建设工程全寿命周期造价管理

建设工程全寿命周期造价管理

孙建蕊

山东东岳项目管理有限公司 山东聊城 252000

摘要：随着城市化发展进程的不断加快，社会各界对建设工程的关注程度不断上升。为保障建设工程的质量和可持续发展，本文对全寿命周期工程造价管理进行分析，目的是能够发挥出工程造价管理的积极作用，将建设工程全寿命周期的成本控制在最小范围内。最终期望能够为同行业者提供参考依据，努力保障建筑企业最大的经济效益。

关键词：建设工程；工程造价；全寿命周期；造价管理

引言：现阶段，伴随着人们对城市居住空间需求的不断增加，对建设工程的质量要求也越来越高，因此建筑业取得了快速的发展机遇。建筑企业需要更好的保持施工质量与经济效益之间的平衡，在整个工程全寿命周期进行工程造价管理，可以更好地对施工成本进行详细的控制，实现企业的科学管理。因此，本文对建设工程全寿命周期工程造价管理的研究，具有重要的现实意义。

一、建设工程全寿命周期工程造价管理的目标以及发展装快

（一）建设工程全寿命周期工程造价管理的目标

整个建设项目全寿命周期工程造价管理的主要目标是将建设项目的成本在科学管理的范围内实现最小化，并且需要利用造价管理方法，找出全寿命周期中成本最低的产品来实现所需的功能，从而提高产品价值。管理人员需要注重每个施工环节的成本管理，根据建设工程项目具体的施工过程，建设项目可以按照时间进行划分：设计、施工、竣工、后期应用管理。建设工程每个环节成本的最小化是全寿命周期工程造价管理的重要内容，对其工程质量的提升具有重要的促进意义。

（二）建设工程全寿命周期工程造价管理的发展

现阶段，由于城市发展的速度越来越大，人们对建设工程的需求量也在不断地增加。成本管理要求在建设项目的整个生命周期中也在不断增加，需要不断完善建设项目全生命周期成本管理机制，完善不同阶段管控，促进各项成本合理化，尽量避免各种因素的影响，从而实现将建筑企业经济效益的最大化。建筑企业需要在施工期间，在保证质量安全的前提下、减少投资、提高资金投入效率、确保施工技术的不断进步，从而可以最大限度地减少建设项目的施工时间。在建设项目全寿命周期的工程造价管理中，要逐步将其与先进的网络信息技术相结合，充分利用建设项目信息模型技术，实施有效的信息化管理，利用网络技术辅助建设施工。推进建设项目评审机制，逐步实行设计过程和建设成果的有效发展。

二、建设工程全寿命周期工程造价管理的主要内容

（一）建设工程决策阶段

为优化各类建设项目的解决方案，建设项目的实施应着眼于最大限度地降低项目成本，并且注重对各个阶段的造价成本、建设成本和维护成本进行科学有效地控制，从而推进项目的实施，展现出优化成本管理效果。在建设工程的规划阶段也要注意融入绿色建筑的理念，严格按照国家相关环保标准来选用环保型的建筑材料，在实现节能效果的同时，注重提高建筑企业的整体效益。

首先，在对建设项目作出具体决策之前，相关的管理人员还必须对建设材料进行初步考察，了解和整理所有可用的数据，并进行统一处理。根据实际情况和用户需求确定建设项目的范围和目标，并对设计方案的全部内容进行记录存档。

其次，在建设项目全生命周期实施工程造价管理的具体过程中，要正确制定建设各个阶段的规划内容，利用科学的思想和依据完善对建设工程的定位，保障施工的合理性。

最后，决策阶段是整个建设项目生命周期中对项目造价管理的核心环节。每个建设阶段都必须按照与国家相关的法律、政策和规定来进行，并根据各个施工现场具体情况对项目进行详细的规划和经济评价，确保各个建设项目都符合所需要的建设地区特征。在对项目进行决策时，项目造价管理人员还必须不断地提高投资的准确性和为资金超支做好准备。

（二）建设工程设计阶段

设计阶段贯穿全生命周期的工程造价管理，必须全面控制整个工程的施工进度。有效控制施工时间对于建设项目全生命周期的顺利实施至关重要，可以显著降低整个项目生命周期成本管理的复杂性。建设项目的工期容易受到多种因素的影响，实际成本管理也较为复杂。现场管理过程应以施工进度为依据，运用各种设计技术对项目进度进行管理，以促进整体的施工管理效果。在施工过程中，管理人员通常根据施工图纸和进度表实施具体的项目管理。因此，设计阶段必须保证建设工程各阶段规划的合理性。在施工过程中，管理人员需要确保每一个细节都被记录下来，与设计图纸进行对比，有效改进各设计阶段的内容，避免出现延误工期的情况，也能够合理地规避因追求进度而缺乏质量控制的现象。在这个阶段，企业管理人员应对各种材料和施工程序进行提前规划，根据每个建设阶段合理分配资源，并制定材料使用计划。同时，施工现场的管理人员要保证设备平稳运行，避免建设过程中不必要的成本浪费，推动合理的预算，在各个施工环节逐步实施标准化的建设方法，尽可能避免额外成本的增加。

（三）建设工程施工阶段

建设阶段是资金成本最高的阶段，由于施工量大、工期长，因此很容易出现项目变更或合同纠纷的情况，项目成本管理在这个阶段也需要高度重视。如果项目发生变化，这主要是由于施工现场的实际情况与合同内容存在较大差异，导致施工量或施工细节发生变化。为避免出现这种情况，建设项目公司的合同经理必须在签订合同时明确项目变更和价格调整的范围。

（四）建设工程竣工阶段

竣工阶段是确保建设项目质量的最后一步，需要对整个项目的施工资料、现场图纸资料以及设计变更资料等的核查，以提高建设项目竣工阶段全生命周期的成本管理效果。在建设项目的实际建设过程中，还应注意在竣工阶段出现预算过多的情况，以避免在项目成本核算和项目审批中出现不合理的情况。另外，还应该对建筑工程进行整体的检查和总结，对建设过程中成功的经验加以肯定，予以标准化，方便其他类似工程的借鉴；对于其中失败的教训要引起重视，并根据实际情况提出改进与预防措施。

结论：综上所述，在竞争日益激烈的建筑市场中，合理地实施全寿命周期造价管理变得越来越重要。这就要求建筑企业严格管理项目成本，以覆盖建设项目的全寿命周期，从而实现建设项目的目标。只有将工程造价管理贯穿于整个项目全寿命周期，才能满足每个施工环节的需求，帮助企业实现经济效益，为建筑企业的可持续发展作出贡献。

参考文献：

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