房屋修缮工程施工中的质量监督管理措施分析

房屋修缮工程施工中的质量监督管理措施分析

陈庆霖

中国铁路武汉局集团有限公司机关服务所  湖北省武汉市  430071

摘要：在房屋建筑施工中一定要重视质量管理工作，将房屋建筑质量管理作为建筑施工中的重中之重，与其他工程相比，房屋修缮工程具有明显的独特性，建筑工程仅需依据施工图纸和施工设计规范要求施工便能满足工程的质量和施工要求。基于此，本文对房屋修缮工程施工管理的概述、特点以及房屋修缮工程施工中的质量监督管理措施进行了分析。

关键词：房屋修缮工程；质量监督管理；措施

1 房屋修缮工程施工管理的概述

房屋修缮工程管理主要是为了使房屋建筑修缮工程能够符合城市更新的要求，对其中各个环节进行全面的监督以及管理，充分发挥建设单位本身的作用优势，以此来为后续工程科学实施提供重要的基础。在实际管理时需要严格按照相关的管理目标进行全过程和全方位的规划以及协调，并且全面的提高工程的整体效益，以不同管理部门为主要基础，更加有逻辑地完成当前的组织和协调控制。在进行项目管理过程中需要建立良好的合作关系，及时的解决在现场施工中所产生的问题，严格按照前期的规划要求调整现有的工作重点，从而使整体管理水平能够得到全面的提高。另外还需要具备较强的敏锐意识，将预防思路落实到不同的管理环节中，及时的解决在现场施工中所存在的矛盾问题，全面的提高整体的施工管理效果。在实际管理时还需要避免出现工程投资浪费的问题，要和工期要求相互的匹配，减少对现场施工所产生的影响。在实际管理过程中需要利用系统性的工作观点和科技手段对整个施工过程进行有效的组织和计划，并且落实全过程的管理思路。不同项目管理阶段有不同的管理方法，在任务和内容方面有所侧重，管理人员需要在以往管理模式的基础上进行不断的创新以及改革，更加贴合于现场的施工要求，从而使项目管理效率能够得到全面的提高。

2 房屋修缮工程的基本特点

房屋修缮工程的设计与施工都是在特定条件下，在一定范围内进行的，具有生产和服务的双重特性。房屋修缮工程具有覆盖范围大，牵涉内容杂，涉及技术多等基本特征。尽管房屋修缮工程的服务对象是固定的，但整个施工流程是动态化，而且各个施工地点分散化，施工场地空间范围较小。由于房屋修缮工程本身的特殊性以及施工场地条件的限制，所以机械设备的使用率也较低。在房屋修缮工程中必须结合实际情况，制定完善的施工组织计划，确保施工组织计划满足适用性与经济性要求。所谓经济性要求，也就是在房屋修缮工程施工过程中，优化人力、物力与资金分配，争取利用有限的资源条件，达到最良好的保护修缮效果，实现经济效益的最大化。与此同时，还要结合房屋建筑的实际情况，秉承因地制宜的基本原则展开养护维修，满足住户的功能性需求，最大程度的保证住户的生命财产安全。

3 房屋修缮工程施工中的质量监督管理措施

3.1 建立和健全质量管理体系，严格管控施工材料

建立和健全质量管理体系是房屋建筑工程的基础和保障。施工单位需要建立一支高水平的、具有专业素质的质量管理队伍，以有效控制和管理房屋施工质量。管理人员在完善的质量管理体系下，依据质量管理规范严格办事，并严格管控施工的每一个环节。同时，还应对质量奖罚制度和检查制度进行完善，以实现规范化的房屋工程的施工管理。为了提高房屋工程的施工质量，对于设计的后续审核工作，也要严格把关。在房屋工程施工过程的质量管理中，施工材料的控制是重点内容。应对建筑材料的采购关严格把控，采购人员要选择具有较强的鉴别能力并且诚实守信的人。供应商要选择能提供一定的技术和资金保障的企业。要保证入场的施工材料都具有合格证。最后，要做好入库材料的验收工作，并建立管理台账，材料的管理工作要严格依据施工定额与计划进行。

3.2 加强施工人员的管理，全面提高施工人员的专业素质

不断提高施工人员的管理水平，才能更好的确保建筑工程施工质量。首先要树立正确的质量观，多提供有效的技能和理论知识教育培训。提高质量监督人员素质涵养，对施工现场进行严格的监督，一旦发现问题，必须高度重视，从而保证工程施工质量。施工人员是房屋工程建设的实施者，为了确保工程整体质量，就必须大面积增强施工人员的质量意识。可通过集体学习与技术培训相结合的形式，加强对施工人员的质量意识、责任意识、安全意识教育。同时采取有效措施提高他们的专业知识和操作技能，从引入新技术入手改变传统落后的施工技术，以技术提高保证施工质量和工程质量的提高。

6.3 重视修缮现场的监管工作

6.3.1落实房屋修缮工程的质量责任制

指派两名以上经验丰富且技术过硬的技术及管理人员担任质量监管项目负责人，长期驻守修缮工程的施工现场。同时，分管责任人应亲自管理并组织维修工程项目管理小组，加强施工现场工程质量的全方位监督及管理。质量监督管理小组的工作人员应直接向主管负责人负责，加强管理工作。指派的质量监督管理人员要严格把控修缮工程的质量。

首先，质量监督管理人员在日常工作中应树立责任意识和履职意识，高度重视质量管监督和管理工作，并在管理中要尤其重视细节的把控。依据国家颁布的规定要求和质量管理标准，在施工准备、工程施工和竣工验收等方面加强质量监督和管理，实现全过程监管。同时，在监管工作中也应客观准确地做好现场记录工作，按照规定要求填写施工日志。

其次，积极执行巡检制度和工序例检制度，尤其要重视重要位置和特殊专业及隐蔽工程的质量控制。所有工程签证单位均应在施工现场签证，避免事后补签。

最后，若在工程施工中发现违规操作、偷工减料或盲目变更工程施工方案的行为，监管人员应及时管理，暂停工程施工，对于无法弥补的部分也应责令施工单位及时返工。主要材料和设备的使用基安装均应在甲方认可后进行，且应在验收确认后组织开展后续的建设和施工。

6.3.2实行工程责任追究制度

工程建设和施工中应第一时间发现和解决修缮工程施工中存在的质量问题和隐患，及时上报无法自行解决的问题，避免出现质量不符合规定要求或成本快速上涨等问题。同时，针对不合格的部分，还应结合实际要求追究工作人员的责任。

4 结束语

在当前房屋修缮工程施工中加强施工质量管理为重要的工作环节，有助于防范各种矛盾问题的发生。因此管理人员需要加强对施工质量管理的优化力度，严格按照相关的标准和要求，全面提高施工质量管理的针对性，防止各种问题的发生，以保证房屋修缮工程的品质为主，有序地实施当前的质量监管方案，从而为后续施工顺利实施提供重要的保障。

参考文献：

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