基于层次分析法的住宅弱电智能化施工成本要素权重研究

基于层次分析法的住宅弱电智能化施工成本要素权重研究

葛元榜

武汉建工智能技术有限公司 430000

随着数字化经济时代到来，弱电智能化行业迅猛发展。面对日益暴增的投标量及竞争对手，成本管理就成了企业管理中的重中之重，而成本预测毫无疑问在成本管理中起着极强的指导作用。目前造价领域，对于智能化工程造价预测普遍采用诸如“单方造价”等造价指标进行判断，但智能化工程设计属于功能性为导向的高智力集成设计，同样结构的建筑由于功能需求不同会导致智能化设计完全不同，其工程造价成本也会完全不同。因此，采用科学有效的预测方案成为弱电智能化工程造价预测的重要研究领域。

关键词：弱电智能化；工程成本；预测分析；层次分析法；住宅小区；

1、选题背景

目前，智能建筑工程一般套用土建或者机电安装的概算指标来进行成本（造价）预测，比如，土木建筑工程常常以“元/㎡”作为指标，然而，智能化工程由于其特殊性，往往不适用于以上方式方法，智能化工程的复杂程度往往是由其功能性决定的，而不是单纯的看面积大小，并且弱电智能化系统种类多种多样。例如，根据智能建筑设计标准（GB/T 50314-2015），整个住宅智能化工程分为29个子系统，每个子系统都有自己的点位数量，点位类型，互不通用，且在设计初期，弱电图纸往往是缺失的，以住宅工程为例，弱电智能化施工单位拿到的仅仅只有诸如“总建筑面积”、“总户数”等粗略工程经济信息，具体系统数量未知，具体点位数量未知，缺乏估算工程成本的必要信息，因此采用以上方法是不科学且不合理的，故而，必须找到一种切合智能化工程特点的预测方法才能达到较为准确预测智能化工程成本。

2、初步选取特征指标

与土建工程等传统工程相比，弱电智能化工程在造价方面就截然不同，它的施工对主材料依赖比较大，能在现场进行加工的材料极少，因此工程中的主要设备材料会非常影响弱电智能化工程造价及施工单位的成本，其次由于工序相对土建工程等相比较为简单，几乎没有如“混凝土养护期”等中断时间，大量工作可以并行施工，无需进行等待，很少存在“窝工”等无效工作时间，并且，弱电智能化工程主要的施工工具比较普通，市面上都能随时购买到现货，不需要借助塔吊等固定机械辅助施工，因此机械费占比很低。最后劳务人员的组成也相对来说比较简单，工种只有电工，其中高级技工占绝大多数。

根据大多数弱电智能化公司内部核算机制，以及住宅小区弱电智能化工程特点，可以得知，机具使用费可以忽略不计，施工方法较为简单，项目之间差异不大，因此本文从人工费、材料费、项目环境三个方面列出如下特征指标。

2.1、人工费的因素

（1）高级技工单价：指的是劳务公司聘用的具备特殊技能或具备较强现场能力的技术工人的日单价。高级技工单价的高低将对劳务公司的用工产品产生影响。

（2）普工单价：指的是劳务公司聘用的普通工人的日单价。普工单价的高低将对劳务公司的用工产生影响。

2.2、材料费的因素

（1）PVC20线管每米单价：指的是工程项目中所采购的PVC20线管的单价。

（2）枪式摄像机单价：指的是工程项目视频监控系统内枪式摄像机的采购单价。

（3）户内机单价，指的是工程项目访客对讲系统中户内对讲机的采购单价。

（4）弱电智能化工程系统数量：一般来说弱电智能化工程专业子系统越多，整个工程项目的智能化程度越高也就越复杂。

2.3、环境影响因素

（1）总建筑面积：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

（2）规划用地面积：规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。（3）地下建筑面积：地下建筑面积地下室的计算建筑面积问题是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）执行。

（4）总户数：指的是住宅小区范围内单套住宅的数量。

3、层次分析法选元

层次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP）是美国运筹学家、匹兹堡大学T. L. Saaty教授在20世纪70年代初期提出的。在实际生活中，人们往往遇到这样的情况，多个方案需要抉择，这个时候就需要选择使用层次分析法进行分析，利用数学方法计算反映每一层次元素的相对重要性次序的权值，通过所有层次之间的总排序计算所有元素的相对权重并进行排序。通过该方向，可以将罗列出来的10个自变量进行两两打分并进行排序。

4、层次分析体系结构

一般来说，可以将层次分为三个层次：（1）最高层：只包含一个元素，指导决策分析总目标， 是总目标层；（2）中间层：包含若干层元素，是目标层；（3）最低层：包含更小一级指标，是方案层。

本次层次分析法调查问卷采用1—9标度法进行打分；

外发10份问卷，并对所有权重进行排序，得到排序表如下

5、结语

由于住宅小区弱电智能化工程特性，结合层次分析法，可将以上成本影响重要因素进行合理排序，在以后的成本管理工作中，可针对以上十个因素进行有的放矢的管理。并且可将以上影响因素结合其他数理统计工具进行进一步研究，以其找到更为合理的住宅小区弱电智能化施工成本预测方法。