房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

赵凯

身份证号 370303198801095114

摘要：随着经济社会的发展，人们对房屋建筑工程的需求在不断增加，对工程施工质量的要求越来越高，建筑工程施工受到多种因素的影响，容易出行各种渗漏问题，影响到房屋建筑的性能，对居民的生活和生命财产安全造成威胁。建筑企业要提高质量管理意识，重视防渗漏施工技术的影响，分析渗漏问题产生的原因，采取科学有效的预防和补救措施，提高建筑工程的防渗漏性能，满足人们对建筑工程的需求，进一步促进我国建筑领域的发展和进步。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术 

引言

防渗漏施工技术是房建施工中极为重要的技术，只有在施工人员妥善运用该项技术组织开展房建施工作业活动的情形下，才能够最大程度地降低房建施工项目渗漏问题出现可能性，保障工程项目施工建设质量，推动房建工程行业走向长远化发展道路。

1防渗漏施工技术对房屋建筑施工的重要性

1.1提升居民的生活环境质量

建筑物防渗漏施工期间，一旦遭遇恶劣天气，屋顶极易因防水性能不足而出现漏水现象，而建筑工程渗漏问题给人们的日常生活带来了极大不便，为此，在进行工程建设与工程施工过程中，需要充分结合工程实际要求，对防水渗漏技术进行合理化应用，进一步强化建筑物的使用性能，保护人民群众的生命财产安全，提升人们的生活环境质量。

1.2延长建筑物的使用寿命

建筑工程施工过程中，渗漏问题是极为常见的质量问题，给建筑工程施工的稳定性带来了极大影响。防渗施工技术的应用可有效提升建筑工程项目的防渗漏效果，大大增加建筑物本身的刚度与强度，进一步延长工程项目的使用寿命。为此在建筑工程施工期间，需要结合工程项目设计和施工方案要求，开展相应的施工作业，结合防渗漏施工技术实现对工程项目各项性能的全面优化。

2建筑工程常见渗漏问题的产生原因

2.1建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：(1)施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量；(2)施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

2.2设计问题

当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。

2.3施工问题

当前在建筑施工过程中渗漏问题出现的主要原因还反映在基础施工方面，虽然很多施工单位都有对防渗问题的管理意识，同时也在具体的施工流程中对防渗防渗问题作出了相应的管理措施，但是，由于在基础施工流程中所选用的材料及防渗设计，看似我们对建筑设计防渗及选用防渗材料对建筑防渗有必要的影响与保障，可是实际在建筑真正的投入使用后，还是会产生一定程度的漏水问题。由此可见，漏水问题的产生最主要的原因，由于在建筑施工过程中对漏水问题没有做出根本性的解决。具体来说，施工人员在采用建筑防渗工艺时，面临着很大的技术水平限制，对有关的建筑防渗规范和规定不能进行实际性的满足，特别是对建筑防渗材料进行施工时施工工艺把握不够严格，导致防渗材料的耐久性大大减弱，因此增加了渗漏出现的概率。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防渗漏施工技术

外墙渗漏主要与雨水有关，当房屋工程质量不合格时也会产生外墙渗漏，因此施工过程技术人员要严格把关外墙质量，例如，在砌筑填充墙时要管理好砖缝内的缝隙，外砌块砖铺贴方法时，应做好找平层，以避免产生地板空鼓与裂缝的现状等。在外砌块砖铺贴方法过程，必须严格保证压实量，混凝土浆液和相应比例的防裂缝粘贴剂同时进行外砌块砖铺贴的方法中，才能有效避免外墙块瓷砖产生裂缝。同时保证建筑外墙内混凝土砂浆抹灰喷涂过程的均匀性，使各个阶段内混凝土砂浆的抹灰厚度和密度都达到国家标准要求，再给砖块做喷水，这样在后期建筑工程中如块料墙面且对外墙面抹灰施工时，也须对砖块喷水，这样才可保持砖块湿润，并使混凝土浆液牢牢黏合地板，减小裂缝，进而提高建筑物外墙防渗性。这样才能提高建筑物外墙结构效果，防止在雨天出现漏水状况，降低外立面建筑防渗性。

3.2屋面防渗漏施工技术

首先，屋顶建筑材料应严格控制。在全面了解工程要求的基础上选择施工材料，并不断优化相关材料的铺设环节。采购方还应采购卷材和防水涂料，并按相关标准对卷材和涂料进行试验，主要包括材料的防水和密封，并能承受环境变化引起的温度影响。在具体施工过程中，应结合施工要求进行操作，为抹灰材料均匀提供必要的保证。其次，屋合理设计屋面结构。设计人员应结合具体情况制定科学可行的设计方案，结合该方案进行施工，提前规划坡度，保证屋面排水顺利进行，减少积水的可能性，最大限度地减少混凝土裂缝的发生。要充分重视钢筋混凝土浇筑环节，有效保证钢筋材料符合施工标准，按具体施工方案推进施工，有效降低混凝土开裂概率。

3.3厨卫防渗漏施工技术

结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4-5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1％。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

结语

综上所述，渗漏在建筑物中常见的问题，长将影响建筑物的使用。为了防止质量事件的发生，需要对其采取一定的预防和补救措施。施工单位应分析易发生渗漏的位置、原因，并选择适宜的施工技术、施工材料与施工工艺逐步推进防渗漏工程，以降低房屋建筑渗漏率，提高业主满意度，大大降低后期维护成本。

参考文献

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