房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

张树朋

371524198704054154

摘要:建筑工程施工难度比较大，无论是外墙、门窗结构，还是厨卫、屋面结构，都具有一定的结构复杂性，施工过程中稍有不慎就会造成严重的渗漏问题，给后续的使用和居住带来一定的负面影响，甚至可能造成业主的重大经济损失，目前已经有一部分施工单位开始关注房屋建筑工程渗漏问题，并采取了一定的应对措施规避渗漏风险。但是，房屋建筑工程渗漏问题时至今日仍然存在并影响着居民.

关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术；研究

引言

当前，我国建设施工技术和发展水平有了长足发展，但防渗漏问题仍无法得到彻底有效解决，这不仅会破坏建筑外观，导致建筑内部环境潮湿，进而影响其使用寿命，还会导致主体结构受到侵蚀，使得建筑的整体稳定性遭到破坏，同时引发相关的安全问题。所以，在建筑项目中有效使用防渗漏技术不仅可以提升人们生活和工作环境的舒适性，还能够有效地保障建筑物的质量水平，确保其安全性能。

一、防渗漏施工技术的概述

在房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术能规避房屋建筑工程结构因受水腐蚀而出现的渗漏情况。在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工技术是极其关键的一部分，其应用效果可对房屋建筑工程的整体安全性、总的使用寿命产生直接性的影响，因此应对此有所重视。房屋建筑工程中若有渗漏情况发生，则需采取相应的措施以解决此类问题，业内将其统称为“防渗漏施工技术”，一般将其划分为两种，即结构防渗漏及建筑防渗漏。具体而言，结构防渗漏的原理是通过建筑结构对结构中的混凝土作出收缩处理，在使其抗裂能力切实稳固后，基于规避渗漏的要求作出基本的处理，并且此处理操作要符合防裂要求；建筑防渗漏规则是把某些防渗漏措施具体地运用于某些特殊的、较为关键的建筑物中，期间需要用到2~3种不一样的防渗漏施工技术。以上两者的侧重点是不一样的，适用范围亦有所不同，不过均是极其可靠的，唯有将两种技术综合起来应用才能保障房屋建筑工程最终具备较强的防渗漏效果。

二、防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性

渗漏是房屋建筑施工及使用过程中较为常见的问题，对建筑物的安全性和耐久性具有较大的影响。具体表现在以下方面：（1）在美观性方面。墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。（2）在安全性方面。墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。（3）在耐久性方面。长期的渗漏会对墙体、屋面等建筑结构产生明显的腐蚀作用，降低建筑结构的强度，影响房屋的抗震性、抗压性，从而对建筑物的耐久性产生严重影响。（4）在宜居性方面。持续的渗漏问题会显著增加房屋的湿度，长期生活在潮湿的环境中，风湿病、关节炎等疾病的患病几率会显著增加。同时，潮湿的环境更易滋生细菌、霉菌，能够对居住者身体健康产生不利影响。

三、房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术

3.1厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程建成后需要投入使用，而厨房和卫生间是用水量最大的位置，很容易出现渗漏问题，因此很多施工人员都会着重做好厨卫部分的防渗处理，然而由于各种原因，厨卫渗漏问题并没能得到有效解决。因此，可采取以下措施解决厨卫渗漏问题：①要加强厨卫结构墙面防水试验，对墙面的抗渗能力进行反复确认，同时应选择优质的给排水管道材料，绝不能为了节省资金而选用劣质材料。②安装洗菜池、热水器等一系列设备的过程中需要进行打孔，施工人员需要考虑到防水层完整性，避免造成防水层破损等问题，尽可能避免厨卫发生渗漏。③要对厨卫设施的防水性能和运行稳定性进行检验，避免选购劣质厨卫设施，将后续使用中设施漏水故障的几率降到最低。

3.2外墙渗漏处理措施

通常情况下，房屋建筑出现了外墙漏水的情况，极有可能是由于雨水造成的，另外，施工技术水平不足也会造成外墙渗漏水的现象，所以在施工开展的过程之中，就必须要对各项施工流程进行严格的把控，在最大程度上保障墙体施工质量能够满足相应的标准，例如，在实施填充墙操作时，要注意细节处理部分，尤其是砖缝的缝隙填充；在对外墙面砖进行施工的过程中，应当严格检查找平层，降低裂缝以及起壳的发生率；实施外墙抹灰操作的过程中，最为关键的在于涂抹的均匀性，有效保障抹灰层的密度和厚度能够满足建筑的相关标准和要求。除此之外，外墙砖镶贴以及外墙面抹灰和填充墙铺设环节中，应当实施浇水操作，保障湿润度，从而使得水泥浆的牢固性得以提升。在具体施工的环节当中，通常墙体的高度较高，所以需要借助脚手架，因此，要提前在墙体之中预留洞口，才能有效提升防水的效果，通常情况下，应用聚丙纶防水材料对空洞情况进行处理。

3.3门窗施工

在房屋建筑施工过程中,施工单位应重视墙体与门窗交接处的防水问题。一旦交接处出现问题,就会导致渗漏问题的发生,从而影响房屋建筑的整体质量。因此,施工单位应提高对门窗渗漏问题的重视程度。在实际施工过程中,施工单位应严格把控施工材料质量。比如,铝合金以及密封材料等,必须经过检验合格后方能投入使用。同时,在施工前,施工单位需要对砌筑施工材料进行抗压试验,并且确认其符合标准要求后方能使用。如果技术条件允许的话,施工单位可以在门窗防漏工作中应用新型材料。比如,施工人员可以将抗拉纤维与水泥砂浆组合在一起应用,以有效防止裂缝的产生,从而降低漏水问题发生的概率。此外,施工单位还必须选择合适的施工技术,以此来提高墙面和窗框的严密性。总之,施工单位应严格按照施工标准要求开展施工工作,并且严格把好建筑材料质量关,从而避免门窗渗漏。

3.4屋面渗漏技术。

在建筑工程项目施工的环节当中，屋面防渗漏技术的应用是十分关键的，该技术应用的过程当中，应该对相关情况进行重点考察，在施工设计方面，为了能够在最大程度上保障设计的合理性和科学性，提升施工质量及水平，在实际房屋建筑施工的环节，为了能够提升排水的效果，降低积水现象的发生率，必须要保留足够的坡度；在对钢筋铺设混凝土浇筑的过程中，施工人员必须要按照相应的施工步骤和规范要求进行施工，根据建筑的实际情况，选择合适的钢筋材质及大小，满足相应的规范要求，使钢筋的铺设和布局具有合理性，不仅如此，混凝土的调制比也应当符合相应流程规定，有效地保障混凝土振捣工作的顺利进行。

结束语：

城市化建设不断取得新成果，带动了我国建筑行业的发展，各种各样的房屋工程如同雨后春笋般纷纷出现，各种房屋建筑工程施工技术也越来越成熟，给人们带来了优越的居住条件。但与此同时，房屋建筑工程渗漏问题一直存在，很容易造成财产损失，在今后的工作中，施工方必须要对房屋建筑工程中外墙渗漏问题、厨卫渗漏问题、门窗渗漏问题、屋面渗漏问题给予足够的重视，通过有针对性的措施避免房屋建筑工程渗漏，提升房屋建筑工程的居住价值。

参考文献：

[1]薛骋骋,张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场,2021,28(06):144-145.

[2]张乐.房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析[J].中国住宅设施,2021(04):99-100.

[3]邹武标.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].四川水泥,2020(12):147-148.

[4]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产,2020(05):189+193.

[5]赵志海.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居业,2019(04):102-103.