中心城区高密度楼群拆除精细化安全管理

中心城区高密度楼群拆除精细化安全管理

叶沪英

上海保利城市发展有限公司  上海  200032

摘要：世博某改建项目作为近几年少有的中心城区高密度楼群机械拆除项目，因其体量大、工期紧、要求高、难度大、区域敏感等而备受各方关注。本文通过对该项目机械拆除施工过程中重难点分析、拆除方案的选择以及拆除过程精细化管理的阐述，使广大从业人员对高密度楼群的机械拆除有更深入的认识和理解，在管理精细化方面有更好的提升。

关键词：机械拆除；安全文明；精细化管理

1.工程概况及特点

世博某改建项目内共有17幢8~20层框架剪力墙高层建筑，因各种原因需对地块内12幢建筑进行拆除，沿世博大道5幢6~8层建筑主体进行保留改建。其中，待拆除的12幢建筑12~20层，高度41m~68m不等，房屋拆除地上总建筑面积约为120000 m2，地下总建筑面积约为20000m2。该项目作为上海近几十年来拆除面积最大的高层楼房类拆除项目，计划分两阶段进行，每期施工105天。

第一阶段： 11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼及相应裙房和地库、连通道等，地下结构包含基础承台、电梯井、集水井等拆除。

第二阶段：3#、5#、6#、8#、9#楼及相应裙房拆除。

2.工程特点和难点

2.1 涉及全要素拆除，施工难度大

考虑各种因素的影响，该工程只能采用机械拆除方法。机械拆除是利用专用或通用的机械设备经更换工作装置直接将建筑物解体或破碎，是一种先进的低公害拆除方法[1]。工程涉及到上海机械拆除工艺的全部三种拆除方法：高层静力切割拆除、高层液压剪分解、多层长臂剪刀机拆除；对管理单位、施工单位、劳务队伍的管理水平、技术水平要求高。

拆除中有三个项目属于危险性较大的分部分项工程，而且均属于超过一定规模的危大工程：城市核心区进行建构筑物拆除工程、50m以上的落地式钢管脚手架搭设、20吨设备起重机调运到20层楼。每个项目都涉及很多危险点控制，给工地安全管理带来了极大挑战。

2.2 拆除工程体量大、工期紧、组织难度大

工程涉及12栋楼房拆除，拆除工程量达14万m2，要求在105天内完成地上结构拆除，高峰期施工人数约300人，施工人员长时间处于高温、高空作业，尤其要加强安全教育和管理。拆除楼之间间距较小，且楼幢上下、各楼幢之间、不同工种的相互协调和配合要求特别高。

2.3 环境敏感、文明施工要求高

工程东侧雪野路外为市政府各委办局大楼和世博洲际酒店，西侧为世博大道，黄浦江，江堤是沿江人行步道保护区、高级休闲场所。工程不仅要做到安全、快速，而且在文明施工方面更要超过上海任何其他拆除工程安全文明施工标准，特别是扬尘控制、噪声控制方面需要做到极致。

2.4 舆论控制要求高

工程拆除区处于世博热点地区，故一方面所有楼栋采取全封闭施工，另一方面拆除时动用各种资源，切实做好宣传、解释、沟通工作，切实做到让周边居民和相关单位安心、放心。同时做好舆论应急预案，及时、准确传递相关信息、有效引导舆情。

2.5 涉及多部门，协调难度高

该项目拆除涉及建交委、质监站、安监、城管、消防、街道等多个部门，多部门协调工作难度大。工程地处浦东新区沿江核心地带，拆除工作分两期作业，前后要历时半年时间，需要提前与相关部门建立沟通平台，施工前听取各方意见，施工中及时响应各方意见。

3.拆除总体方案

该项目拆除建筑物均采用搭设全封闭落地脚手架、拆除设备上楼、逐层切割分解、吊运下楼的拆除方式。靠近东侧建筑因紧邻办公楼及酒店拟采用静音切割拆除方式，其余楼幢采用液压剪拆除方式。拆除过程中四周防护脚手架随进度自上而下拆除，直至逐层拆除到地面。过程中应该加强安全措施的防护，要保护施工人员的人身安全，同时将拆除对周边环境的噪声、扬尘影响降到最低。

