不动产登记数据整合技术分析

不动产登记数据整合技术分析

李崇清

博白县自然资源局 广西壮族自治区玉林市 537600

摘要：为了能够使得我国不动产登记工作能够进行统一管理，那么就需要进行不动产登记数据整合技术的有效运用，有效提高工作效率。本文首先针对不动产登记数据整合的情况进行阐述，然后分析具体的整合技术，最后进行数据质量的检查。旨在能够有效运用不动产登记数据整合技术来实现统一登记管理，提高工作质量。

关键词：不动产登记；数据整合技术；质量检查

引言：在我国市场经济体制逐渐完善的今天，不动产登记工作受到了非常大的重视。为了能够提高工作质量和工作效率，有效进行不动产登记管理，需要进行数据整合技术的应用，从而可以有效进行数据的整合与关联，提高管理质量。

1 不动产登记数据整合概述

现阶段，我国的不动产登记工作具有十分大的工作难度。因为现在的不动产数据信息量比较庞大，数据类型发展，导致每个工作人员都具有非常大的工作量，而在具体的工作中还容易出现失误的问题，导致整个不动产登记工作出现数据不准的问题。不动产登记工作需要对属性、空间等诸多信息进行登记和整合，很容易出现工作纰漏，为工作人员带来了巨大的心理压力。一旦出现工作失误问题，为后续的具体实践应用会带来非常大的问题。在目前的数据整合工作中，所遇到的数据信息具有一定的质量问题，同时也受到原有的工作标准影响，导致数据整合工作具有非常大的困难。而且很多数据信息也会出现连续性的问题，不利于数据信息的规范性建设。因此，需要将不动产登记工作的重心放在数据整合上，这样才能够有效进行相关工作的实施^[1]。

2 不动产登记数据整合技术

2.1检查准备工作

不动产登记工作中的数据整合技术具有非常高的要求，为了能够有效实现数据整合，那么就需要做好相应的准备工作。通过准备工作不但能够更好地形成检查效果，还能够对相关数据信息进行协调，以免因为准备不足而造成工作干扰。需要对所有的数据信息资料进行准备和检查工作，可以利用信息技术来进行信息获取，应该根据不同的单位来进行分类检查，这样才能够更好地保证数据信息资料的完整。还应该有效进行数据库框架的检查，只有合理的框架才能够为后续的工作带来更大的工作方便。需要进行细化分层工作，有效避免出现数据信息遗漏的问题。还应该进行地理信息系统的检查工作，以免因为其在日常的工作中出现很大的偏差。还应该根据相关要求来进行工作细则的制定，为后续的工作提供一定的支持。更加需要对工作人员进行培训，提高工作效率。

2.2数据整理技术

在所有的数据信息的收集之后，需要进行一定的数据整理。通过数据整理工作不仅能够降低后续工作的压力，还能够促进检查工作的实施，避免出现工作失误。在进行数据整理时，需要对无效数据进行清理，这样才能够让所有的数据信息更加有效，消除不必要的工作麻烦。如果这些无效的数据一直留存到最后，不但会提高工作量，还会对最后的数据整合工作产生非常大的影响。还应该对空间数据和非空间数据进行一定的差异化处理工作，需要根据相关要求去进行处理，从而可以有效发挥所有数据信息所具有的价值。如果在数据整理的过程中发现问题，需要及时进行处理，为后续的数据整合工作奠定基础。

2.3数据整合技术

在进行数据整合技术的应用时，应该更好地将此种技术进行数据库的融合，这样能够更好地进行多源异构的问题解决，还能够解决数据信息中存在差异的问题，这样能够更好地通过相关的标准流程来进行数据的整合。可以利用标注化的处理方式来进行数据整合，将重点工作放在土地登记数据处理之中，同时需要利用单元编码来进行一定的索引工作，可以为所有的不动产登记数据进行有效整合。在进行权属信息的整合工作中，需要进行数据的全面整合，并且建立数据登记组织架构，可以更好地进行数据库框架的完善，这样能够更好地发挥系统平台所具有的价值，有效促进信息资源的匹配。工作人员还应该对不同的整合需求进行关注，在数据整合的过程中进行差异化处理，这样才能够有效实现不同数据信息的价值发挥。在空间数据信息整合时，需要对权宗地、宗海等方面进行关注；在进行非空间数据信息的整合时，更加需要对数据局信息的归并和补录问题进行关注，这样才能够更好地完成数据整合工作。

2.4数据关联技术

为了能够有效发挥不动产登记数据整合工作的作用，那么就需要进行有效的数据关联工作。所有的工作人员都需要进行空间数据和非空间数据的关联处理，这样能够提高管理工作的高效性。还需要进行不动产编号的关联，能够提高管理工作的灵活性。如果在关联工作中需要进行一定的数据变更，那么需要进行原有信息的保留，然后进行新的赋值工作，这样可以防止出现工作失误的问题发展，以免对后续的工作造成影响。

2.5单元代码转换

为了能够保证不动产单元代码的唯一性，需要进行一定的代码统一编制。在数据整合关联的过程中，需要进行一定的单元代码转换，对现在所具有的宗地进行清理工作。可以通过卫星遥感技术来进行影像图制作，这样能够更好地进行图像结合，实现对相应的宗地图清理。还需要进行房屋幢信息的增加，保证数据信息的一致性。需要对不动产单元变化的落地，保证其信息为“宗地编号+F+4位的幢号”，从而实现单元代码的转换

^[2]。

3 数据质量检查

在进行数据整合与关联工作后，还需要进行数据质量检查工作。首先，需要进行一定的属性检查。应该对相关数据和标准进行检查，包括数字、长度、代码类型等，这样才能够保证其内容符合相关标准。还应该进行不同属性之间的逻辑关系检查，确定是否正确。其次，应该进行图形检查工作。哟安全图斑与原始数据具有一致性，图形本身与不同要素之间具有一定的拖布干洗。最后，需要保证原始数据与成功数保持一致，这样才能够实现不动产登记数据的有效整合。

结束语：综上所述，为了有效进行我国的不动产登记的统一实施，需要利用数据整合技术进行应用。需要有效进行一定的数据整理，并且进行数据关联和代码转换，更好地提升不动产登记的统一管理，发挥其所具有的价值。

参考文献：

[1]杨璧丞. 不动产登记中房产与地籍数据整合技术分析[J]. 住宅与房地产,2019,(22):19-20.

[2]何润东,杨博.不动产登记数据整合技术分析[J].冶金丛刊,2020,005(001):95-96.

[3]于风华.论述不动产登记历史档案数据整合技术分析[J].产城：上半月,2020(2):1.

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