收集所有材料数据，并结合实际设计数据计算。最后，施工单位必须明确界定每项预算的范围。此外，施工单位通常使用一般规划方法来合理计算工作量。科学有效的预算编制在整个项目设计中起着重要作用。总的来说，建筑工程概预算编制利用了分配给建筑的所有资源，并对成本进行了合理管理。在建筑过程中，建筑活动可以严格按照预算和预算计划有序地进行。在保证质量和建筑进度的前提下，尽量节约建筑成本。因此，建筑企业必须正确认识预算编制与成本管理的关系，确保预算编制质量，优化成本管理措施，深入研究本期预算编制过程中存在的问题，才能取得较高的成本效益。工程正式开工前，施工单位要认真核对设计文件。如果建筑过程中发生变化，必须准备完整的建筑数据，确定变化原因，计算调整后的成本，并与初始预算进行比较。

3.2加强工程概预算编制的审核性

在建筑工程施工过程中，需要对做好建筑工程的概预算进行严格的审核，及时发现设计图纸与实际情况不符的地方进行相应的完善，同时我们概预算的审核人员还要对预算文件进行仔细的核查，核对工程量以及措施费的汲取。对于工程概预算的审核，主要是图纸的工程量是否计算准确、定额的选用是否正确、相关的费用套取是否正确三个方面为重点。工程概预算审核人员可以参考相关的合同、招投标文件、设计勘察文件等，按照有关文件的规定进行计算核实。

工程量的审核。对于建设工程预算中的工程量的误差可以分为正误差和负误差，正误差主要是体现在预算编制人员在计算工程量的时候，根据工程量清单计算规则计算工程量的时候出现了遗漏偏差，因此审核人员一定要特别熟悉国家相关行业的工程量计算规则。这就要求预算审核人员其次要能分清一个分部分项工程的计算范围，比如垫层、基础、主体是怎么划分的，混凝土梁和柱是怎么划分的；其次要能分清限制范围，比如在计算超高增加费的时候，不同建筑的层高应能够正确套取相关费用；最后要求预算审核人员要复核图示尺寸和计算尺寸的相符性，做到实事求是。

套用单价的审核。建设工程的定额具有科学性、法令性，它的计算单位和数量标准是不允许不更改的，预算审核人员在审核的时候首先要注意对直接套用的定额的复核，要复核采用的项目名称、项目特征是否和图纸相对应，是否存在重复套用、是否存在漏项；其次是对换算的定额的审核要注意换算的人工、材料、机械中的一部分还是全部，使用换算的方法是否正确，采用的系数是否正确，这些因素都将影响单价的准确性；最后是对于补充定额的审核，预算审核人员主要是检查编制补充定额的依据和方法是否正确。

费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相对应的招投标文件和合同来审核，比如计取行车干扰费的时候是否与临时设施费重复，暂列金额的取费费率是否合适，施工用水、施工用电的单价是否合适等。

基价的审核。首先对人工费的核查预算审核人员可以参考当地定额要求或当地劳动市场价格，把人工费控制在合理的范围内；其次是材料的价格审核，材料原价可以参考当地的建设主管部门发布的《材料指导价》，若某些材料在《价格指导》中无相应参考价格，则我们在审核预算的材料价的时候可以参考《价格信息》，若是某些材料在《价格指导》及《价格信息》中都没有相应参考价格时，我们在审核预算的时候可以以工程所在地的市场价询价参考计入，同是预算审核人员应该充分考虑材料的运距和损耗。

3.3主材调差留有余地

考虑到工程建设合同具有建设周期长的特点，往往横跨几个会计年度，这就导致了从工程开工材料进场到项目竣工结束需要很长的时间，这期间项目的主材、设备的价格在市场上都会出现很大的变化，为了确保在项目结算的时候结算金额能在概预算范围内，必须建立工程项目的材料设备调差预测系统，确保概预算编制更加合理。

3.4提高人员综合素质

对于很多建设单位，在编制概算和预算的时候，往往是委托具有编制能力的第三方咨询单位进行编制，这就造成了编制概预算的质量往往取决于第三方咨询单位的水平，过于依靠外部单位，则这就会导致建设单位对概预算的熟悉程度不够。就现在这个行业整体现状来看，建筑工程概预算编制人员的综合素质都有所不足，单靠建设单位内部的业务人员是不足以满足实际工作要求，因此提高人员的综合素质是当前一项要务。不管建筑预算编制和成本管理的方式多么先进，质量管理制度多么健全，都需要人力才能实施。所以，如果员工整体素质不高，必然会造成施工效率降低。但是，在目前的形势下，部分从事工程预算编制工作和结算超预算的人员并未受到相应的培训，提高管理人员的专业技能是当务之急。公司要强化人才管理机制，不断提升专业水准、能力和工作素质。另外，公司应该主动吸纳更多的员工。唯有如此，才能迅速形成一个优秀的人才团队，以适应实际工程预算编制与工程预算控制的需要。

4结语

总的来说，建筑工程概预算编制和结算超预算与工程质量的关系密切，直接影响建筑工程质量、进度和效率。与此同时，工程预算编制发挥着重大的作用。在施工管理流程中，必须加强工程预算编制，避免成本重新计算的问题。为达到这一标准，需要完善竣工图制度，增强预算编制的科学性，控制建设成本，提升员工的整体素养，提高项目预算编制的效率，保证建筑工程的经济效益，并促进建筑行业稳定发展。

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