建筑工程造价审核的方法和技巧

建筑工程造价审核的方法和技巧

余隆昌

新疆交通规划勘察设计研究院有限公司 新疆 乌鲁木齐市830000

摘要:在全过程控制建筑工程造价的过程中，最重要的核心内容是做好造价审核工作。预计算审核质量和审核精准性如何对于造价管控工作有着至关重要的直接影响。因此，相关审核人员要高度重视造价审核的相关内容，严格按照合同的要求和预算标准体现出精准有效的审核效能，进而为其施工成本的降低和经济效益的提升提供必要支持。同时，在具体的审核过程中，也要充分遵循相关合同的具体内容，在整体工程的施工、竣工验收等一系列相关方面进行造价审核，精准把握各项影响因素和注意事项，提升审核结果的精准性，进而为工程造价审核工作取得良好的效果提供必要支撑。

关键词：建筑工程；工程造价；审核策略

中图分类号：TU7     文献标识码：A

引言

建筑工程造价审核关系到工程造价的合理性，有效开展工程造价审核工作不仅能够实现工程项目的造价控制，而且对于工程项目施工稳定性也发挥着重要的保障作用，可实现对工程项目成本的集中化管控。在当前项目建设之中，很多管理者能够意识到工程造价审核工作的重要性，但在实际审核工作中却缺乏可靠有效的方法，导致工程造价审核工作开展的结果与实际造价控制目标发生偏离，在实际报价之中出现一系列工程量问题，导致工程效益受到影响，所产生的影响具有一定的负面性。

1 建筑工程造价审核的主要方法

1.1 全面审核法

这种方法在建筑工程造价审核过程中应用十分广泛，虽然在应用该方法的过程中，对于审核人员的专业技能和综合素质并没有太严格的要求，但是具体的实施环节，要确保相关审核人员严格按照相关标准，有计划、有组织地进行整体工程数量、范围、单价费用的审核，确保审核的全面性、系统性和完善性。与其他类型的审核方法进行对比，可以看出，这种审核方法有更大的工作量，但是整体工作内容相对来说比较简单，并没有特别严苛的技术要求，在比较小型的工程审核过程中可以呈现出更为显著的应用优势，相对来讲，对于比较庞大的建筑工程，往往并不适用。

1.2 重点审核法

重点审核法是根据实际的项目情况，分析出造价审核的关键。一般情况下，按照工程造价所占比例做出重要指标。由于房屋维修工程一般批复费用较低，因此需要对成本进行严格控制，而大型维修项目的各个环节较为零散，所需材料种类又较多，所以控制的重点应该是工程造价所占比例较大的项目。

1.3 对比审核法

相较于全面审核法，对比审核法在建筑工程项目造价预结算中应用需要具备一定的条件，对比审核法的使用前提是: 建筑工程施工项目最好是在区域内同一地区或相似地区，建筑结构和用途等方面基本一致或者相似。符合以上条件，才能够保证项目的使用建材和造价基本相同或者规律相似，通过对比审核法将两个规模相同或者相似的工程造价进行对比分析，从而得出需要的结果。但是如果同类工程之间的材料差异较大或者施工差异较大，就需要我们仔细对比分析规律不同的部分，做好细节把控，进行重点审核并且找出原因。相较于全面审核法，对比审核法能够帮助建筑企业或是建筑工程施工单位更加明确建筑工程项目施工建造中能够尽可能降低成本的方面，帮助建筑企业或施工单位更加针对性地在保证建筑工程施工建设水平的前提下降低总体工程造价预算与成本。

1.4 筛选法

在应用这种审核方法的过程中，要充分结合具体的审核内容和相关标准进行针对性地分组，然后编制出相对应的表格，按照表格的具体内容进行审核和筛选，通过这种筛选的方法进一步充分明确不同工程的总工程量，单价费用等一系列相关情况，然后筛选出存在问题的工程量，并且对其进行进一步切实深入的单项审核，这样可体现出良好的审核效果。

