建筑工程施工中渗漏原因及防渗漏技术分析

建筑工程施工中渗漏原因及防渗漏技术分析

潘家祥

摘要：当前，我国建设施工技术和发展水平有了长足发展，但防渗漏问题仍无法得到彻底有效解决，这不仅会破坏建筑外观，导致建筑内部环境潮湿，进而影响其使用寿命，还会导致主体结构受到侵蚀，使得建筑的整体稳定性遭到破坏，同时引发相关的安全问题。所以，在建筑项目中有效使用防渗漏技术不仅可以提升人们生活和工作环境的舒适性，还能够有效地保障建筑物的质量水平，确保其安全性能。基于此，文章阐述建筑工程渗漏问题常见发生部位及原因，提出了建筑工程中的防渗漏措施。

关键词：建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术

引言

提高房屋建筑防渗漏施工技术水平，有助于降低建筑物渗漏问题发生几率，提高建筑工程水平。因此，相关施工企业要严格依照工程项目规范合理地应用防渗施工技术，提升工程建筑窗、橱卫、墙体等位置的防渗漏问题解决能力，进而合理提升住房项目建设的总体施工质量。

1建筑工程常见渗透问题的产生原因

1.1建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量；（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

1.2施工设计不合理

在工程项目方案设计阶段，普遍存在忽视防渗漏设计或防渗漏设计不合理的情况，从而导致建筑物在后续使用过程中出现渗漏问题。而导致上述情况的原因通常有两点：（1）方案设计前，设计人员未对施工现场进行全面、有效的实地勘察。导致设计方案与现场实际施工条件不符，从而影响防渗漏施工质量。（2）受业务水平、工作经验等因素的影响，部分设计人员在进行方案设计时，忽视当地气候特征、建筑结构特征、常见渗漏部位等因素的影响，导致防渗漏设计不全面、不科学，从而影响防渗漏施工质量，引发渗漏问题。

2建筑工程常见渗漏位置

2.1厨卫渗漏

建筑工程中用水最多也是最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间。厨卫这两个区域布置着很多的给排水管道，给排水管道经过了较长时间使用后容易发生老化、裂缝等各种问题，进而通过墙面、地板缝隙发生水体渗漏的情况，最终引发较为严重的渗漏水情况。厨卫通常有着较大的用水量，加上缺乏足够的空间面积和通风性能，进一步增加了发生渗漏水的概率，尤其是建材质量不达标或者管道功能较差时更容易引发渗漏问题。

2.2屋面渗漏

由于屋面长期暴露在空气中，直接与外界环境接触，因此其发生渗漏的概率比较大。大多数现代建筑均采用框架结构，屋面多为混凝土结构，具备基本防水功能，但由于混凝土是复合材料，由不同材料混合而成，内部存在间隙，虽然可以采用各种方法来提高混凝土的密实度，但是无法彻底消除该问题，水分会通过间隙渗漏。屋面常用的防水材料通常是沥青，其易受温度影响，如果对其处理不当和缺乏保护将会使其开裂，失去防水功能。另外，由于现场施工人员缺乏经验，未按要求和规范进行施工，个别施工单位选用普通防水材料，也会导致防水性能无法达到预期效果，产生渗漏问题。

2.3外墙渗漏

建筑外墙不仅仅承担着承重的作用，也承担着保温的作用。在建筑外墙施工中，需要关注建筑结构自重和地基能力等方面的要素，以免发生不均匀沉降现象。当前建筑工程中常常采用的墙体施工材料包括混合砖、空心砖，这些材料虽然有着良好的保温隔热、自重轻等特点但是也容易出现裂缝等质量问题。此外，现代建筑的功能性越来越多，很多建筑都需要在外墙上进行开孔作业，这会从一定程度上破坏墙体结构性能，墙体发生裂缝的风险会增加，雨水可以沿着缝隙进入到建筑内部影响建筑使用舒适性。

3建筑工程防渗漏施工技术分析

3.1厨卫防渗漏技术

人们居住的房屋建筑之中，一般情况下用水量最高的是厨房和卫生间，厨房和卫生间因为需要铺设大量的管道，所以相较于其他房屋部位来说，发生漏水的几率更高。在对厨房和卫生间进行防水措施处理时，应当提前对相应的防水设施设备进行质量方面的检查，保障质量能够通过相应的检测标准。首先要对管道接头的严密性和铺设管道的材质进行重点检查，例如厨卫空间之中所铺设的管道不能够承受标准的水压，那么极有可能会引发管道破裂现象；当管道和设备安装结束之后，做好通水试验，将漏水的可能性降至最低。其次，要根据相应的技术保障地面和墙面的平整性。开展找平试验，不仅如此，地面有着较为严格的坡度要求，在施工的过程当中，应当保障地面积水能够自然地流向地漏方向，结合实际情况进行2～3次涂膜施工，在每一层涂膜施工的过程当中，都应当朝着一个方向，使得涂抹更加均匀。涂抹完成之后，要结合实际情况做好蓄水以及流水方面的试验，在最大程度上保障地面不会出现渗漏和积水情况，当试验结束之后，便可开展下一环节的施工。

3.2屋面防渗漏技术

在整个施工过程中，应尽量减少缝隙，为平屋面打下良好的基础。在实际工程建设的整个过程中，相应人员要根据情况进行加工工艺的选择。此外，还需要确保设计图纸的审查有相应的规定，以保证工程建设的合理性。此外，在平屋面施工的全过程中必须使用钢筋，技术人员必须根据需要选择匹配的建筑钢筋类型。浇筑混凝土时，一定要注意不得破坏建筑物钢筋的整体结构。平屋面施工后应做好事后清理工作，并配备专业技术人员维护防渗层，提高防渗实际效果。

3.3外墙窗口防渗漏技术

外墙窗口渗漏是现阶段工程施工防潮和防渗漏关键工作中较难的一点，与别的行业补漏关键工作对比，具备一定的领域独特性。因此，要求专业施工人员把关各个环节，确保施工防水和渗漏处理工作的切实有效。因此在外窗内窗的施工防水和渗漏处理工作中，必须按时弥补窗与内墙中间的一些间隙。这个工作完成后，借助一些检测工具体来进行气体检测，可以用气体喷洒器的形式观察一下是否发现有气体泄漏。

4结束语

在建筑工程中应用防渗漏技术是一项系统工程，要求从设计、材料以及技术等方面对其加强控制。值得注意的是，在建筑工程防渗漏施工时，应在全面的技术应用和经济评估的基础上，根据建筑工程的实际情况，选择更加科学合理的解决措施，从而保障施工的整体质量和安全。

参考文献

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