本项目3、4、9、12、16、17号楼采用金刚石绳锯、片锯将混凝土解体后，利用吊机吊运至地面破碎的方式。以某幢楼标准层550㎡为例，首先进行划线分块、切割编号。在结构表面标出拆除序号，按楼板→次梁→主梁→剪力墙→立柱顺序拆除。每个楼层工作面配备8台切割机械，5个工作日可完成一个标准层拆除施工。

本项目6、8、9、11、13、14、15号楼采用液压剪上楼拆除方式。即楼板和小构建在楼上破碎，渣土利用电梯井道下放至地面，混凝土大块利用吊机吊运至地面破碎的方式。液压剪优势是施工速度快，能高效剪除粉碎梁、板、立柱，及时粉碎大块构件，节省清理、回收钢筋等时间[2]。每个标准层配置2台机械，每个标准层拆除需2.5个工作日。

4.拆除工程精细化管理

4.1 压实施工、监理、评审单位三方责任

拆除施工的安全顺利推进，需要在完善施工安全责任制度，建立施工质量控制管理体系[3]两方面不断加强。督促监理公司加强监督，督促施工企业严格遵守设计方案，将技术参数定位到12栋楼上，随时监督施工，保证设计方案的实施。

4.2 加强扬尘、噪音控制

在重点城区实施施工，环保要求高，把消防工程的一些做法引入到建筑工程中，采取了消防喷淋防尘措施，即在市政管网进口安设扬程150m的变频水泵，沿拆除区四周布设1.2 km长消防管网，利用场地围墙在工地四周形成一排立体水幕，阻挡粉尘。

4.3 加强工地实时监测，确保规范施工

在工地现场制高点设置实时影像采集设备，并通过网卡实时传输至建设单位管理人员电脑上，实行24小时无死角监控。同时考虑施工场地大、楼上施工监控难得问题，经过多方比较，决定将无人机系统引入区内安全检查，作为人工检查的辅助手段。

4.4多部门分层次合作

该项目因拆除工程影响大，需与各方通力合作方可顺利推进。施工前施工企业和建设方做好及时宣传解释工作，统一对外宣传口径。施工过程中，拆房管理部门多次亲临现场指导，安监部门派遣专员跟踪整个拆除过程，同时世博警署、街道城管、交警部门以及周边世博洲际酒店的协调沟通工作实现了上下联动，取得了良好的社会效果。因提前准备，及时反馈，互相协调，该项目拆除涉及的各部门个单位沟通工作运行通畅，为今后类似工程提供了较好的参考和借鉴经验。

5.管理效果

两个阶段计划工期均为105天，实际施工中，建设单位、施工单位通力合作、精心组织，在遭遇7、8月份的酷暑和三个台风影响的不利条件下，都提前一个月左右完成。半年施工期间内，整个拆除工程安全施工、规范管理受控，通过合理的施工队伍选择、合理的施工方法、合理的安全管理措施，安全顺利完成拆除施工，安全上实现零伤亡，文明施工方面实现零投诉，将对周边单位、环境的影响降到了最低。

6.结语

（1）拆除工作在现代化城市建设过程中，是不可缺少的一个选项。大体量楼群在此短时间内完成拆除更是难能可贵的。工程中需要解决的除技术问题外，更多的是组织施工、管理队伍、调配整合资源能力的问题，因此选择规范、专业、敬业的施工队伍是本工程成败的关键。

（2）工程管理工作需要与时俱进，新技术、新工艺、新管理理念的应用，尤其是人工智能、无人机、影像同传等技术的应用，将管理工作的每个环节纳入掌控范围，有助于实现全方位、全时监控管理。

参考文献

[1]陈宝心，邓敉.建(构)筑物机械拆除方法综述[J].施工技术，2004,6（33）:50-51

[2]孙德明.液压剪机械拆除施工的特点及应用[J].四川水泥,2015,(6):155，60

[3]翟胜锋，李晓群，李永福.建筑工程机械拆除的方法及优化措施[J].新材料·新装饰,2021,8(3):117-118