2 建筑工程造价审核实施策略

2.1 做好准备工作

在进行审核工作之前，一定要做好工程造价预结算审核的准备工作。首先，建筑企业以及审核工作人员必须要重视审核工作的开展，审核人员必须要仔细了解各种施工图纸，对比各类施工图纸和竣工图纸之间的不同，严格按照相关标准进行造价审核，避免影响造价审核数据的准确性。建筑企业或建筑工程项目施工单位则需要为审核工作的开展提供多方面的支持与帮助，从而提高审核工作开展的效率与水平。在检查相关资料的过程中，一定要严格仔细审核各项施工材料的价格和定额数量，及时报备处理解决问题，要及时解决信息不完整、不对称的问题，防止前期预算和后期结算产生冲突和矛盾，也要避免出现虚假报价和定额数量不真实的情况。其次，建筑企业或建筑工程项目施工单位需要提前将建筑工程项目的各个信息数据进行展示与公开，为审核工作的开展提供便利，并需要确保施工图纸、建筑工程项目各信息数据的准确性，诸如建筑工程材料采购、人力物力资源使用情况等，都必须要保证其全面性与准确性。

2.2 单价套用审核

工程造价审核工作开展中，之所以要开展单价套用审核主要是因为有时工程项目存在重复套用问题以及套用金额不合理现象，所以通过单价套用审核可将这些问题进行解决。如果是审核投标工程项目，则需要审查其单价，并确定审查的单价是否与投标报价单价相符。工程量消耗定额的数量标准、计算单位和形式内容不应该随意更改，必须要保证权威、科学、符合法定，而且还要将相关的责任予以落实。从工程造价角度来讲，材料费要占据相当大的比例，所以若材料价格过高，将会导致工程造价直接受到影响，因此，在开展工程造价审核时，必须要对材料价格是否合理进行严查，针对材料价格的审核工作，二期项目主要采取以下几方面：根据施工合同做出的相关约定对材料进行了审查；对于特殊建筑材料，审查材料品牌的相关手续，例如，品牌认证证书、合格证等，还要对材料采购签证进行审查。现阶段，我国建筑材料市场比较混乱，市面上销售的材料质量均不一，特别是针对高级材料，很多厂家对其定价均不相同，所以在采购前，必须向建设单位获许。

2.3 选择更科学可行的审核方法

在当前的建筑工程造价预算审核过程中，涉及多种类型的审核方法，不同方法有不同的适用范围和优势劣势等，因此在具体的审核过程中要结合实际情况选择最理想的审核方法，且在实际审核过程中有序推进，落实各项技术要点和操作规范，这样才能体现出更加良好的审核效果。同时，在具体的审核过程中，进一步提升相关数据计算的准确性及真实性，从而提升工程费用审核的精准性。在工程费用的计算过程中，要充分考虑到定额套用或清单选用、清单内容与工程量单价以及计算结果的内在联系，要对施工图纸、设计变更、合同要求、招投标文件、政策性文件等进行全面深入的研究和系统的分析，根据施工现场的实际情况，从根本上提高计算结果的准确度，以此为基准确保工程量的计算和招投标文件的相关内容保持一致，以此从根本上规避因为市场变动、设计变更等导致工程造价审核存在偏差的问题。

2.4 取费审核

取费操作必须要按照相关部门的有关规定开展，并且还要对招投标书、合同等重要文件确定的费率进行综合考虑，取费文件通常具备一定的时效性，所以在进行取费审核时，应该对其时效性多加考虑，并且还应该在具体工作开展时实施严查，取费执行时限应该在工程费用使用有效期内。例如，在对二期项目室外道路分项费用以及挡土墙项目等工程进行取费时，应该按照三类工程予以计算。同时，审核人员在进行审核时，还需要对对计费费率是否正确进行判断，明确计费是单纯的人工费还是人工费与机械费合在一起的费用，若总价或是费率出现下浮，需要在具体结算审核时了解变更或新增项目是否也出现下浮，从而保证审核工作开展的准确性和有效性。

结束语

针对建筑工程经管理工作来说，着重做好造价审核工作是其中的关键所在，对于整体工程造价管控和施工成本的降低有着巨大的推动作用。因此，在实践的过程中要进一步有效明确相对应的审核方法，并且在实践的过程中有针对性的选择和应用，落实各项审核策略，以此为工程造价的管控和经济效益的提升提供必要支持。

参考文献

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