绿色建筑施工项目质量控制的研究--以侨福芳草地项目为例

绿色建筑施工项目质量控制的研究--以侨福芳草地项目为例

李特

身份证：440583199310171077

摘要

建筑业自身能耗高，据资料显示，世界上40%的能耗来自于建筑业，30%来自于建筑废弃物。中国环保意识日益增强，环保节能环保建设的发展思路。绿色施工是中国的一个典型案例，通过对侨福芳公司的案例，重点是对其进行质量管理，发现其成因及其相互关系，并对其进行分析。

关键词： 绿色建筑； 质量控制； 有效策略

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1绿色建筑项目质量控制中的问题

1.1政府政策变化问题

那年，侨福公司就“侨乡芳草地”计划制定了一份发展纲要。北京由于自身发展和建设的关系，出台了一套关于自然光、阳光、空气等方面的政策，比如一条关于环境保护的法律，比如在冬季的时候必须确保至少一个钟头的阳光照射，新建的房屋不能对原有的建筑物和道路造成任何的干扰，比如侨福芳的北面附近就是一栋六层的住宅楼，这会给工程的顺利进行带来很大的冲击。这项规定使得侨富芳草地工程未能依照以前的品质管理方针进行施工，否则将达不到施工标准。

1.2建筑设计方面问题

侨福芳草地的规划必须与本地的自然环境相融合。这要从外部的角度考虑，否则会妨碍到其他大楼的照明，从而对周边的建筑物造成一定的干扰。同时，若不能充分发挥环境的优点，如日光、风能、水能、湿度等环境，则会造成建筑物能耗的上升。侨福芳草地是一座综合式的商务大楼，在其建筑形态、功能布置、空间、功能性等方面都要注重，不然就达不到使用需求。另外，在综合商场火灾的设计中，若有疏忽，将会给整体工程的质量和安全性带来很大的威胁，从而对工程的质量和安全性造成严重的威胁。

1.3企业质量控制理念问题

施工监理的专业水平、施工思维、施工管理能力是保证施工质量的重要保证，施工质量监理不对施工图纸、原材料质量、施工质量等进行质量控制，会导致施工质量监管始终停留在表面，不进行深入的实际监管，无法将质量验收和审核工作落实到实处，无法充分发挥工程质量监管作用，会容易使建筑施工过程出现质量问题。

2绿色建筑质量控制策略

2.1积极响应政府政策

北京政府采取一套环保措施，虽然在某种程度上影响了工程的顺利进行，但侨福集团却把北京的环保问题纳入了自己的方案，并在新的政策下，持续地调整工程执行的方法，以确保工程的品质符合新的标准，在多次的论证和论证后，侨福芳工程也制定了一套质量管理方案，并取得了建设许可证。另外，侨福芳的生态、节能、环保的设计思想与北京环保的思想是一致的，因而获得了国家的大力扶持，并为该工程的顺利进行打下了坚实的基础。侨福从最初的摸索、分析、眼光的高度和实际的创新能力，为工程的整体品质管理奠定了坚实的基石。

2.2加强项目设计质量控制

2.2.1外观设计的质量控制

侨福芳的建筑本身就是根据周围的情况而设计的，巨大的坡度是为了避免遮挡周围建筑的阳光，限制了建筑的高度和日照，所以侨福芳将整栋楼都压了下去，形成了一个九米深的下沉式庭院，保证了采光和通风。此外，在这九米的范围内，还有一个下沉式的花园，它可以让更高的建筑物和附近的道路保持一定的距离，从而让它的周围产生一种不受压力的感觉，这是一种符合环境的合理的设计。大楼的内部是一座长达200多米的吊桥，它与其他的出口相连，方便居民进出，也可以将所有的出口都串联起来，让所有的人都可以通过吊桥进行撤离，让这座大楼更加的完整，也更加的突出了结构的细节。让整体结构看起来精致，坚固，安全。

2.2.2消防设计的质量控制

侨福芳草地防火设计采用计算机分析、实验模拟等一套科学、高效的方法进行。在消防方面，四座建筑被视为四个单元，四个单位的消防间距都很合适，而且每一个单位都有自己的防火区域和防火体系，天井是一个非常好的半安全区域，一旦起火，消防队就可以直接冲到半安全区域内进行扑救，另外，天井还具有良好的储烟性，再加上在侨富方的屋顶上安装了 ETEF薄膜，可以进行排烟工作。此项消防方案在北京尚属首创，并获得了消防局的大力支援，其以“诚信”、“勇于创新”、“认真负责”的工作作风，为“华富方”的整体品质管理创造了有利的环境。

2.3增强企业质量控制观念

侨福芳的独特的艺术形态、空间的品质以及优良的施工质量，都离不开其主人的专业素养与敬业。这位房东是一位具有建筑背景的设计师，他对建筑有自己的见解和职业见解，而且他也是一个非常喜欢的人，他说：“我不会出售，我要将她打造成北京最经典的建筑，让我的子孙世世代代传承下来。”在感情和严谨的心态下，这个项目的各个方面都得到了完美的体现，他会将自己的观点清楚地传达给设计师和其他的工作人员，并且听取他们的建议，并且一直都是一位非常敬业的设计师，这些工程师之间是一个很好的交流场所，可以促进双方之间的交流，营造一个很好的环境，可以促进各个方面的交流，减少一些不必要的错误。他对绿色建筑的理解和眼光也很高，对质量也很有追求，遇到问题的时候，他会从另一个视角来考虑问题，而不是单纯的考虑投资和时间，他会尽可能地把房子的质量最大化，这也是为什么项目的设计团队愿意改变这个问题的原因。

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3结论

文章针对北京侨福芳草地的绿色建筑工程建设质量管理进行了研究，通过文献分析和调查研究，探讨了其形成的原因，并给出了相应的对策和对策。对绿色建筑工程的质量问题进行了调查与分析，并对绿色建筑工程的发展提出了绿色、绿色、节能、生态的发展战略。结合北京侨福芳项目，通过该项目的建造过程，要知道绿色建筑的建造过程和质量控制，离不开认真负责的专业团队和创新理念，要敢于创新，勇于挑战，不能孤立的对待每一个阶段，要注重每一个阶段之间的联系和技术逻辑的可持续发展，要掌握每一个细节，积极应对每一个发生的问题，积极主动的态度和各专业的主导和协调是把握建筑质量的关键。建筑质量一直是建筑发展中的重要问题，工程项目只有合乎质量标准，才能投入生产和交付使用，才能满足社会需要。加强对质量的控制，把握好工程建设质量控制的问题，提高绿色建筑工程质量，能够促进绿色建筑的可持续发展。

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参考文献

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[2] 赵传辉.绿色建筑施工质量控制的要点与对策研究[J].房地产导刊,2019(030):227.

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[4] 余兴.绿色建筑施工质量控制的要点与对策研究[J].明日,2019(33):1.

[5] 李昊.浅析绿色建筑施工质量控制[J].中国高新区,2019(018):167.

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